房地產宏觀形勢與政策信息周刊xxxx08期(完整版)
【正文】 .......................................................................5二、 房地產政策信息 ........................................................................................................6北京住建委公布限購政策執(zhí)行細則 ....................................................................................................6北京豐臺區(qū)恢復集體戶口買房過戶 ....................................................................................................7重慶銀監(jiān)局發(fā)布四條禁令 嚴格執(zhí)行差別化信貸政策 .......................................................................8濟南細則：房企規(guī)避限購將被暫停售房 ............................................................................................8武漢發(fā)布九條樓市調控細則 一季度公布房價控制目標 ...................................................................9烏魯木齊限購細則出臺 限購第 3套房 ..........................................................................................10一 、 宏 觀 信 息 動 態(tài)3 / 10經 濟 環(huán) 境統(tǒng) 計 局 ： 2022 年 底 城 鎮(zhèn) 居 民 家 庭 自 有 住 房 率 %3月 7日，國家統(tǒng)計局門戶網上發(fā)布了《全國城鎮(zhèn)居民收支持續(xù)增長生活質量顯著改善》的報告，分析了“十一五”經濟社會發(fā)展的情況。其中，物業(yè)管理費 5年間增長 %，2022 年人均物業(yè)管理費支出為 2022年的 3倍。（信息來源：觀點地產網）國 土 部 ： 做 好 土 地 管 理 杜 絕 地 王 出 現 3月 10日，國土資源部發(fā)出通知，要求各地切實做好 2022年城市住房用地管理和調控，堅決杜絕土地出讓中出現樓面地價超過同類地價歷史最高價的情況。5 / 10（信息來源：觀點地產網）住 建 部 ： 房 租 調 控 也 是 房 價 調 控 的 一 部 分3月 9日上午，住建部召開的“保障性住房建設和房地產市場調控”記者會，住建部房地產市場監(jiān)管司司長沈建忠針對春節(jié)后部分城市房租急劇上漲的現象發(fā)言表示，住建部已經做過一些調研和分析，盡管各方面看法不盡一致，但住建部總的看法還是認為是供求矛盾的問題。沈建忠稱，住建部下一步會將租金調控列為房價調控的一部分，各級政府、各個部門都有責任來重視這項調控的工作。齊驥表示，1000 萬套的保障性安居工程包括保障性住房和棚戶區(qū)改造，其中有一部分通過社會機構來開發(fā)運行，按照相關的政策去配售給保障對象，比如說經濟適用住房，還有一些城市今年要大規(guī)模地建一些兩限房。政策的設計是通過政府補助、注入資本金或者貼息，然后再通過商業(yè)銀行貸款，提高保障房建設的融資能力。住建委說明，拆遷安置房并非由屋主自動購買，而是被動的因拆遷而獲得的補償，所以北京戶籍家庭即使已擁有兩套住房，仍然不影響拆遷安置房的獲得。據此前消息，北京市豐臺區(qū)住建委已實行新的政策，對自 3月 1日起完成住宅交易網簽且購買人為北京市集體戶籍(含在校生)或購買人為公司名稱的買賣單，將停止其辦理過戶手續(xù)。該四條規(guī)定分別為：一要嚴格執(zhí)行國家和重慶市政府關于房地產市場調控的相關政策，審慎開展個人住房貸款業(yè)務，對于新辦理的房貸業(yè)務一律按國家相關政策執(zhí)行，不得任意突破；二是嚴格執(zhí)行差別化信貸政策；三是嚴格履行放貸和溝通，對房貸新規(guī)出臺前已受理的貸款，如果已就貸款優(yōu)惠屢屢的執(zhí)行標準簽訂了書面合同或承諾書，并且該合同或承諾書已發(fā)生法律效力，必須按照合同或承諾書條款執(zhí)行。9 / 10對于網簽信息有誤或違反限購政策進
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