【文章內(nèi)容簡介】 及簽證的管理、提高工作效率項(xiàng)目施工過程中，發(fā)生引起工程造價變化，均應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。包括：工程量增加和減少、設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備價格變化等。3 現(xiàn)場變更簽證審批權(quán)限金額范圍具體要求造價不發(fā)生的變更專業(yè)工程師直接決定，1小時內(nèi)報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理500元以下的變更專業(yè)工程師直接決定，1小時內(nèi)報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理，并按規(guī)定填報(bào)變更請示單。500元～5000元的變更專業(yè)工程師請示項(xiàng)目經(jīng)理后方可決定，并按規(guī)定填報(bào)變更請示單。5000元以上的變更必須請示集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)方可變更注：所有的變更專業(yè)工程師負(fù)有直接責(zé)任，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)有管理責(zé)任。：① 造價不發(fā)生變化的變更及500元以下的變更，專業(yè)工程師直接決定，不需請示項(xiàng)目經(jīng)理。② 造價在500元～5000元的變更，專業(yè)工程師必須請示項(xiàng)目經(jīng)理，方可變更。③ 對于造價在5000元以下的工程變更，各項(xiàng)目部可在上報(bào)變更請示單的同時實(shí)施變更，但對于隱蔽項(xiàng)目（泛指變更后無法落實(shí)或看不到的項(xiàng)目）必須在變更前以書面或傳真的形式通知預(yù)算部。④ 造價在超過5000元的變更，必須上報(bào)集團(tuán)后方可實(shí)施變更。⑤ 各部門嚴(yán)格履行各自審核職責(zé)，對于測算造價低于1000元以下的變更，測算結(jié)果不必填寫在請示單上，只需注明“造價控制在1000元以內(nèi)”即可，報(bào)工程主管副總批示后，直接實(shí)施；對造價超出1000元的變更必須經(jīng)總裁核準(zhǔn)。原件存檔案室，復(fù)印件轉(zhuǎn)發(fā)項(xiàng)目部、預(yù)算部、審計(jì)部。⑥ 對于已經(jīng)實(shí)施變更的項(xiàng)目經(jīng)核實(shí)存在錯誤或不足，造成的損失由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)。⑦ 各施工單位報(bào)工程現(xiàn)場簽證單（要求施工單位項(xiàng)目經(jīng)理必須簽字），預(yù)算部審核完畢如無問題，每2周匯總上報(bào)一次，對應(yīng)每個簽證單注明“返竣工圖”。原件存檔案室，審計(jì)轉(zhuǎn)復(fù)印件，目錄（見附表）轉(zhuǎn)項(xiàng)目部，項(xiàng)目經(jīng)理簽字后復(fù)印件下發(fā)。⑧ 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)審核各變更請示單及工程現(xiàn)場簽證單的變更內(nèi)容描述準(zhǔn)確與否及方案制定的現(xiàn)場可行性。⑨ 技術(shù)部負(fù)責(zé)審核各變更請示單及工程現(xiàn)場簽證單的技術(shù)方案的可行性及其經(jīng)濟(jì)性。⑩ 預(yù)算部負(fù)責(zé)審核方案使用材料的經(jīng)濟(jì)合理性、工程量準(zhǔn)確與否及造價測算。? 對后續(xù)部門審核出前述部門存在的錯誤和不足時，前述部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（注：各部門因?qū)徍瞬粐?yán)導(dǎo)致出現(xiàn)錯誤或不足時，屆時按期權(quán)績效標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。）? 預(yù)算部在審核工程量簽證單時發(fā)現(xiàn)變更范圍發(fā)生了變化，超出了前期的測算應(yīng)注明原因單獨(dú)上報(bào)。? 預(yù)算部每月25日匯總上月發(fā)生的工程現(xiàn)場簽證單，上報(bào)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)批示后轉(zhuǎn)檔案室存檔。? 各項(xiàng)目部每周上報(bào)完成工程量圖紙周報(bào)時，將每周發(fā)生的工程量簽證如實(shí)反映在圖紙上；同時要求施工單位也要將工程量簽證單的內(nèi)容反映在最終竣工圖。? 對于工程施工范圍變化時，需要以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行確認(rèn)，作為合同的補(bǔ)充內(nèi)容。