【文章內(nèi)容簡介】 少于5處； 4. 墻面平整度、色差、電盒收口，檢查不少于5處。 外立面工程1. 幕墻質(zhì)量2. 外墻涂料3. 層間防火封堵4. 外保溫材料5. 施工吊籃1. 玻璃幕墻打膠、石材色差、鋁板色差，按施工規(guī)范打膠檢查不少于2層4個面，按封樣樣品遠視色差檢查不少于4個大面； 2. 檢查涂料色差、平整度、開裂脫落，遠視檢查不少于4個大面； 3. 檢查封堵材料、做法，按圖紙檢查不少于2層4個面；4. 檢查外保溫材料、做法，每個單體建筑檢查不少于1面；5. 檢查不少于5處施工吊籃安全繩、配重、施工荷載情況。 強電工程1. 電線電纜2. 防雷接地3. 變配電室1. 涉及消防安全的材料、設(shè)備的使用應按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2. 檢查阻燃電纜材料報驗單、橋架內(nèi)電纜小于40%鋪設(shè)及跨接地線，檢查不少于5處強電井電纜及橋架； 3. 變配電室避雷接地干線檢查不少于3處，屋頂避雷帶檢查50%； 4. 變配電室墻地面防火封堵、煙感安裝，檢查30%且不少于3處； 5. 抽查電纜開關(guān)匹配性、用電負荷是否符合設(shè)計要求，檢查包括變配電室1處、強電配電間（電纜井）2處、末端配電箱盤2處以及易出現(xiàn)問題部位如餐飲、公共區(qū)照明等總數(shù)不少于10處； 6. 使用項目公司紅外成像儀抽查不少于3處電纜管井； 7. 抽查漏電火災報警系統(tǒng)、線性感溫探測器，不少于5處。 通風與空調(diào)1. 風管安裝2. 出入口風幕機安裝3. 空調(diào)機組安裝4. 系統(tǒng)調(diào)試5. 保溫材料防火性能6. 防火閥安裝1. 風管穿墻、樓板的防火封堵嚴密，漏光檢測，檢查不少于3處。 2. 風幕機的安裝高度與風幕機的出口風速相匹配，檢查大商業(yè)所有首層主入口。 3. 機組設(shè)置減震措施，保證足夠檢修空間。按圖檢查30%且不少于3處。 4. 調(diào)試方案于調(diào)試前90天完成，報質(zhì)監(jiān)部備案。5. 抽查不少于2批風管保溫材料防火性能材料合格證、復試報告；6. 抽查不少于5處防火閥安裝情況，包括但不限于空調(diào)機房1處、室內(nèi)步行街2處、百貨1處、變配電室1處安裝。消防工程1. 火災自動報警系統(tǒng)2. 防火封堵3. 消防設(shè)施4. 阻燃材料 1. 涉及消防安全的材料、設(shè)備的使用應按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行； 2. 消防系統(tǒng)調(diào)試應能有效發(fā)揮系統(tǒng)功能，各相關(guān)子系統(tǒng)及設(shè)備工作正常、邏輯關(guān)系正確。檢查故障點不得高于5%；3. 強弱電井防火封堵檢查，大商業(yè)不少于10處，寫字樓不少于3個標準層； 4. 現(xiàn)場臨時消防主管管徑、消火栓間距、水壓，抽查不少于5處；樓層水平支管設(shè)置，抽查不少于5處； 5. 檢查材料燃燒性能、產(chǎn)煙毒性的出廠證明及復檢證明。各專業(yè)材料各抽查不少于5處。 項目公司監(jiān)管要點如下：1） 地基與基礎(chǔ)工作重點管控內(nèi)容1. 地質(zhì)情況2. 場地情況3. 設(shè)計、施工方案4. 測量放線5. 施工、材料供應單位1. 土質(zhì)情況；有無暗洞等；地下水水位；設(shè)計使用的持力層標高與承載力等。是否有地基處理；2. 地下障礙物；埋設(shè)物及地下管線；地上臨近建筑物及其基礎(chǔ)情況；水電供應；3. 基坑支護形式、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)形式等專家論證會、以及國家和項目所在地建設(shè)主管部門要求組織的其他專家論證會；相應的施工方案；4. 紅線樁；測繪院提供的水準點；基槽開挖線；樁基施工線；測量控制網(wǎng)；5. 