房地產(chǎn)基本制度與政策模擬題(編輯修改稿)
2025-05-12 13:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 總體規(guī)劃 答案：ABC 建設(shè)工程監(jiān)理范圍包括（ ）?！ ．國家重點建設(shè)工程 B．村民自建房屋 C．成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 D．大、中型公用事業(yè)工程 E．利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 答案：ACDE 下列房地產(chǎn)屬于不得轉(zhuǎn)讓情況包括（ ）?！ ．依法收回土地使用權(quán)的 B．共有房地產(chǎn)，經(jīng)過其他共有人書面同意的 C．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的 D．依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的 E．權(quán)屬有爭議的 答案：ACE 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃合同必備條款包括 （ ）。 A． 租賃期限 B． 租賃用途 C． 租金及交付方式 D． 當事人姓名 E． 房屋的修繕責(zé)任 答案：ABCE 我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度的特點包括 （ ）?！ ．房地產(chǎn)權(quán)屬登記由不同登記機關(guān)分別登記 B．房地產(chǎn)權(quán)屬登記為房地產(chǎn)權(quán)利動態(tài)登記 C．房地產(chǎn)權(quán)屬登記不具有公信力 D．房地產(chǎn)權(quán)屬登記實行及時登記制度 E．頒發(fā)權(quán)利證書 答案：ABDE 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本可分為（ ）?！ ．臨時資格 B．一級 C．二級 D．三級 E． 四級 答案：ABCD 物業(yè)管理常規(guī)性的公共服務(wù)包括（ ）?！ ．房屋共用部位的維護與管理 B．房屋共用設(shè)備設(shè)施及其運行的維護和管理 C．環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù) D．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項的服務(wù) E．拒絕代收代繳收費服務(wù) 答案：ABCD 稅收制度的構(gòu)成要素有（ ）?！ ．納稅人、課稅對象 B．稅基、稅率 C．稅務(wù)機關(guān) D．附加、加成和減免 E．違章處理 答案：ABDE ?。?）是住房公積金管理的基本原則?！ ． 住房公積金管理委員會決策 B．住房公積金管理委員會運作 C．住房公積金管理中心運作 D．銀行專戶 E． 財政監(jiān)督 答案：ACDE 1信用形式是表現(xiàn)信用關(guān)系的具體形式，它包括（ ）?！ ． 商業(yè)信用 B． 銀行信用 C．國家信用 D．合作信用 E． 民間信用 答案：ABCE 1房地產(chǎn)拍賣（除出讓土地使用權(quán)拍賣外）屬于房地產(chǎn)二三級市場交易，通常需交納的稅、費項目包括（ ）。 A． 拍賣傭金費 B． 營業(yè)稅及其附加、合 同和權(quán)證印花稅、契稅 C．交易手續(xù)費 D．耕地占用稅 E． 評估費、登記費 答案：ABCE 1在工程建設(shè)過程中，項目造價控制要圍繞（ ）三大目標。 A． 合同管理 B． 信息管理 C．投資控制 D．進度控制 E． 質(zhì)量控制 答案：CDE 1房地產(chǎn)測繪的特點包括（ ）。 A． 測圖比例尺大 B． 測繪內(nèi)容較多 C．精度要求高 D．精度要求低 E． 修、補測及時 答案：ABCE 15 、民事法律關(guān)系由（ ）所構(gòu)成?！ ．形式 B．主體 C．客體 D．內(nèi)容 E． 原則 答案：BCD 三、判斷題（共40題，每題0．5分。不答不得分，判斷錯誤扣0．5分，本題最多扣至零分。） 基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過45公頃的，其他用地超過70公頃的，由國務(wù)院審批。（ ） 答案：錯 拆遷估價的方法，一般應(yīng)當采用成本法。 （ ） 答案：錯 項目投資資本金可以用貨幣出資，也能用實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)。（ ） 答案：對 經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計劃中統(tǒng)籌安排，并采取出讓方式供應(yīng)。（ ） 答案：錯 編制城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃兩個階段。（ ） 答案：對 邀請招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。（ ） 答案：錯 中標人經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的主體性工程分包給他人完成。 （ ） 答案：錯 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定：屋面防水工程最低保修期限為5年；裝修工程為2年。 （ ） 答案：對 商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或按建筑面積計價等三種方式進行。 （ ） 答案：對 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)持房地
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