五、工程質(zhì)量內(nèi)部控制工程質(zhì)量內(nèi)部控制劃分為三個階段：第一階段：過程控制，即在施工過程中隨時進(jìn)行質(zhì)量檢查和控制，參照公司制定的“分部分項(xiàng)工程內(nèi)部驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行驗(yàn)收，具體實(shí)施以項(xiàng)目部為主，其他部門（技術(shù)部、預(yù)算部、審計(jì)部等）抽查復(fù)核，以此加強(qiáng)建筑質(zhì)量控制。第二階段：階段控制，即在某單項(xiàng)工程結(jié)束后對其進(jìn)行階段驗(yàn)收，參照公司制定的“單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”結(jié)合“分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行驗(yàn)收，具體實(shí)施以項(xiàng)目部為主，其他部門（技術(shù)部、預(yù)算部、審計(jì)部、物業(yè)等）抽查復(fù)核，以此加強(qiáng)建筑竣工前的質(zhì)量控制。第三階段：移交物業(yè)前的竣工內(nèi)部驗(yàn)收，即在整體建設(shè)項(xiàng)目結(jié)束后對其工程進(jìn)行的整體驗(yàn)收，參照公司制定的“單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”和“分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行驗(yàn)收，具體實(shí)施以項(xiàng)目部和物業(yè)為主，其他部門（技術(shù)部、預(yù)算部、審計(jì)部、財(cái)務(wù)部等）配合，以此控制減少建筑移交后的維修數(shù)量。（一）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收目的：規(guī)范現(xiàn)場管理，加強(qiáng)過程控制，提高工程質(zhì)量。編制依據(jù)：根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：見附件——《分部分項(xiàng)工程內(nèi)部驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。適用范圍：分部分項(xiàng)工程的批次驗(yàn)收。使用規(guī)定：1. 各專業(yè)工程師每天隨時對工程所完成的批次工程量進(jìn)行驗(yàn)收，對驗(yàn)收出的問題第一時間通知施工單位進(jìn)行確認(rèn)整改，明確具體整改時間。2. 檢驗(yàn)完畢的驗(yàn)收單第一時間提交給項(xiàng)目經(jīng)理。3. 項(xiàng)目經(jīng)理每周對專業(yè)工程師提交的驗(yàn)收單進(jìn)行抽查，無異議簽字確認(rèn)。4. 每周五項(xiàng)目部將一周檢驗(yàn)的批次驗(yàn)收單報(bào)集團(tuán)主管領(lǐng)導(dǎo)存檔。5. 集團(tuán)主管領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)情況進(jìn)行批示，責(zé)成相關(guān)部門及人員進(jìn)行復(fù)核，以規(guī)范驗(yàn)收單的準(zhǔn)確性。6. 經(jīng)復(fù)核發(fā)現(xiàn)錯誤的，專業(yè)工程師及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)按《福佳文化》相關(guān)規(guī)定處理。7. 本驗(yàn)收單要求一式兩份，一份報(bào)集團(tuán)存檔，一份項(xiàng)目部自存。79 / 79（二）材料設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收（ ）物品采購到貨初步驗(yàn)收單到貨時日： 年 月 日 時 初步驗(yàn)收時日： 年 月 日 時 類別□ □ □ □ □工程項(xiàng)目及使用部位 項(xiàng)目 棟號 樓層（合同方面）驗(yàn)收依據(jù)： ： ： 序號合同品名規(guī)格型號品牌單位到貨數(shù)量顏色代碼所在區(qū)域圖紙編號軸線位置備注到貨物品的上表中檢查項(xiàng)與合同約定條件的符合性檢查情況：□ ： 表觀檢查：□ □ □□ □ □ ：技術(shù)資料檢查：□ □ □備品備件檢查：□ ：隨機(jī)附件檢查：□ ：其它需注明情況：驗(yàn)收人簽字：供應(yīng)商監(jiān)理技術(shù)部門采購部門請用部門庫管員財(cái)務(wù)部其他施工/安裝單位我司對以上各項(xiàng)確認(rèn)無誤。 