施工資質(zhì)；預制樁生產(chǎn)資質(zhì)；生產(chǎn)能力；資信。1. 樁基定位2. 材料質(zhì)量3. 施工技術(shù)參數(shù)4. 試驗樁1. 樁基測量放線；2. 鋼筋、混凝土材料報驗；3. 樁基施工順序；壓樁速度；壓樁量；注漿量；注漿壓力；4. 試驗樁數(shù)量；樁位分布；試驗時間；試驗數(shù)據(jù)。1. 土方施工方案2. 土方開挖順序3. 基坑變形觀測4. 降水1. 方案的安全性；與樁基施工、基坑支護合理搭接；專家論證；2. 開挖區(qū)劃分；每步開挖深度；與基坑支護的銜接；槽底預留層、標高控制；3. 基坑變形監(jiān)測（位移、沉降）；地下水位；相臨建筑物變形觀測；4. 降水措施、降水效果。1. 材料質(zhì)量2. 鋪貼質(zhì)量3. 細部做法4. 防水保護層 卷材厚度；卷材種類；胎基種類；涂料種類； 卷材搭接長度；搭接位置；基層清理；涂料厚度； 變形縫、施工縫、后澆帶、陰陽角、防水收口、預留管道根部等部位防水細部做法及質(zhì)量； 保護層材料；施工時間；成品保護。1. 混凝土裂縫控制2. 防水混凝土質(zhì)量3. 施工縫處理1. 水泥品種及摻量；外加劑；水灰比；鋼筋布置；后期養(yǎng)護；2. 混凝土配合比；澆筑 ；外墻套管、外墻模板對拉螺栓的止水做法；3. 施工縫、后澆帶處的止水做法；界面處理；二次抗?jié)B混凝土澆筑及養(yǎng)護。1. 回填土質(zhì)量2. 回填質(zhì)量1. 摻灰比例、土含水率、雜質(zhì)含量；2. 槽底清理；虛鋪厚度；分層夯實。2） 主體結(jié)構(gòu)工作要點管控要點混凝土結(jié)構(gòu)1. 材料進場：鋼筋、水泥、粗細骨料等原材料的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告、復試報告、進口鋼筋的商檢報告；預拌（商品）混凝土質(zhì)量證明和坍落度檢驗記錄；2. 鋼筋工程：規(guī)格、數(shù)量和間距；鋼筋彎鉤或彎折角度及斷料長度；接頭形式和連接工藝；連接接頭的間距和設(shè)置位置；綁扎接頭的搭接長度和焊接接頭長度；箍筋加密區(qū)長度和箍筋間距、直徑；墻板拉筋直徑、間距和位置；受力鋼筋的混凝土保護層厚度。節(jié)點箍筋加密、鋼筋骨架尺寸、鋼筋的錨固長度；3. 混凝土工程：混凝土存在的蜂窩、孔洞、露筋、漏漿等缺陷及缺陷修整工作；4. 混凝土自高處傾落的高度；大體積混疑土的澆筑方法、測溫及內(nèi)外溫差控制方法；5. 混疑土的自然養(yǎng)護條件和標準養(yǎng)護條件；混凝土施工縫的留置位置；6. 模板工程：模板體系的強度、剛度和穩(wěn)定性；模板體系的起拱度；模板質(zhì)量、拼接質(zhì)量；模板拆除時間和方法；7. 項目公司對質(zhì)量保證資料抽查20%，對實體質(zhì)量抽查10%。砌筑結(jié)構(gòu)1. 材料進場：磚、砌塊、預制構(gòu)件型號、規(guī)格、出廠證明、準用證及進場試驗報告；2. 放線：砌體軸線位置與標高；3. 磚、砌塊砌筑時的含水率：磚、砌塊是否提前澆水濕潤；4. 構(gòu)造柱設(shè)置：構(gòu)造柱位置、構(gòu)造是否滿足規(guī)范要求；5. 砌筑質(zhì)量：檢查砌體的平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度；6. 預制構(gòu)件安裝：預制構(gòu)件的安裝與防腐木磚的位置、尺寸、方向是否滿足要求；7. 砌筑砂漿：砂漿的配合比、攪拌料的計量情況；8. 施工試驗：試塊標養(yǎng)與見證取、送樣執(zhí)行情況；9. 項目公司對質(zhì)量保證資料抽查20%，對實體質(zhì)量抽查10%。鋼結(jié)構(gòu)1. 鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量：焊條、焊絲、焊劑、電渣焊熔嘴等焊接材料是否與母材匹配，是否按其產(chǎn)品說明書及焊接工藝文件的規(guī)定進行烘焙；是否進行探傷檢驗；2. 