【文章內(nèi)容簡介】 證件編號645234713單位性質(zhì)股份制企業(yè)通訊地址江都市新華路5號 郵編：610023法定代表人或負責人郭為民 登 記 申 請 人□抵押人□供役地權利人□權利轉(zhuǎn)讓人□預告登記義務人□其他名稱（姓名）/證件種類/證件編號/單位性質(zhì)/通訊地址/ 郵編：/法定代表人或負責人 / 土地情況地 號020335圖 號坐 落江都市新華路5號宗地面積用 途商務金融用地權屬性質(zhì)國有建設用地使用權使用權類型出 讓使用期限40年終止日期2048年4月30權利設立情況R地表□地上□地下取得價格使用權面積其中獨用面積／分攤面積／調(diào)查表號020335提交的土地權利證書號/土 地 分 類 面 積土地情況耕地園地林地草地商服用地工礦倉儲用地／／／／／住宅用地公共管理與公共服務用地特殊用地交通運輸用地水域及水利設施用地其他土地/／／／／／其中基本農(nóng)田面積／附著物情況建筑容積率建筑密度建筑限高建筑物占地面積/建筑物類型/申報建筑物權屬/需役地情況坐 落／提交的土地權利證書號／土地抵押情況土地價格 / 土地抵押面積/土地抵押金額/土地抵押期限自 / 年 / 月/日至 / 年/ 月 / 日土地權屬來源證明文件名稱、編號、日期《國有建設用地使用權出讓合同》江國土合字[2008]第60號，2008年4月20日土地使用權出讓金繳納憑證2008年5月8日國土資源行政主管部門初審意見該宗土地為國有土地，江都市新華貿(mào)易有限公司于2008年4月20日，經(jīng)江都市人民政府批準，以出讓方式取得該宗地國有建設用地使用權。批準用途為商務金融用地，出讓期限為40年。出讓金已于2008年5月8日一次付清。經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出讓面積一致，土地使用權出讓手續(xù)符合法律規(guī)定，申報材料齊全，批準文件有效，宗地權屬清楚。根據(jù)土地登記有關規(guī)定，建議為江都市新華貿(mào)易有限公司辦理出讓國有建設用地使用權初始登記。審查人：葉發(fā)樂（蓋章） 2008 年 8 月 15 日土地登記上崗資格證號：14057815國土資源行政主管部門審核意見根據(jù)申請人提交申請材料，對初審結(jié)果進行審查，經(jīng)審查，初審過程符合要求，初審結(jié)果準確，法律依據(jù)充分。同意報請人民政府批準土地登記。負責人：王芳 （公章） 2008 年 8 月 20日土地登記上崗資格證號：14057813人民政府批準意見準予注冊登記頒發(fā)證書。負責人：胡偉 （公章） 2008 年 8 月 26 日備 注 / 省（區(qū)、市） 市（區(qū)） 江都 縣（市、區(qū)） 古堡街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）03 街坊（村）土 地 登 記 簿地 號： 020301 至 020340 土 地 登 記 卡單位：R平方米/□公頃、萬元 共用宗卡號： / 地 號020535圖 號調(diào)查表號020335宗地面積坐 落江都市新華路5號用 途商務金融用地權 利 人江都市新華貿(mào)易有限公司證件種類組織機構代碼證證件編號645234713審批表號國用（2008）010單位性質(zhì)股份制企業(yè)通訊地址江都市新華路5號 郵編：610023權屬性質(zhì)國有建設用地使用權使用權類型出讓土地權利證書號江國用（2008）字第10號使用期限40年終止日期2048年4月20日土地歸戶卡號08取得價格使用權面積其中獨用面積/分攤面積/建筑容積率建筑密度建筑限高建筑物占地面積/建筑物類型樓房申報建筑物權屬/土地權屬來源 證明文件名稱、編號、日期《國有建設用地使用權出讓合同》江國土合字[2008]第60號。