珠江集團成本管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-15 00:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)營與財務(wù)（審核）管線負(fù)責(zé)對各項成本數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計、計算、分析、判斷，為領(lǐng)導(dǎo)和工程管線的決策提供支持性意見。第三十四條 設(shè)計階段的成本管理主要是以基準(zhǔn)價指導(dǎo)限額設(shè)計，通過對設(shè)計文件的不斷優(yōu)化，實現(xiàn)對項目工程成本的控制。第三十五七條 工程設(shè)計一般委托集團內(nèi)設(shè)計單位完成，外委設(shè)計單位宜采用方案競賽或招標(biāo)方式選定。第三十六條 設(shè)計階段各專業(yè)的設(shè)計費、設(shè)計限額及相關(guān)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按基準(zhǔn)價控制。設(shè)計時，大型設(shè)備、建筑、安裝及裝飾等材料應(yīng)在集團年度中標(biāo)產(chǎn)品中選取。第三十七條 集團經(jīng)營與財務(wù)中心依據(jù)工程設(shè)計管理中心優(yōu)化后的施工圖， 完成施工圖預(yù)算的編制，作為制訂目標(biāo)成本的依據(jù)。優(yōu)化結(jié)果仍超基準(zhǔn)價的，報董事局批準(zhǔn)。第三十八條 單位工程的施工委托，一般由集團指定的長期合作公司承包。原則上簽訂合同后才能施工。第三十九條 單項工程的施工委托，應(yīng)通過招標(biāo)中心招標(biāo)。特殊情況下，工程造價在10萬元（含10萬元）以內(nèi)、供電工程50萬元（含50萬元）以內(nèi)的，經(jīng)地區(qū)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后，可由經(jīng)營與財務(wù)中心組織三家以上承包單位進行議標(biāo)。報集團工程設(shè)計管理中心和經(jīng)營與財務(wù)管理中心備案。工程造價在10萬元（供電工程50萬元）以上的，報集團審批同意后方可進行議標(biāo)；第四十條 獨立發(fā)包工程的設(shè)計修改導(dǎo)致合同暫定價款調(diào)增50％以上或調(diào)增20萬元以上時，應(yīng)重新委托招標(biāo)。第四十一條 獨立發(fā)包工程備料款、進度款及定制設(shè)備、器材的定金、訂金： 單位（單項）工程的委托施工，原則上不支付工程備料款。 按合同暫定價支付工程進度款的，付款進度比例應(yīng)低于工程實際完成形象比例的5％以上；工程進度款支付達到工程造價的85％時，應(yīng)停止支付進度款。 在第四十條調(diào)增范圍以下，因設(shè)計修改導(dǎo)致合同暫定價款調(diào)整177。10％以上時，應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的暫定價款作為工程進度款支付依據(jù)。 購買設(shè)備、器材的定金或訂金，不應(yīng)超過標(biāo)的15%。第四十二條 施工圖會審過程中發(fā)生的設(shè)計變更，若涉及增加工程造價，應(yīng)另發(fā)設(shè)計修改（補充）通知單，會審記錄不得作為結(jié)算依據(jù)。第四十三條 場地臨時圍墻、道路、市政管線施工應(yīng)力求永久化；售樓部、樣板房原則上在現(xiàn)樓內(nèi)建設(shè)，異地建設(shè)必須報集團審批同意后方可實施。第四十四條 項目施工過程中的零星設(shè)計（造價10萬元以下）由項目設(shè)計代表負(fù)責(zé)組織委托并報集團工程設(shè)計管理中心備案。 第四十五條 各地區(qū)在集團授權(quán)額度范圍內(nèi)，10萬元以下“二點一線”工程的設(shè)計變更由項目設(shè)計代表負(fù)責(zé)審核并報地區(qū)總經(jīng)理審定，10萬元以下其它工程的設(shè)計變更由地區(qū)工程中心審核并報地區(qū)總經(jīng)理審定，同時上報集團工程設(shè)計管理中心備案。第四十六條 各地區(qū)在集團授權(quán)額度范圍內(nèi)且單項損失（包括因變更造成的返工費用及原圖紙增加的工程量）超過10萬元的設(shè)計變更應(yīng)上報集團工程設(shè)計管理中心審批。第四十七條 設(shè)計變更未造成損失，但變更涉及工程量在100萬元以上的，應(yīng)報集團工程設(shè)計管理中心審批。第四十八條 地區(qū)公司、項目公司均應(yīng)建立設(shè)計變更（含無損失的）臺帳，每月對設(shè)計變更進行匯總分析并上報集團工程設(shè)計管理中心。第四十九條 圖紙外零星工程或因變更增加（返工）工程，10萬元以下的由項目工程部下發(fā)《工程通知單》作為施工依據(jù)： 《工程通知單》應(yīng)有相關(guān)文件（經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計變更申請、立項申請等）作為附件，沒有附件的《工程通知單》造價不得超過3萬元； 單項工程造價在3000元以內(nèi)的《工程通知單》，由項目公司經(jīng)理負(fù)責(zé)審批，報工程設(shè)計中心備案。單項工程造價在3000元以上10萬元以下的《工程通知單》，經(jīng)項目公司經(jīng)理審核，工程設(shè)計中心批準(zhǔn)后方可安排施工。在原有合同承包范圍外增加的圖紙外零星工程在3萬
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