【文章內容簡介】 ：包括封閉、不封閉。8) 層高：該戶型的層高。9) 東（南、西、北）墻歸屬：包括自、共、借。10) 增加多個戶型圖時，點擊按鈕增加，點擊按鈕保存，點擊按鈕刪除，點擊按鈕取消填寫內容。圖2210 幢基本信息1) 幢基本信息：該預售項目中每幢房屋的基本信息。2) 幢名稱：該幢房屋的名稱。3) 幢唯一號：由系統(tǒng)自動生成唯一標識全市每一幢樓。4) 建筑結構：該幢房屋的建筑結構例如：鋼混。5) 總層數(shù)：該幢房屋的總層數(shù)，包括地上和地下。6) 地上層數(shù)：地面以上的層數(shù)。7) 地下層數(shù)：地面以下的層數(shù)。8) 單元數(shù)：該幢房屋的單元數(shù)。9) 套數(shù)：該幢房屋的住宅的套數(shù)總和。10) 間數(shù)：非住宅間數(shù)總和，如車庫等。11) 建筑面積：該幢所有房屋建筑面積之和。12) 開工日期：該幢開工建設的日期。13) 竣工日期：該幢建設竣工的日期。14) 建成年份：該幢竣工年份。15) 所在地塊：該幢所在的地塊土地號。16) 房屋走向：房屋的朝向。17) 單元順序：包括左向右遞減、左向右遞增。18) 幢坐落：幢的所在物理地址。19) 房屋號碼編排說明：對房屋號碼的編排的詳細說明標注。注意事項：套數(shù)并不包含間數(shù)，在填寫住宅與非住宅時均以“套”作為計量單位，“間數(shù)”不需要填寫。圖2211 幢用途1) 幢用途：該幢房屋的用途。2) 層數(shù)范圍：對應幢用途的層數(shù)范圍。3) 套數(shù)：對應幢用途的房屋的住宅的套數(shù)總和。4) 間數(shù)：對應幢用途的非住宅間數(shù)總和。5) 建筑面積：房屋建筑實際占用的面積。6) 套內面積：房屋的墻體內實際有效的使用空間的面積。7) 平均售價：對應幢用途的房屋的平均銷售價格。圖2212 樓房表1) 樓房表：該幢房屋的樓房分布圖。2) 修改房屋：修改房屋屬性。3) 房屋生成工具：輔助生成房屋的工具。4) 刪除房屋：刪除已輸入的房屋信息。圖2213 樓房表生成工具1) 樓層范圍：指該幢樓的實際樓層數(shù)?？梢愿鶕?jù)樓房結構，分批創(chuàng)建房屋。2) 單元范圍：指該幢樓的實際單元數(shù)。如該幢樓沒有單元，則此處可以不填寫。3) 每單元戶數(shù)：指該幢樓中每個單元的套數(shù)。如該幢樓沒有單元，則此處填寫該層的房屋套數(shù)；如該幢樓中每個單元的房屋套數(shù)都不相同，則可以在此處輸入每個單元中房屋套數(shù)的最大數(shù)，然后使用按鈕，刪除多余的房屋。4) 房號規(guī)則：如下圖所示，默認值為：“FNN”。5) 在樓房表中輸入房屋生成規(guī)則后，點擊按鈕，如“生成狀態(tài)”變?yōu)椤耙呀浬伞睍r，表示生成房屋成功。圖2214 房屋列表1) 房屋列表：以列表的形式顯示每套房屋的詳細信息。2) 樓層：房屋所在的樓層。3) 單元：房屋所在的單元。4) 房間號：房屋所對應的房間號碼。5) 戶型：包括一居室、二居室、三居室、四居及以上。6) 房屋用途：房屋的用途。7) 陽臺類型：包括封閉、不封閉。8) 層高：房屋的層高。9) 建筑面積：房屋建筑實際占用的面積。10) 套內面積：房屋的墻體內實際有效的使用空間的面積。11) 分攤面積：公共面積的分攤面積。12) 東（南、西、北）墻：包括自、借、共。13) 詳細狀態(tài)：每一套房屋的詳細狀態(tài)。圖231 合同清單1) 合同細項：包括合同狀態(tài)、合同類型、合同編號、買受人、付款方式、簽訂日期、備案日期、預售項目。2) 合同狀態(tài)：從合同的簽訂到合同備案確認的幾種狀態(tài)，包括已簽訂合同未備案、已簽合同已備案、合同簽訂中、合同注銷。3) 合同類型：包括商品房買賣合同、經濟適用住房買賣合同、單位自建經濟適用住房買賣合同。