房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)年報及定期統(tǒng)計報表布置(編輯修改稿)
2025-04-02 19:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 費情況將購買量進行合理的分?jǐn)?，以分?jǐn)偭孔鳛楫?dāng)期消費。 考慮到目前部分企事業(yè)單位能源統(tǒng)計的基礎(chǔ)工作比較薄弱，在填報 2023年年報時，企業(yè)可將 2023年的購買量視為當(dāng)期消費量。自 2023年定期報表起，各企業(yè)應(yīng)加強能源消費基層統(tǒng)計工作，建立健全統(tǒng)計臺帳，按實際消費量填報。 何時投入使用，何時計算消費量 除加油卡以外的水、電、氣、熱等能源消費量，必須依據(jù)實際消費數(shù)據(jù)填報。其中：水、電、氣應(yīng)按照計量儀表數(shù)據(jù)， 熱力費要按供暖期分?jǐn)?。 能源消費量的核算原則 ?誰消費，誰統(tǒng)計 ?何時投入使用，何時計算消費量 ?不包括本單位對外銷售的能源和職工生活所消費的能源 ?消費量只能計算一次 怎么填 能源消費量的核算原則 ?誰消費，誰統(tǒng)計 ?何時投入使用，何時計算消費量 ?不包括本單位對外銷售的能源和職工生活所消費的能源 ?消費量只能計算一次 不包括對外銷售和職工生活能源 在熱力費用中，不包括為職工宿舍采暖所支付的費用以及向職工發(fā)放的供暖補貼和煤火費等。 不包括對外銷售和職工生活能源 油料消費量中不能包括職工個人車輛的油耗。 例外情況：如果私人汽車被企業(yè)征用，用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，則油料消耗量計入企業(yè)消費量。 能源消費量的核算原則 ?誰消費，誰統(tǒng)計 ?何時投入使用，何時計算消費量 ?不包括本單位對外銷售的能源和職工生活所消費的能源 ?消費量只能計算一次 能源消費量的核算原則 ?誰消費，誰統(tǒng)計 ?何時投入使用，何時計算消費量 ?不包括本單位對外銷售的能源和職工生活所消費的能源 ?消費量只能計算一次 消費量只能計算一次 消費量只能計算一次，只能在第一次投入使用時統(tǒng)計。對于反復(fù)循環(huán)使用的能源（如余熱、余能的回收利用），消費量不得重復(fù)計算。 年報補充資料中的指標(biāo) 電力費用、汽油費用、天然氣價值量數(shù)據(jù)應(yīng)取自各單位的財務(wù)數(shù)據(jù)。 如果本單位財務(wù)支出數(shù)據(jù)與報告期實際能耗價值不一致，考慮到這些單位能源核算的實際情況，在填報 2023年年報時，可暫將財務(wù)支出數(shù)據(jù)視同為本單位年度能源消費的價值量填報。 能源統(tǒng)計的 “三要點 ” ?實物量（計量單位） ?建臺帳 ?“誰消費，誰統(tǒng)計”與“何時使用，何時統(tǒng)計”相結(jié)合 能源統(tǒng)計需要多部門協(xié)作 要做好今后的能源統(tǒng)計工作，統(tǒng)計人員不但要與本單位財務(wù)人員協(xié)調(diào)，更要與辦公室、后勤、總務(wù)等部門配合，確保數(shù)據(jù)質(zhì)量。 內(nèi)容 ?填報用表及其他資料 ?上報時間與上報要求 ?年、定報的變化 ?能源統(tǒng)計的變化與要求 ?投資統(tǒng)計的填報要點 ?日常報表及執(zhí)法中的常見問題 X105表、 X205表 內(nèi)容 ?填報用表及其他資料 ?上報時間與上報要求 ?年、定報的變化 ?能源統(tǒng)計的變化與要求 ?投資統(tǒng)計的填報要點 ?日常報表及執(zhí)法中的常見問題 X101表 X202表 X2021表 填報對象 ?2023年年報： X101表與 X202表（綠）按項目填報 ，一個項目填一套表 ?2023年月報： X202表（黑）按項目填報， X2021表按法人單位填報 ?項目：以立項報告、計劃任務(wù)書為準(zhǔn) ?目前沒有開發(fā)項目的單位填報空表 X101表（制度 36頁） ?組織機構(gòu)代碼：法人單位代碼 ?單位名稱： 全稱 ，與單位公章所使用的名稱一致，此處加蓋公章 ?項目順序碼：一般從 001開始順序排列，市重點項目 500為起點， 經(jīng)濟適用房項目都作為市重點項目 X101表 ?項目名稱：填寫明確 ?項目主要用途 ：在填寫 19種用途時，十位上必須補 0 ?經(jīng)濟適用房：由政府統(tǒng)一下達計劃，房地產(chǎn)公司開發(fā)，對外銷售；用地采用行政劃撥或招標(biāo)投標(biāo)方式，免收土地出讓金；對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費減半征收，開發(fā)利潤不超過 3%；銷售價格實行政府指導(dǎo)價。 X101表 ?項目建設(shè)地址代碼：項目地址，不是企業(yè)地址，別漏填“村（居）委會” ?住宅項目所在土地地段：制度第 51頁 注意：住宅項目才填寫該指標(biāo)，非住宅項目免填 X101表 ?開工時間：永久性工程破土挖槽打永久樁的年、月， 未開工不填 ?項目竣工時間：項目最后的單體建筑竣工時間（取得甲方、乙方、監(jiān)理方、設(shè)計方四方驗收單的時間）， 未竣工填預(yù)期時間 ?項目交付時間：項目第一套建筑單位的單體交付時間，未交付的填預(yù)期交付時間 X101表 ?項目占地面積： 紅線以內(nèi) 的占地面積 ?容積率：一定地塊內(nèi)，地上總建筑面積計算值與總建設(shè)用地面積的商，具體計算方法見制度 51頁 《 容積率指標(biāo)計算規(guī)則》 ?綠化率：指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比 X101表 ?住宅面積比重：按單套建筑面積計算，各類面積戶型的面積所占全部住宅建筑面積的比重 ?例： 10套 50平方米， 2套 100平方米，總面積為： 10*50+2*100=2500， 90平方米以下為（ 10*50） 247。 2500=20% X101表 ?物業(yè)收費：項目交付使用后，預(yù)期向業(yè)主收取的物業(yè)費用，以每平方米月收費計 ?停車場車位數(shù)：地下地上停車車位 X101表 ?交通狀況：以項目離最近的環(huán)線或軌道線為準(zhǔn)。同一項目既在環(huán)線附近又在軌道線附近的，同時填報，打“ √ ” ?上報部門代碼：崇文區(qū)， 3103 X202表 ?計劃總投資與本年計劃投資：依據(jù)上報有關(guān)部門的計劃（ 2023年月報取消了“本年計劃投資” ） ?累計完成投資：不是“自開工累計完成投資”，不要漏填各種前期投資 完成投資計算方法 完成投資：以貨幣表示的建造和購置固定資產(chǎn)的工作量以及與此相關(guān)的費用總稱 。 包括實際完成的 建筑安裝工程價值 ， 設(shè)備 、 工具 、 器具的購置 ， 以及實際發(fā)生的 費用 。 完成投資計算方法 ?依據(jù)： 建筑工程 安裝工程 設(shè)備工器具購置 其他費用 本年(月)完成投資 按房屋用途分 商品房建設(shè)投資 非商品房及配套
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