領(lǐng)用簽收人： 領(lǐng)用日期：復(fù)核人： （三）單項(xiàng)工程竣工的驗(yàn)收建筑工程內(nèi)部驗(yàn)收單時間： 年 月 日單位（子單位）工程名稱分部（子分部）工程名稱驗(yàn)收部位施工單位項(xiàng)目經(jīng)理分包單位分包項(xiàng)目經(jīng)理施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號整體檢查內(nèi)容1使用功能驗(yàn)收是否滿足使用交工要求□ 使用功能與合同是否一致□ 2質(zhì)量驗(yàn)收資料表圖紙及設(shè)計(jì)變更文件 □ 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 □ 工程重大問題處理方案和驗(yàn)收記錄□ 其他必要的文件和記錄□3驗(yàn)收文件 □2 竣工圖 □ 是否上報(bào)□ 套數(shù)______ 竣工圖是否審核 □ 通過存檔 □是否涉及政府驗(yàn)收 □消防驗(yàn)收是否通過 □ 質(zhì)檢站驗(yàn)收是否通過□說明:4消防要求是否滿足防火、疏散要求□防火門設(shè)置正確 □ 說明：5外墻外墻做法是否符合設(shè)計(jì)要求 □ 內(nèi)隔墻做法是否符合設(shè)計(jì)要求 普通隔墻 衛(wèi)生間隔墻等□ 外墻保溫型式 是否符合設(shè)計(jì)要求 □ 是否有透寒現(xiàn)象 □說明：6屋面屋面做法是否符合設(shè)計(jì)要求坡 度 □ 有組織排水 □ 檐口 □保溫型式 是否符合設(shè)計(jì)要求 房頂是否出現(xiàn)漏水現(xiàn)象（壓型鋼板屋面需特別注意）□說明:7地面地面做法是否符合設(shè)計(jì)要求，大廳地面 衛(wèi)生間地面等□說明:8其他女兒墻是否符合設(shè)計(jì) □ 細(xì)部構(gòu)造、防水節(jié)點(diǎn) □ 墻窗節(jié)點(diǎn) □ 屋面與墻節(jié)點(diǎn) □ 吊頂節(jié)點(diǎn) □散水是否符合設(shè)計(jì)要求 □ 外埔裝是否符合設(shè)計(jì)要求□說明:9合同主體材料品牌□ 建筑材料是否符合合同要求□ 外立面□ 工期等□說明：驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收部門： 驗(yàn)收人： 年 月 日復(fù)核部門： 復(fù)核人：裝修工程內(nèi)部驗(yàn)收單時間： 年 月 日單位（子單位）工程名稱分部（子分部）工程名稱驗(yàn)收部位施工單位項(xiàng)目經(jīng)理分包單位分包項(xiàng)目經(jīng)理施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號整體檢查內(nèi)容1使用功能驗(yàn)收是否滿足使用交工要求 □ 使用功能與合同是否一致 □ 2質(zhì)量驗(yàn)收資料表圖紙及設(shè)計(jì)變更文件 □ 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 □ 工程重大問題處理方案和驗(yàn)收記錄 □ 其他必要的文件和記錄□3驗(yàn)收文件 □ □ 是否上報(bào)□ 套數(shù)______ 竣工圖是否審核 □ 通過存檔□是否涉及政府驗(yàn)收 □消防驗(yàn)收是否通過 □ 質(zhì)檢站驗(yàn)收是否通過□說明:4地面地面砼、水泥砂漿面層 □ 地面磚 □ 理石花崗巖 □ 無起砂、麻面現(xiàn)象□ 面層與基層結(jié)合牢固 □ 無空鼓，裂紋 □表面無蛻皮 □ 表面平整 □ 踢腳線平直 □陰陽角垂直 □ 防滑條牢固順直 □ 磚面層潔凈無污垢 □面層無劃痕 □ 面層無裂痕、掉角、缺愣、翹曲、掉瓷 □ 面層色澤一直無色差 □ 邊角整齊光滑 □ 接縫無高低差 □ 縫格平直 □ 板與板無縫隙 □ 坡度符合 □ 管道及地漏處結(jié)合嚴(yán)密 □ 不倒泛水無積水 □ 樓梯踏步齒角整齊，無缺損 □說明：5墻紙品牌規(guī)格符合要求□ 表面無斑污□ 面層無色差 □ 基層刷封閉漆 □無離縫、搭接 □ 表面平整 □ 無空鼓、翹邊 □ 無波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折 □陰陽角垂直方正 □ 各孔洞、槽、盒四周交接嚴(yán)實(shí)□ 陽角無接縫 □說明：6抹灰大白表面無脫層、空鼓 面層無爆灰和裂縫□ 表面平整 □ 陰陽角方正 □ 各孔洞，槽，盒四周抹灰平整 □ 陰陽角垂直 □ 大白表面無污染，污垢 □ 表面平整無開裂 □ 燈位四周交接吻合密實(shí)□ 說明:7墻磚表面無斑污 □ 面層無色差 □ 表面平整 □面層無裂痕、掉角、缺愣、翹曲 □ 各孔洞、槽、盒四周交接嚴(yán)實(shí) □ 陰陽角垂直方正 □墻地磚縫隙合理美觀 □ 縫隙填嵌勾縫連續(xù)、密實(shí) □陽角無接縫 □墻腰線縫隙合理美觀 □說明:8門窗表面潔凈 □ 玻璃無劃傷 □ 玻璃不透氣 □ 中空玻璃內(nèi)潔凈 □ 框密封膠緊密、順直、無縫隙□ 發(fā)泡劑封閉嚴(yán)實(shí)□ 玻璃封閉膠順直緊密 無縫隙□ 封閉條不脫槽 □ 開啟靈活 □ 排水暢通 框、扇暗轉(zhuǎn)牢固 □ 平開門窗及上懸窗鉸鏈牢固 □ 平開門窗 □ 滑輪不脫軌道 □ 滑輪固定牢固 □ 門窗正面垂直 □ 門窗扇水平 □ 密封膠五金件符合要求 □ 說明:9幕墻石材幕墻 □ 玻璃幕墻 □ 金屬幕墻 □ 幕墻表面無斑污 □ 色澤一直無色差 □ 面層無磨痕、劃痕□ 石材無裂紋、掉角 安裝牢固 □ 磨邊順直，光滑、無爆邊□ 接縫應(yīng)水平垂直 □ 接縫注膠飽滿、密實(shí)、連續(xù)均勻□ 表面平整 □ 陽角方正 □ 鍍膜無損壞