房地產(chǎn)宏觀形勢與政策信息周刊xxxx07期(完整版)
【正文】 .....................................................................6上海今年經(jīng)適房增加至 500萬平米 放寬申請條件 ...........................................................................7沈陽、大連 3月 1日出臺“國八條”限購細則 .................................................................................7杭州國八條細則公布 外地人購房須納稅 1年 ...................................................................................8鄭州出臺國八條細則 中心六區(qū)全面限購 ..........................................................................................9長沙限購令出臺 唯 90平米以下受限 ................................................................................................9蘇州出臺限購調(diào)整措施 新規(guī) 3月 3日起實施 .................................................................................10三亞出臺限購細則 月底公布房價控制目標(biāo) ....................................................................................10武漢規(guī)定非住宅轉(zhuǎn)讓須征繳 5%的土地增值稅 ..................................................................................11福建將于一季度公布新建住房價格控制目標(biāo) ...................................................................................12濟南調(diào)整公積金個人住房貸款首付比例 ..........................................................................................133 / 13一 、 宏 觀 信 息 動 態(tài)1. 經(jīng) 濟 環(huán) 境國 務(wù) 院 原 則 通 過 《 成 渝 經(jīng) 濟 區(qū) 區(qū) 域 規(guī) 劃 》3月 1日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，在會議上討論并原則通過了《成渝經(jīng)濟區(qū)區(qū)域規(guī)劃》。在產(chǎn)業(yè)布局上，電子信息產(chǎn)業(yè)等都被作為優(yōu)先的選項。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）住 建 部 國 開 行 簽 署 協(xié) 議 千 億 貸 款 支 持 保 障 房 建 設(shè)3月 2日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家開發(fā)銀行在北京簽署《開發(fā)性金融支持保障性安居工程建設(shè)合作協(xié)議》，雙方將在住房保障投融資機制創(chuàng)新、住房保障體系建設(shè)、資金籌措方案研究與實施等方面加強全面合作，加快解決中低收入家庭住房困難問題。另外，“十一五”時期住宅累計完成投資 157586億元，年均增長 %；累計竣工住宅面積80億平方米，人均增加住宅竣工面積 6平方米。加上中央政府性基金對地方轉(zhuǎn)移支付 ，地方政府性基金收入為 。從 2022年 3月 1日正式開始營業(yè)。資料顯示，中國政協(xié)委員、中國平安董事長馬明哲也曾表示，利用保險資金支持保障性住房建設(shè)，不僅有利于加快保障性住房建設(shè)工程的發(fā)展，而且有助于提高保險資金的長期投資收益。對此，北京市住建委和豐臺區(qū)房管局均回應(yīng)稱，該報道沒有向官方求證，是不準確的，并不是所有的集體戶口都暫停購房。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）沈 陽 、 大 連 3 月 1 日 出 臺 “國 八 條 ”限 購 細 則3月 1日下午，沈陽市政府辦公廳發(fā)布了《進一步做好本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作、促進沈陽市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)出通知》。對在本市已擁有 2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有 1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭及不能提供在本市繳納 1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。實施意見規(guī)定，對商業(yè)貸款購買第二套住房的家庭，各金融機構(gòu)要嚴格執(zhí)行“首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準利率的 ”的政策。家庭成員中有一人為本市戶籍的，可認定為本市戶籍居民家庭。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）蘇 州 出 臺 限 購 調(diào) 整 措 施 新 規(guī) 3 月 3 日 起 實 施3月 2日，蘇州市政府出臺政策，調(diào)整蘇州市區(qū)住房限購措施規(guī)定，該政策將于 3月 3日起正式實施。三、調(diào)整完善商品房銷售價格申報制度，將申報價格由原來三個月內(nèi)不得調(diào)高，調(diào)整為今年年內(nèi)原則上不得調(diào)高。三亞細則中規(guī)定，要嚴格執(zhí)行國務(wù)院和省政府的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，根據(jù)三亞市經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，積極采取有效調(diào)控措施，切實將三亞市2022年度新建住房價格漲幅控制在合理水平，并于 3月底前向社會公布。由辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的房產(chǎn)管理部門所在地主管稅務(wù)機關(guān)負責(zé)征收。在住房限購方面，福州、廈門將繼續(xù)完善住房限購措施。據(jù)了解，2022 年 12月濟南出臺的公積金貸款新政規(guī)定，借款人家庭第二次使用公積金貸款購買普通自住房的，首付款比例不得低于 50%，貸款利率按同期公積金貸款基準利率的 。此次調(diào)整后，除公積金“二套房”首付比例提高 10%外，其他未作調(diào)整。13 / 13意見強調(diào)，各地市要嚴格住房用地管理，確保保障性住房、棚戶區(qū)改造和自住中小套型商品房建設(shè)用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的 70%，在新增建設(shè)用地年度計劃中，單列保障性住房用地，做到應(yīng)保盡保。據(jù)了解，武
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