【文章內(nèi)容簡介】 指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報(bào)告期末，累計(jì)提取的風(fēng)險(xiǎn)基金總額。3．風(fēng)險(xiǎn)基金余額17 / 44是指報(bào)告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提取的風(fēng)險(xiǎn)基金的余額。(六) 擔(dān)保貸款的風(fēng)險(xiǎn)情況1．逾期戶數(shù)是指報(bào)告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的貸款中所有逾期貸款的戶數(shù)。2．逾期三個(gè)月以上是指報(bào)告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的貸款中逾期三個(gè)月以上的貸款戶數(shù)。3．逾期金額是指報(bào)告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的貸款中所有逾期貸款的金額。4．逾期三個(gè)月以上是指報(bào)告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的貸款中逾期三個(gè)月以上的貸款金額。5．累計(jì)代償戶數(shù)是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報(bào)告期末，累計(jì)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任并代為墊付償還的貸款戶數(shù)。6．本年代償戶數(shù)是從年初至報(bào)告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任并代為墊付償還的貸款戶數(shù)。7．累計(jì)代償金額是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報(bào)告期末，累計(jì)承擔(dān)18 / 44擔(dān)保責(zé)任并代為墊付償還的貸款金額。8．本年代償金額是指從年初至報(bào)告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任并代為墊付償還的貸款金額。9．累計(jì)最終賠付損失戶數(shù)是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報(bào)告期末，經(jīng)處置抵押物抵償后，累計(jì)最終由住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)賠付損失的戶數(shù)。10．本年最終賠付損失戶數(shù)是指從年初至報(bào)告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)處置抵押物抵償后，最終由住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)賠付損失的戶數(shù)。11．累計(jì)最終賠付損失金額是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報(bào)告期末，經(jīng)處置抵押物抵償后，累計(jì)最終由住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)賠付損失的金額。12．本年最終賠付損失金額是指從年初至報(bào)告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)處置抵押物抵償后，最終由住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)賠付損失的金額。三、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)1．施工面積19 / 44是指報(bào)告期內(nèi)施工的全部經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積。包括本期新開面積和上年開工跨入本期繼續(xù)施工的面積，以及上期已停建在本期恢復(fù)施工的面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。2．新開工面積是指在報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積。不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工的房屋面積。房屋的開工應(yīng)以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準(zhǔn)。新開工面積以單位工程為核算對(duì)象，按整棟房屋的全部建筑面積計(jì)算，不能分割計(jì)算。3．竣工面積是指報(bào)告期內(nèi)按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)小區(qū)綜合驗(yàn)收的城市，應(yīng)經(jīng)小區(qū)綜合驗(yàn)收合格）正式或移交使用的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積。4．竣工套數(shù)是指報(bào)告期內(nèi)房屋按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到入住和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格（或達(dá)到竣工驗(yàn)收指標(biāo)） ，可正式移交使用的成套住宅的套數(shù)總量。5．銷售面積是指報(bào)告期已竣工的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積中已正式交20 / 44付給購房者或已簽訂（正式）銷售合同的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積。不包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積，但包括報(bào)告期或報(bào)告期以前簽訂了預(yù)售合同，在報(bào)告期又竣工的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積。6．空置待銷面積是指空置時(shí)間在一年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積。7．空置滯銷面積是指空置時(shí)間在一年以上、三年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積。8．空置積壓面積是指空置時(shí)間在三年以上的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積。9．完成投資：是指報(bào)告期內(nèi)完成的用于經(jīng)濟(jì)適用住房及其配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)的投資額。包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備、工器具購置及其它費(fèi)用。10．自有資金是指企業(yè)按照財(cái)務(wù)制度規(guī)定從其所有者權(quán)益中安排用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的資金。11．銀行貸款是指報(bào)告期內(nèi)建設(shè)單位向銀行借入的用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的各項(xiàng)借款。12．其他是指報(bào)告期內(nèi)收到的、除以上各種資金之外用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的資金。包括社會(huì)集資、個(gè)人集資、無償損贈(zèng)等21 / 44資金。