20xx年山西省土地估價(jià)師復(fù)習(xí)：土地市場(chǎng)主體與客體考試試題(編輯修改稿)
2025-05-13 12:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 t/m2
B．%～%、15～20t/m2
C．%～%、15～20t/m2
D．%～%、20～25t/m22下列關(guān)于土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)，正確的是__。
A．凡由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)
B．未組織測(cè)定的，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)
C．尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定土地面積，待核發(fā)土地使用證書(shū)后再作調(diào)整
D．尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，待核發(fā)土地使用證書(shū)后再作調(diào)整
E．未組織測(cè)定的，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，也不以證書(shū)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分） 在土地估價(jià)中，修正體系的科學(xué)性是基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法估價(jià)結(jié)果準(zhǔn)確性的決定性因素． 按照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的要求，下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)編制的做法不正確的是。
A：在基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表驗(yàn)證時(shí)，計(jì)算得到宗地實(shí)際地價(jià)與評(píng)估地價(jià)的價(jià)差范圍為一12％～+13％，則表明修正系數(shù)符合要求
B：通過(guò)土地定級(jí)總分值編制基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)時(shí)，地價(jià)修正幅度的確定以實(shí)際土地收益為依據(jù)計(jì)算
C：級(jí)別修正幅度計(jì)算時(shí)，好、較好、一般對(duì)應(yīng)的土地收益分別以A、B、C表示，則三者的修正幅度順序分別為：(AC)100％／C、(AC)100％／2C和0％
D：在確定級(jí)別修正幅度階段，采用聚類(lèi)分析法和圖示法需對(duì)資料進(jìn)行組團(tuán)分析
E：引用特爾斐法確定的土地定級(jí)因素權(quán)重值作為各地價(jià)影響因素修正幅度計(jì)算時(shí)的權(quán)重 下列不屬于生產(chǎn)要素市場(chǎng)的是（）。
A．服務(wù)市場(chǎng)
B．土地市場(chǎng)
C．資金市場(chǎng)
D．技術(shù)市場(chǎng)土地價(jià)格形成的基礎(chǔ)有?！?007年考試真題】
A：土地的稀缺性
B：土地的效用大小
C：土地的生產(chǎn)成本
D：土地的需求
E：土地的可流轉(zhuǎn) A公司取得城區(qū)一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用年限為50年。關(guān)于50年后該幅國(guó)有土地使用權(quán)，下列說(shuō)法正確的是。
A：該公司可以在第49年申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)并且重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金后，重新取得該國(guó)有土地使用權(quán)
B：國(guó)家可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依法律程序提前收回該幅土地使用權(quán)，但應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償
C：使用期限屆滿(mǎn)，即使該公司申請(qǐng)續(xù)期，國(guó)家也可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要無(wú)償收回該幅國(guó)有土地使用權(quán)
D：使用期限屆滿(mǎn)，該公司未申請(qǐng)續(xù)期，其獲得的土地使用權(quán)終止，由國(guó)家無(wú)償收回
E：使用期限屆滿(mǎn)，該公司未申請(qǐng)續(xù)期，其獲得的土地使用權(quán)終止，由國(guó)家
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