上海市房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識模擬題(編輯修改稿)
2025-07-16 19:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 4要求房地產(chǎn)中介服務(wù)人員具有一定的學歷和專業(yè)經(jīng)歷，并通過專業(yè)資格考試，掌握一定的專業(yè)技能，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)中介服務(wù)的（）特征A、人員特定 B、委托服務(wù) C、服務(wù)有償 D、專業(yè)水平4下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式中，不屬于有償轉(zhuǎn)讓的是（）A、房地產(chǎn)抵債 B、房地產(chǎn)作價入股 C、房地產(chǎn)買賣 D、房地產(chǎn)繼承4將已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）A、抵押登記部門 B、抵押權(quán)人 C、租賃登記備案部門 D、借款人50、房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員不需要具備的條件是（）A、具有完全民事行為能力 B、本市有固定住所 C、五年內(nèi)沒有犯罪記錄 D、高中以上學歷二、多選（共30題，每題1分） 政府對房地產(chǎn)的限制一般通過哪些權(quán)利來實現(xiàn)（）A、管制權(quán) B、征稅權(quán) C、限制權(quán) D、征收權(quán) 下列屬于其他土地定著物的是（）A、地下管線 B、建造在地上的假山 C、種植在地上的樹木 D、臨時搭建的戲臺 下列說法不正確的有（）A、 房地產(chǎn)的使用期長決定了房地產(chǎn)市場是個產(chǎn)品差異化的市場B、 收益性房地產(chǎn)和非收益性房地產(chǎn)的劃分依據(jù)是房地產(chǎn)目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益C、 在建工程是指正在建設(shè)中的，還沒有達到交付使用條件的房地產(chǎn)D、 房地產(chǎn)業(yè)可細分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)、房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)價格評估業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)和物業(yè)管理業(yè) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住宅，其建筑結(jié)構(gòu)的特點有（）A、 施工進度慢 B、適用性強 C、耐久年限好 D、抗震性能好 墻體在建筑物中的作用主要有（）A、 承重作用 B、圍護作用 C、分割作用 D、水平支撐作用 下列關(guān)于建筑構(gòu)造的表述中，正確的是（）A、 基礎(chǔ)是建筑物地面以下的承重構(gòu)件B、 墻體和柱都是橫向承重構(gòu)件C、 樓梯是兩層以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通設(shè)施D、 屋頂是建筑物頂部其覆蓋作用的圍護構(gòu)件 基礎(chǔ)按受力性能可分為（）A、 獨立基礎(chǔ) B、剛性基礎(chǔ) C、條形基礎(chǔ) D、柔性基礎(chǔ) 下列說法中正確的是（）A、 當生活廢水與生產(chǎn)廢水性質(zhì)相差較大時，不能采用合流制B、 空氣調(diào)節(jié)是通風的低級形式C、 住宅每戶可不設(shè)分戶配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置電源總斷路器D、 廚房裝修時嚴禁擅自移動燃氣用具，燃氣管道不得穿越臥室建筑平面圖表示或反映建筑的內(nèi)容包括（）A、建筑平面形狀和大小 B、室內(nèi)地面的標高C、建筑物內(nèi)部的結(jié)構(gòu)形式 D、每層平面圖上的剖切符號在建筑材料性質(zhì)中，屬于建筑材料力學性質(zhì)的有（）A、密度 B、表現(xiàn)密度 C、抗拉強度 D、抗壓強度1下列不計算房屋建筑面積的有（）A、無頂蓋的室外樓梯 B、建筑物內(nèi)的操作平臺C、獨立煙囪 D、房屋之間無上蓋的架空通廊1下列屬于控制性詳細規(guī)劃指標的有（）A、建筑高度 B、建筑密度 C、容積率 D、工程管線規(guī)劃設(shè)計1在城市用地自然條件評價中，屬于工程地質(zhì)條件的是（）A、地基承載力 B、城市防洪 C、地震 D、地下水 1國有土地使用權(quán)出讓法定最高年限為50年的有（）A、居住用地 B、工業(yè)用地 C、商業(yè)用地 D、教育用地 1國有土地使用權(quán)出讓的特征有（）A、有償?shù)?B、有期限的 C、土地使用權(quán)是一種物權(quán) D、土地使用權(quán)是一種債權(quán)1國家可以收回土地使用權(quán)的情況包括（）A、土地使用權(quán)屆滿的收回B、國家根據(jù)建設(shè)的需要，依照法律程序提起收回C、司法機關(guān)決定收回土地使用權(quán)D、土地使用權(quán)終止1廉租住房體系的特點有（）A、供應(yīng)對象的確定性，即面向最低收入的家庭B、廉租住房性質(zhì)的特殊性，即社會保障性C、供應(yīng)方式的固定性：配租D、運作的封閉性，即市場管理的封閉性1住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，共由（）等組成A、計時工資、計件工資 B、獎金 C、住房補貼 D、加班工資1職工可以提取住房公積金的情形有（）A、購買自用二手商鋪 B、自建自住住房C、購買家用電器 D、償還購買住房的貸款本息下列需要申請房屋權(quán)屬變更登記的情況有（）A、房屋交換 B、房地產(chǎn)分割、合并 C、房屋繼
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