2008年4月30日土地使用權出讓金繳納憑證2008年5月8日土 地 登 記 卡 續(xù) 表 序號日期登記類型登記的其他內(nèi)容及初始、變更、注銷和其他登記事項經(jīng)辦人審核人印 章12002年8月26日出讓國有建設用地使用權初始登記 界址點坐標J1（x1，y1）、J2（x2 ,y2）、J3（x3 ,y3）、J4（x4 ,y4）取得日期：2008年5月8日王濤王芳江都市人民政府（章）土 地 歸 戶 卡編號：08 單位：R平方米/□公頃權 利 人 江都市新華貿(mào)易有限公司證件種類組織機構代碼證證件編號645234713 通訊地址 江都市新華路5號單位性質(zhì) 股份制企業(yè)序號日 期 地 號 圖 號土 地 權 利證 書 號坐 落權屬性質(zhì)使用權類 型用 途面 積經(jīng)辦人12008年8月26日020335江國用（2008）第10號江都市新華路5號國有建設用地使用權出 讓 商務金融用地 王濤三、劃撥依法轉(zhuǎn)為出讓的國有建設用地使用權初始登記申請 原劃撥國有建設用地使用權人申請人提交的土地權屬證明文件登記申請及申請人身份證明(1)、土地登記申請書；(2)、單位營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證復印件，個人提交身份證復印件；(3)、土地登記法人證明和土地登記委托書；(4)、法人代表和被委托人身份證復印件；原劃撥土地權屬來源證明(5)、劃撥土地權屬來源資料（征地批復或土地收回有關資料）；(6)、劃撥國有建設用地使用權審批卡片；(7)、受讓土地通知書；(8)、國有建設用地劃撥決定書；(9)、規(guī)劃部門出具的用地規(guī)劃許可證或規(guī)劃條件；(10)、新開工大中型建設項目的竣工驗收報告；(11)、其他劃撥國有建設用地證明文件；(12)、相關稅費繳納證明；(13)、地籍調(diào)查表或地籍調(diào)查情況說明；(14)、土地勘測定界報告、土地勘測定界圖。劃撥轉(zhuǎn)出讓證明資料(15)、出讓國有建設用地使用權審批卡片；(16)、受讓土地通知書；(17)、國有建設用地使用權出讓合同；（18)、規(guī)劃部門出具的用地規(guī)劃許可證或規(guī)劃條件；（19）、土地價格評估報告；（20）、其他土地權屬證明；（21）、國有建設用地使用權出讓金繳納憑證；(22）、相關稅費繳納證明；(23)、地籍調(diào)查表或地籍調(diào)查情況說明；(24)、土地勘測定界報告、土地勘測定界圖。權屬審核⑴指界通知：調(diào)查人員按調(diào)查計劃排定的日程，預先通知土地登記的申請者及四鄰，按時到現(xiàn)場指界。⑵界址調(diào)查：界址的認定 必須由本宗地及相鄰地使用者親自到現(xiàn)場共同批辦，單位使用的土地，須由法人代表指界，并出具身份證明和《法人代表身份證明書》。個人使用的出示身份證和戶口簿。法人和戶主不能親自出席指界的，由委托代理人指界，委托代表指界時，應出具《指界委托書》。經(jīng)雙方認定的界址，須雙方指界人在《地籍調(diào)查表》簽字蓋章。記載調(diào)查結(jié)果 調(diào)查結(jié)果應在調(diào)查現(xiàn)場記錄于《地籍調(diào)查表》內(nèi)，圖表與實地一致，空欄劃一斜線，表示此項沒有內(nèi)容，以防止審核之后再另加內(nèi)容。當調(diào)查結(jié)果與《土地登記申請書》填寫的內(nèi)容不一致時，按調(diào)查的實際情況填寫，并在說明欄內(nèi)注明原因。繪制宗地草圖 宗地草圖是描述宗地位置、界址點、界址線和相鄰宗地關系的實地記錄，應在現(xiàn)場繪制宗地草圖，并在草圖上加蓋四鄰公章。⑶地籍測量：地籍調(diào)查表、地籍勘測原始記錄、解析界址點成果表、地籍圖、宗地圖、地類、面積匯總表、技術報告、坐標等發(fā)布公告⑴公告時間：土地登記權屬審核公告應在審核后進行，公告期限一般掌握在7天。⑵公告內(nèi)容：土地使用者名稱、地址、準予登記的土地權屬性質(zhì)、面積、坐落。⑶公告發(fā)布方式：張貼、新聞媒體、政府網(wǎng)絡和國土資源門戶網(wǎng)站。注冊登記與核發(fā)證書⑴劃撥依法轉(zhuǎn)出讓的國有建設用地使用權初始登記，其注冊登記在宗地原《土地登記簿》上進行。