【文章內(nèi)容簡介】 ：包括封閉、不封閉。8) 層高：該戶型的層高。9) 東（南、西、北）墻歸屬：包括自、共、借。10) 增加多個戶型圖時，點擊按鈕增加，點擊按鈕保存，點擊按鈕刪除，點擊按鈕取消填寫內(nèi)容。圖2210 幢基本信息1) 幢基本信息：該預(yù)售項目中每幢房屋的基本信息。2) 幢名稱：該幢房屋的名稱。3) 幢唯一號：由系統(tǒng)自動生成唯一標(biāo)識全市每一幢樓。4) 建筑結(jié)構(gòu)：該幢房屋的建筑結(jié)構(gòu)例如：鋼混。5) 總層數(shù)：該幢房屋的總層數(shù)，包括地上和地下。6) 地上層數(shù)：地面以上的層數(shù)。7) 地下層數(shù)：地面以下的層數(shù)。8) 單元數(shù)：該幢房屋的單元數(shù)。9) 套數(shù)：該幢房屋的住宅的套數(shù)總和。10) 間數(shù)：非住宅間數(shù)總和，如車庫等。11) 建筑面積：該幢所有房屋建筑面積之和。12) 開工日期：該幢開工建設(shè)的日期。13) 竣工日期：該幢建設(shè)竣工的日期。14) 建成年份：該幢竣工年份。15) 所在地塊：該幢所在的地塊土地號。16) 房屋走向：房屋的朝向。17) 單元順序：包括左向右遞減、左向右遞增。18) 幢坐落：幢的所在物理地址。19) 房屋號碼編排說明：對房屋號碼的編排的詳細(xì)說明標(biāo)注。注意事項：套數(shù)并不包含間數(shù)，在填寫住宅與非住宅時均以“套”作為計量單位，“間數(shù)”不需要填寫。圖2211 幢用途1) 幢用途：該幢房屋的用途。2) 層數(shù)范圍：對應(yīng)幢用途的層數(shù)范圍。3) 套數(shù)：對應(yīng)幢用途的房屋的住宅的套數(shù)總和。4) 間數(shù)：對應(yīng)幢用途的非住宅間數(shù)總和。5) 建筑面積：房屋建筑實際占用的面積。6) 套內(nèi)面積：房屋的墻體內(nèi)實際有效的使用空間的面積。7) 平均售價：對應(yīng)幢用途的房屋的平均銷售價格。圖2212 樓房表1) 樓房表：該幢房屋的樓房分布圖。2) 修改房屋：修改房屋屬性。3) 房屋生成工具：輔助生成房屋的工具。4) 刪除房屋：刪除已輸入的房屋信息。圖2213 樓房表生成工具1) 樓層范圍：指該幢樓的實際樓層數(shù)?？梢愿鶕?jù)樓房結(jié)構(gòu)，分批創(chuàng)建房屋。2) 單元范圍：指該幢樓的實際單元數(shù)。如該幢樓沒有單元，則此處可以不填寫。3) 每單元戶數(shù)：指該幢樓中每個單元的套數(shù)。如該幢樓沒有單元，則此處填寫該層的房屋套數(shù)；如該幢樓中每個單元的房屋套數(shù)都不相同，則可以在此處輸入每個單元中房屋套數(shù)的最大數(shù)，然后使用按鈕，刪除多余的房屋。4) 房號規(guī)則：如下圖所示，默認(rèn)值為：“FNN”。5) 在樓房表中輸入房屋生成規(guī)則后，點擊按鈕，如“生成狀態(tài)”變?yōu)椤耙呀?jīng)生成”時，表示生成房屋成功。圖2214 房屋列表1) 房屋列表：以列表的形式顯示每套房屋的詳細(xì)信息。2) 樓層：房屋所在的樓層。3) 單元：房屋所在的單元。4) 房間號：房屋所對應(yīng)的房間號碼。5) 戶型：包括一居室、二居室、三居室、四居及以上。6) 房屋用途：房屋的用途。7) 陽臺類型：包括封閉、不封閉。8) 層高：房屋的層高。9) 建筑面積：房屋建筑實際占用的面積。10) 套內(nèi)面積：房屋的墻體內(nèi)實際有效的使用空間的面積。11) 分?jǐn)偯娣e：公共面積的分?jǐn)偯娣e。12) 東（南、西、北）墻：包括自、借、共。13) 詳細(xì)狀態(tài)：每一套房屋的詳細(xì)狀態(tài)。圖231 合同清單1) 合同細(xì)項：包括合同狀態(tài)、合同類型、合同編號、買受人、付款方式、簽訂日期、備案日期、預(yù)售項目。2) 合同狀態(tài)：從合同的簽訂到合同備案確認(rèn)的幾種狀態(tài)，包括已簽訂合同未備案、已簽合同已備案、合同簽訂中、合同注銷。3) 合同類型：包括商品房買賣合同、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同、單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同。4) 合同編號：合同備案得到的合同編號。5) 買受人：即購房人。6) 聯(lián)系方式：即購房人聯(lián)系方式。7) 建筑面積：所購房屋建筑面積。