13．預(yù)收款項(xiàng)是指報(bào)告期內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位提前預(yù)收的、由購房者提前交付的購房款。四、房地產(chǎn)中介服務(wù)(一) 基本情況指標(biāo)1．企業(yè)名稱：填寫房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)(單位)在工商行政管理部門登記的名稱，即企業(yè)(單位)公章所使用的名稱，應(yīng)當(dāng)填寫全稱，不得使用簡稱。2．法人(單位)代碼：采用國家統(tǒng)一規(guī)定的企業(yè)(單位)法人代碼。3．詳細(xì)地址：填寫由郵政部門認(rèn)可的單位所在地地址，不要填寫通訊信箱號(hào)。4．登記注冊(cè)類型：按照《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè)類型的規(guī)定》[國統(tǒng)字(1998)200 號(hào)]，依據(jù)工商行政管理部門對(duì)企業(yè)登記注冊(cè)的類型填報(bào)。5．企業(yè)成立時(shí)間：是指工商行政管理部門登記核準(zhǔn)設(shè)立的日期。(二) 資產(chǎn)情況1．資產(chǎn)總計(jì)指企業(yè)擁有或控制的能以貨幣計(jì)量的經(jīng)濟(jì)資源，包括各種財(cái)產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”22 / 44中“資產(chǎn)總計(jì)”項(xiàng)的期末數(shù)填列。2．本年折舊指企業(yè)在報(bào)告年度內(nèi)提取的固定資產(chǎn)折舊合計(jì)數(shù)。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表”中“固定資產(chǎn)折舊”項(xiàng)的數(shù)值填列。3．負(fù)債合計(jì)指企業(yè)所承擔(dān)的能以貨幣計(jì)量，將以資產(chǎn)或勞務(wù)償付的債務(wù)，償還形式包括貨幣、資產(chǎn)或提供勞務(wù)。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中有關(guān)項(xiàng)的期末數(shù)歸納計(jì)算填列。4．所有者權(quán)益合計(jì)指企業(yè)投資人對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)。企業(yè)凈資產(chǎn)為企業(yè)全部資產(chǎn)與企業(yè)全部負(fù)債的差額，包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤等。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“所有者權(quán)益”項(xiàng)的期末數(shù)填列。(三) 損益及分配1．營業(yè)收入指企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的收入總額。該指標(biāo)根據(jù)“利潤表”中“營業(yè)收入”項(xiàng)的數(shù)值填列。2．營業(yè)成本指企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的實(shí)際成本。該指標(biāo)根據(jù)“利潤表”中“營業(yè)成本”項(xiàng)的數(shù)值填列。3．營業(yè)稅金及附加指企業(yè)從事經(jīng)營業(yè)務(wù)應(yīng)負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、23 / 44教育費(fèi)附加等。該指標(biāo)根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)“利潤表”中“營業(yè)稅金及附加”項(xiàng)的數(shù)值填列。4．營業(yè)費(fèi)用指企業(yè)在經(jīng)營業(yè)務(wù)活動(dòng)中所發(fā)生的各種費(fèi)用。該指標(biāo)根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)“利潤表”中“營業(yè)費(fèi)用”項(xiàng)的數(shù)值填列。5．營業(yè)利潤指企業(yè)營業(yè)收入，減去營業(yè)成本、營業(yè)費(fèi)用，以及營業(yè)稅金及附加等支出后的凈額。6．管理費(fèi)用指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。7．財(cái)務(wù)費(fèi)用指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，包括利息支出、匯兌損失以及相關(guān)的金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)等。(四) 工資、福利費(fèi)、保險(xiǎn)1．本年應(yīng)付工資總額（貸方累計(jì)發(fā)生額）指企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)實(shí)際支付給職工的全部勞動(dòng)報(bào)酬。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“應(yīng)付工資”科目的貸方發(fā)生額合計(jì)數(shù)填列。2．本年應(yīng)付福利費(fèi)總額（貸方累計(jì)發(fā)生額）指企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)累計(jì)提取的職工福利費(fèi)總額。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“應(yīng)付福利費(fèi)”科目的貸方發(fā)生額合計(jì)數(shù)填列。3．勞動(dòng)、待業(yè)、養(yǎng)老和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)合計(jì)指企業(yè)向保險(xiǎn)公司投保所支付的勞動(dòng)保險(xiǎn)、待業(yè)保險(xiǎn)、24 / 44醫(yī)療保險(xiǎn)等的費(fèi)用。(五) 業(yè)務(wù)量及從業(yè)人員1．從業(yè)人員是指報(bào)告期末，在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)從業(yè)的人員總數(shù)。2．完成件數(shù)是指報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)的完成的業(yè)務(wù)件數(shù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)促成的交易的件數(shù)和總建筑面積。3．房地產(chǎn)估價(jià)總額是指報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)際評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)值總額。4．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)成交建筑面積是指通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成交易的房地產(chǎn)總建筑面積。五、房屋概況(一) 房屋狀況1．年末實(shí)有房屋建筑面積是指報(bào)告期末各類房屋建筑面積之和。①住宅是指報(bào)告期末含私有(自有)房屋在內(nèi)的專供居住的房屋，25 / 44包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍)等房屋建筑面積之和，但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。