鋼結(jié)構(gòu)加工：委托監(jiān)理駐場監(jiān)造；入場檢查鋼材、焊接材料、連接緊固件等材料的品種、規(guī)格、幾何尺寸、質(zhì)量證明文件、中文標志及檢驗報告；3. 高強度螺栓連接：檢查是否進行高強螺栓扭矩系數(shù)測定及抗滑移系數(shù)的復驗；高強度螺栓群施擰順序；外露絲扣數(shù)量和墊圈數(shù)量；螺栓孔超偏處理等；4. 鋼結(jié)構(gòu)的安裝：鋼梁的支承塊位置（坐標）與標高在安裝前進行復測記錄；檢驗安裝偏差和表面缺陷；5. 除銹、涂裝質(zhì)量：是否進行除銹，除銹是否規(guī)范；涂層厚度是否滿足設(shè)計要求；是否有誤涂、漏涂，涂層是否均勻、無明顯皺皮、流墜、針眼和氣泡等；6. 項目公司對質(zhì)量保證資料抽查20%，對實體質(zhì)量抽查10%。3） 屋面工程工作要點管控要點防水、保溫材料1. 資料：產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告；2. 現(xiàn)場檢查、封樣比對：材料進場后，應與封樣樣品一致，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求；3. 抽樣復驗：按規(guī)定抽樣復驗，提出試驗報告。防水基層1. 找平層：表面平整、無酥松、起砂、麻面和凸凹現(xiàn)象；2. 基層含水率：鋪設(shè)屋面隔汽層或防水層前，基層必須干凈、干燥（含水量9%）；3. 轉(zhuǎn)角：屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交界處，以及基層的轉(zhuǎn)角處均應做成圓弧。防水細部構(gòu)造1. 天溝、檐溝：鋪附加層；2. 泛水：應采用滿粘法，卷材收頭距屋面找平層高度不應小于250mm；3. 變形縫：填充泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部應加扣混凝土蓋板或金屬蓋板；4. 落水口：防水層伸入落水口的長度大于50mm；5. 過水孔：過水孔高度不小于150mm，寬度不小于250mm，采用預埋管道時其管徑不小于75mm；6. 伸出屋面管道：周圍的找平層應做成圓錐臺，防水層收頭處應用金屬箍箍緊，并用密封材料填嚴。淋水、閉水試驗檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通淋水：雨后或持續(xù)淋水2h；蓄水時間不應少于24h。成品保護屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔、打洞或重物沖擊。屋面面層1. 塊體材料：留設(shè)分格縫，其縱橫間距不宜大于10m，分格縫寬度不宜小于20mm；2. 細石混凝土：振搗密實，表面抹平壓光，留設(shè)分格縫，其縱橫縫間距不大于6m。工作要點管控要點步行街石材地面 1. 尺寸：嚴格控制石材入場質(zhì)量，石材品相、規(guī)格尺寸等必須滿足集團設(shè)計封樣要求； 2. 防護：石材需加強出場前的監(jiān)管，進場前必須六面涂刷防護劑； 3. 色差：有拼花的石材地面，必須在加工廠進行色差控制； 4. 鋪貼：石材鋪貼前應首先進場試鋪，保證色差滿足要求； 5. 伸縮縫：地面石材的鋪貼必須按照商業(yè)地產(chǎn)公司發(fā)布的《花崗石技術(shù)標準》留伸縮縫和拼縫；6. 石材整體管控原則應參考集團已下發(fā)的關(guān)于天然石材的管理方法。步行街玻璃護欄1. 埋件和連接：埋件、連接件等安裝節(jié)點應符合國家相關(guān)規(guī)范要求，安裝應牢固； 2. 玻璃安全：護欄玻璃厚度應使用公稱厚度不小于16mm的鋼化夾膠玻璃；3. 觀感：玻璃平整度、疊差、邊緣打磨質(zhì)量等觀感質(zhì)量應符合要求。室內(nèi)防水 1. 材料：室內(nèi)防水材質(zhì)應符合設(shè)計要求；2. 重點部位：管根、地漏周圍等