房地產(chǎn)基本制度與政策模擬題(參考版)
2025-04-18 13:00本頁(yè)面
【正文】 A． 75 B． 100 C．150 D．180 答案：C12 / 12?！ ． 中國(guó)人民銀行A市支行 B． 中國(guó)工商銀行A市分行 C．中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行A市分行 D．中國(guó)建設(shè)銀行A市分行 E． 中國(guó)銀行A市分行 答案：BCDE 如果B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與中國(guó)建設(shè)銀行A市分行簽訂在建工程抵押貸款合同后，應(yīng)在（ ）日內(nèi)，持有關(guān)證件，到A市房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理在建工程抵押登記?！ ． 23 B． 33 C．43 D．53 答案：D 4． B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申領(lǐng)建筑施工許可證時(shí)，要求該項(xiàng)目應(yīng)落實(shí)不少于（ ） 萬(wàn)元的項(xiàng)目建設(shè)資金?！ ． 100 B． 800 C．2000 D．5000 答案：D 2．為做好該項(xiàng)目，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司最低應(yīng)落實(shí)（ ） 萬(wàn)元的項(xiàng)目資本金。從而B(niǎo)公司獲得了大量資金用于后期工程建設(shè)，保證了工程按期、保質(zhì)完成，并最終通過(guò)了驗(yàn)收。建設(shè)中，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為融通資金，一是通過(guò)在建工程貸款方式取得部分建設(shè)資金；二是通過(guò)預(yù)售其建設(shè)的商品房，取得部分建設(shè)資金。隨后，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與C施工隊(duì)簽定了施工合同，合同價(jià)為250萬(wàn)元?！ ． B． C． D． 答案：D 按照A市城市規(guī)劃部門(mén)關(guān)于該項(xiàng)目的容積率批準(zhǔn)意見(jiàn)，該小區(qū)允許建設(shè)的住宅總建筑面積約為（ ）萬(wàn)平方米?！ ．由B公司與C村簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并向批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)?！ ．經(jīng)批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，由B公司與C村分別簽訂臨時(shí)用地協(xié)議。 A． 省級(jí)人民政府 B． 國(guó)務(wù)院 C．省級(jí)人民政府土地管理部門(mén) D．國(guó)務(wù)院土地管理部門(mén) 答案：B 如果B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需要臨時(shí)用地，應(yīng)（ ）?！ ．A市土地管理部門(mén)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門(mén)審查?！ ． A市土地管理部門(mén)擬定征地方案，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門(mén)審查。 A． 40 B． 50 C．60 D．70 答案： D 對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目， 下列A市土地管理部門(mén)的審查報(bào)批程序正確的是（ ）。 A．36 48 B．48 80 C．36 80 D．48 100 答案： B B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向C村（ ）個(gè)農(nóng)民進(jìn)行安置。 經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。在此之前。） 綜合分析題一 A市B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用C村的200畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。每小題備選答案中，有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意的答案。 （ ） 答案：對(duì) 在中國(guó)，16周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。地貌指地表面上的固定性物體，如房屋、道路等；地物指地表面高低起伏的形態(tài)，如山地、丘陵、平原等。（ ） 答案：錯(cuò) 3設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。 （ ） 答案：對(duì) 3水化熱對(duì)大體積混凝土工程是有利的。會(huì)計(jì)主體一定是法律主體。（ ） 答案：錯(cuò) 3統(tǒng)計(jì)總體，簡(jiǎn)稱總體或母體，是指至少有一個(gè)主要性質(zhì)相同的眾多個(gè)體所組成的集合體。（ ） 答案：對(duì) 股票不可作為買賣對(duì)象和抵押品，但可成為金融市場(chǎng)上主要的、長(zhǎng)期的信用工具。最初的形態(tài)是一種信用貨幣。 （ ） 答案：對(duì) 2均衡價(jià)格的形成即價(jià)格的決定，是在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的條件下由供求雙方共同作用的結(jié)果，完全是市場(chǎng)調(diào)節(jié)形成的。 （ ） 答案：錯(cuò) 2個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金 （ ） 答案：對(duì) 2農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，收取耕地占用稅，按規(guī)定稅額減半征收。（ ） 答案：對(duì) 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)二年的暫定期。（ ） 答案：對(duì) 1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為1年。 （ ） 答案：對(duì) 1丘是指地表上一塊有界空間的地塊。 （ ） 答案：對(duì) 1房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財(cái)產(chǎn)（ ） 答案：錯(cuò) 1一個(gè)城市可以設(shè)立兩個(gè)房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)。 （ ） 答案：對(duì) 1《合同法》規(guī)定：租賃期限不得超過(guò)30年。 （ ） 答案：對(duì) 商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以
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