4) 合同編號：合同備案得到的合同編號。5) 買受人：即購房人。6) 聯(lián)系方式：即購房人聯(lián)系方式。7) 建筑面積：所購房屋建筑面積。8) 總房款：合同簽訂的房屋總房款。9) 付款方式：包括一次性付款、分期付款、其他方式。10) 簽訂日期：購房人簽訂合同的日期。11) 備案日期：購房人備案合同的日期12) 房產坐落：房屋所在物理地址。（銷）售查詢模塊功能說明圖232 預（銷）售查詢1) 預（銷）售細項：包括業(yè)務類型、項目類型、項目名稱、項目坐落、證件號碼、有效期（起始）、有效期（終止）、項目狀態(tài)、審批狀態(tài)、申請日期、申請人、申請通過日期、備注。2) 業(yè)務類型：預售申請、銷售申請、預售變更、銷售變更、預售轉銷售。3) 項目類型：包括商品房、經濟適用房、單位建經濟適用房。4) 項目名稱：開發(fā)商為該項目所起的名稱。5) 項目坐落：項目的具體位置。6) 證件號碼：預售許可證號或銷售許可證號。7) 有效期（起始）：項目有效日期起始日期。8) 有效期（終止）：項目有效日期終止日期。9) 項目狀態(tài)：項目的銷售狀態(tài)。 10) 審批狀態(tài)：項目在房管局的審批狀態(tài)。11) 申請日期：售樓點提交申請的日期。12) 申請人：售樓點提交申請的責任人。13) 申請通過日期：申請?zhí)峤缓蠼浄抗芫謱徟ㄟ^的日期。14) 備注：需要說明的補充情況。圖233 銷售統(tǒng)計1) 首先選擇日期范圍。2) 然后選擇統(tǒng)計范圍。3) 最后選擇統(tǒng)計類型。圖234 用戶銷售業(yè)績統(tǒng)計1) 首先選擇日期范圍。2) 然后選擇統(tǒng)計范圍。圖241 用戶管理1) 用戶管理：可以瀏覽本售樓點內所有的操作人員基本信息和每個操作員的基本操作權限。 圖242 系統(tǒng)參數(shù)1) 服務器名稱或IP地址：輸入企業(yè)端InterBase數(shù)據(jù)庫服務器所在計算
機的機器名。2) 數(shù)據(jù)庫文件存放路徑：輸入數(shù)據(jù)庫文件所在地址。3) 登陸用戶：輸入企業(yè)端InterBase數(shù)據(jù)庫的登錄用戶名。4) 登陸密碼：輸入對應用戶名的登錄密碼。5) 服務器網(wǎng)址：請輸入備案服務器的網(wǎng)址。6) 服務端口：請輸入備案服務器的服務端口。7) 首先點擊，然后點擊，測試通過后，點擊按鈕，保存參數(shù)設置。圖243 開發(fā)企業(yè)信息1) 開發(fā)企業(yè)信息：即對開發(fā)企業(yè)的基本信息的查看。 圖244 售樓點信息1) 售樓點信息：對售樓點基本信息進行查看。圖245 商品房買受合同1）商品房買賣合同樣本：用于維護合同各條款再簽訂中常用的默認值，共二十六頁。2）用戶可以根據(jù)實際情況通過使用合同樣本維護將共性內容事先錄入，在簽訂合同時直接調用，減少錄入合同條款的工作量。圖246 經濟適用住房買賣合同1)經濟適用住房買賣合同樣本：用于維護合同各條款再簽訂中常用的默認值，共二十六頁。圖247 單位自建經濟適用住房內銷合同1)單位自建經濟適用住房內銷合同樣本：用于維護合同各條款再簽訂中常用的默認值，共二十六頁。 圖248 數(shù)據(jù)備份1)數(shù)據(jù)備份：用于系統(tǒng)數(shù)據(jù)的備份。2)“備份文件名”后為備份文件的存放路徑與名稱。 圖249 數(shù)據(jù)恢復1)數(shù)據(jù)恢復：用于系統(tǒng)數(shù)據(jù)的恢復。2)點擊按鈕，選擇備份的文件，然后點擊按鈕。圖251 窗口層疊視圖圖252 窗口水平平鋪視圖圖253 窗口垂直平鋪視圖圖254 窗口最小化視圖圖261 訪問網(wǎng)絡視圖 圖262 關于系統(tǒng)視圖第三章 具體操作示例