有關(guān)房地產(chǎn)共有權(quán)案例(編輯修改稿)
2025-05-27 23:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 訴訟請求，法院不予支持。[問題]：法院的判決是否符合法律規(guī)定？為什么？[提示]：法院的判決不符合法律規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》70條、71條、84條、85條、91條、92條相關(guān)規(guī)定，原告與被告既是相鄰權(quán)人，又是對樓體框架相連部分的共有權(quán)人。被告對樓體框架和墻體四周等共有部分進(jìn)行處分，應(yīng)該取得全體共有權(quán)人的同意。對自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的處理，也應(yīng)該以不影響相鄰方的權(quán)益為限。本案中被告雖有批準(zhǔn)證明，但并沒有確切證據(jù)證明是在嚴(yán)格監(jiān)督下按照批準(zhǔn)的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工的。所以被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，支持原告的部分訴訟請求，由被告對受損的樓房主體結(jié)構(gòu)和給排水系統(tǒng)采取補(bǔ)救加固措施?！段餀?quán)法》相關(guān)規(guī)定：第七十條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第七十一條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第八十四條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第八十五條法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第九十一條不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。第九十二條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。[案例三]：2003年6月，王某與李某出于投資的目的，共同出資購買了一處房產(chǎn)，并將該房出租給張某，租金收益雙方按投資比例分享。由于房價一路飆升，王某與李某就該房是出租還是出售產(chǎn)生分岐。王某主張出售，李某希望繼續(xù)出租，以期獲得更多投資收益。李某表示，王某若執(zhí)意出售，自己愿意購買，但承租人也有意購買。按照《合同法》第230條規(guī)定
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1