⑵收回并注銷宗地原《國有土地使用證》。⑶依據(jù)《土地登記簿》填制新的《國有土地使用證》，并由土地登記機關代表政府核發(fā)給出讓國有建設用地使用人。附件：四、集體土地所有權或集體土地使用權初始登記申請 集體土地所有權初始登記的申請人為集體土地所有權人，集體土地使用權初始登記的申請人為集體土地使用權人。申請人提交的土地權屬證明文件集體土地所有權向土地登記機關提交的土地權屬證明文件（1）、土地登記申請書；（2）、土地登記法人證明和土地登記委托書；（3）、法人代表和被委托人身份證復印件；（4）、土地改革時頒發(fā)的土地所有證；（5）、人民政府和有關部門批準文件；（6）、房屋所有權證書等其他權屬證明；（7）、地籍調(diào)查表；（8）、權屬界限協(xié)議書；（9）、土地勘測定界技術報告、土地勘測定界圖；（10）、其他證明文件。農(nóng)村居民宅基地使用權人向土地登記機關提交的土地權屬證明文件(1)、土地登記申請書；(2)、單位營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證復印件，個人提交身份證復印件；(3)、土地登記法人證明和土地登記委托書；(4)、法人代表和被委托人身份證復印件；(5)、集體土地使用權審批卡片；(6)、集體土地使用權批準通知書；(7)、相關規(guī)劃條件；(8)、集體土地所有權證明；(9)、相關用地合同、協(xié)議；(10)、村集體證明材料；(11)、相關稅費繳納證明；(12)、地籍調(diào)查表或地籍調(diào)查情況說明；（13)、土地勘測定界報告、土地勘測定界圖。（14）、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他證明資料。權屬審核⑴指界通知：調(diào)查人員按調(diào)查計劃排定的日程，預先通知土地登記的申請者及四鄰，按時到現(xiàn)場指界。⑵界址調(diào)查：界址的認定 必須由本宗地及相鄰地使用者親自到現(xiàn)場共同批辦，單位使用的土地，須由法人代表指界，并出具身份證明和《法人代表身份證明書》。個人使用的出示身份證和戶口簿。法人和戶主不能親自出席指界的，由委托代理人指界，委托代表指界時，應出具《指界委托書》。經(jīng)雙方認定的界址，須雙方指界人在《地籍調(diào)查表》簽字蓋章。記載調(diào)查結(jié)果 調(diào)查結(jié)果應在調(diào)查現(xiàn)場記錄于《地籍調(diào)查表》內(nèi)，圖表與實地一致，空欄劃一斜線，表示此項沒有內(nèi)容，以防止審核之后再另加內(nèi)容。當調(diào)查結(jié)果與《土地登記申請書》填寫的內(nèi)容不一致時，按調(diào)查的實際情況填寫，并在說明欄內(nèi)注明原因。繪制宗地草圖 宗地草圖是描述宗地位置、界址點、界址線和相鄰宗地關系的實地記錄，應在現(xiàn)場繪制宗地草圖，并在草圖上加蓋四鄰公章。⑶地籍測量：地籍調(diào)查表、地籍勘測原始記錄、解析界址點成果表、地籍圖、宗地圖、地類、面積匯總表、技術報告、坐標等。發(fā)布公告⑴公告時間：土地登記權屬審核公告應在審核后進行，公告期限一般掌握在7天。⑵公告內(nèi)容：土地使用者名稱、地址、準予登記的土地權屬性質(zhì)、面積、坐落。⑶公告發(fā)布方式：張貼、新聞媒體、政府網(wǎng)絡和國土資源門戶網(wǎng)站。注冊登記與核發(fā)證書⑴在《土地登記簿》上進行注冊登記。⑵依據(jù)《土地登記簿》填寫《土地歸戶卡》。⑶根據(jù)《土地登記簿》填制《集體土地所有證》或《集體土地使用證》，并由土地登記機關代表政府核發(fā)給集體土地所有權人和集體土地使用權人。附件：土地登記申請書編號： 單位：□平方米/R公頃、萬元申 請 人 情 況登 記 申 請 人R所有權人□使用權人□抵押權人□需役地權利人□權利受讓人□更正登記申請人 □異議登記申請人□預告登記申請人□其他名稱（姓名）江都市涂山鄉(xiāng)小寨村農(nóng)民集體證件種類R組織機