8) 總房款：合同簽訂的房屋總房款。9) 付款方式：包括一次性付款、分期付款、其他方式。10) 簽訂日期：購房人簽訂合同的日期。11) 備案日期：購房人備案合同的日期12) 房產(chǎn)坐落：房屋所在物理地址。（銷）售查詢模塊功能說明圖232 預(yù)（銷）售查詢1) 預(yù)（銷）售細(xì)項：包括業(yè)務(wù)類型、項目類型、項目名稱、項目坐落、證件號碼、有效期（起始）、有效期（終止）、項目狀態(tài)、審批狀態(tài)、申請日期、申請人、申請通過日期、備注。2) 業(yè)務(wù)類型：預(yù)售申請、銷售申請、預(yù)售變更、銷售變更、預(yù)售轉(zhuǎn)銷售。3) 項目類型：包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位建經(jīng)濟(jì)適用房。4) 項目名稱：開發(fā)商為該項目所起的名稱。5) 項目坐落：項目的具體位置。6) 證件號碼：預(yù)售許可證號或銷售許可證號。7) 有效期（起始）：項目有效日期起始日期。8) 有效期（終止）：項目有效日期終止日期。9) 項目狀態(tài)：項目的銷售狀態(tài)。 10) 審批狀態(tài)：項目在房管局的審批狀態(tài)。11) 申請日期：售樓點提交申請的日期。12) 申請人：售樓點提交申請的責(zé)任人。13) 申請通過日期：申請?zhí)峤缓蠼?jīng)房管局審批通過的日期。14) 備注：需要說明的補(bǔ)充情況。圖233 銷售統(tǒng)計1) 首先選擇日期范圍。2) 然后選擇統(tǒng)計范圍。3) 最后選擇統(tǒng)計類型。圖234 用戶銷售業(yè)績統(tǒng)計1) 首先選擇日期范圍。2) 然后選擇統(tǒng)計范圍。圖241 用戶管理1) 用戶管理：可以瀏覽本售樓點內(nèi)所有的操作人員基本信息和每個操作員的基本操作權(quán)限。 圖242 系統(tǒng)參數(shù)1) 服務(wù)器名稱或IP地址：輸入企業(yè)端InterBase數(shù)據(jù)庫服務(wù)器所在計算
機(jī)的機(jī)器名。2) 數(shù)據(jù)庫文件存放路徑：輸入數(shù)據(jù)庫文件所在地址。3) 登陸用戶：輸入企業(yè)端InterBase數(shù)據(jù)庫的登錄用戶名。4) 登陸密碼：輸入對應(yīng)用戶名的登錄密碼。5) 服務(wù)器網(wǎng)址：請輸入備案服務(wù)器的網(wǎng)址。6) 服務(wù)端口：請輸入備案服務(wù)器的服務(wù)端口。7) 首先點擊，然后點擊，測試通過后，點擊按鈕，保存參數(shù)設(shè)置。圖243 開發(fā)企業(yè)信息1) 開發(fā)企業(yè)信息：即對開發(fā)企業(yè)的基本信息的查看。 圖244 售樓點信息1) 售樓點信息：對售樓點基本信息進(jìn)行查看。圖245 商品房買受合同1）商品房買賣合同樣本：用于維護(hù)合同各條款再簽訂中常用的默認(rèn)值，共二十六頁。2）用戶可以根據(jù)實際情況通過使用合同樣本維護(hù)將共性內(nèi)容事先錄入，在簽訂合同時直接調(diào)用，減少錄入合同條款的工作量。圖246 經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同1)經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同樣本：用于維護(hù)合同各條款再簽訂中常用的默認(rèn)值，共二十六頁。圖247 單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房內(nèi)銷合同1)單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房內(nèi)銷合同樣本：用于維護(hù)合同各條款再簽訂中常用的默認(rèn)值，共二十六頁。 圖248 數(shù)據(jù)備份1)數(shù)據(jù)備份：用于系統(tǒng)數(shù)據(jù)的備份。2)“備份文件名”后為備份文件的存放路徑與名稱。 圖249 數(shù)據(jù)恢復(fù)1)數(shù)據(jù)恢復(fù)：用于系統(tǒng)數(shù)據(jù)的恢復(fù)。2)點擊按鈕，選擇備份的文件，然后點擊按鈕。圖251 窗口層疊視圖圖252 窗口水平平鋪視圖圖253 窗口垂直平鋪視圖圖254 窗口最小化視圖圖261 訪問網(wǎng)絡(luò)視圖 圖262 關(guān)于系統(tǒng)視圖第三章 具體操作示例