【文章內(nèi)容簡介】 （出現(xiàn)在 1967 年 1 月 17 日），極端最高氣溫 ℃（出現(xiàn)在 1958 年 5 月 10 日）；年平均降雨量為 毫米。一年中雨量季節(jié)分布不均勻，每年 5 一 10 月雨量占全年 85%， 8 月最多， 9 月次之。雨季（旬雨量≥ 30 毫米）從 5 月是旬開始，至 10 月下旬結(jié)束；徐聞縣地處低緯度，太陽投射角度大，陽光強(qiáng)烈。年均日照時(shí)數(shù)為 中國最大管理資源中心 中國最 大管理資源中心 小時(shí)，年平均太陽輻射能量為 千卡 /c ㎡；年平均蒸發(fā)量為 毫米，年平均相對(duì)濕度為 84%，各年都在 80 一 85%之間。季節(jié)差異不明顯。 地形地貌 徐聞縣三面環(huán)海，海岸線長達(dá) 公里，港灣較多。境內(nèi)地勢呈波伏狀，北部石板嶺海拔 米，是全縣最高點(diǎn) 。 陸地地勢北高南低，境內(nèi)主要為緩坡臺(tái)地，沒有明顯的山脈山體，海拔高度 100米以下占 86%，中北部的石板嶺為全縣第一高嶺，海撥 米，構(gòu)成中北高起，向東西南三面沿海傾斜的地勢。 地質(zhì) 境內(nèi)中北部廣布著起伏和緩的火山熔巖臺(tái)地及火山丘陵；沿海則分布有海灘、海積砂堤砂壩、海積平原、海積階地 及海蝕階地等。溪河短小，多發(fā)源于境內(nèi)的中北部，分別向三面沿海輻射注入大海，全縣地形按形態(tài)成因劃分，可分下列三種類型。一是火山熔巖臺(tái)地及火山丘陵地形，約占全縣面積的 60%；二是海成地形，主要有海灘、海積砂堤砂壩、海積平原、海積階地、海蝕階地等 5 種，約占全縣面積的 39%；三是零散分布的流水地形、湖成地形及人為地形等，約占全縣面積的 1% 4． 2． 4 水文 徐聞縣位于中國大陸最南端，三面環(huán)海，東濱南海，西瀕北部灣，南臨瓊州海峽。境內(nèi)無大河急流，卻不乏小溪溝渠，涓涓細(xì)流，河流 中國最大管理資源中心 中國最 大管理資源中心 短淺，呈放射狀分布，易暴漲暴落。海岸線蜿蜒曲 折，長達(dá) 372 公里。 外部配套條件 徐聞縣海陸交通便利。全縣公路總長 1091 公里，國道 207 線一級(jí)水泥公路貫穿全境，粵海鐵路已通達(dá)徐聞，粵海鐵路輪渡碼頭是中國最大的鐵路輪渡碼頭。海安港是全國最大汽車輪渡碼頭、國家二類口岸，年吞吐量 350 萬噸，客運(yùn)量 500 多萬人次。同三高速公路湛江至海安路段將年底動(dòng)工，目前正在興建荔枝灣碼頭和一個(gè)集裝箱碼頭。廣湛高速公路徐聞段正在籌建之中 ,有粵海鐵路北港 南山輪渡碼頭 .由公路、鐵路、航運(yùn)“三位一體”構(gòu)成徐聞跨世紀(jì)的交通網(wǎng)絡(luò)。 徐聞基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，供電保證， 11 萬伏變電站 3 座，全年購電量 億千瓦時(shí) ,并且工業(yè)用電與廣東電網(wǎng)同網(wǎng)同價(jià)；供水充足；電信發(fā)達(dá)，移動(dòng)電話用戶達(dá) 6 萬戶，固定電話普及率達(dá) 94％；市場配套，建有大型農(nóng)貿(mào)綜合市場 1 個(gè) (粵西之最 )，各類專業(yè)市場10 多個(gè)；海關(guān)、商品聯(lián)檢等部門齊全，產(chǎn)品可直接進(jìn)出口；文化娛樂設(shè)施完善；生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，全縣綠化覆蓋率達(dá) 30％，道路綠化率98％，是中國生態(tài)試點(diǎn)縣。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 目前，徐聞縣經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展， 物質(zhì)文明、精神文明、政治文明共同進(jìn)步。 社會(huì)治安良好，投資軟環(huán)境越來越好。人心思發(fā)展已成為徐聞經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主旋律 。 政府廉潔務(wù)實(shí)高效，投資政策優(yōu)惠，并成立了民營經(jīng)濟(jì)服務(wù)局，實(shí)行“一站式”辦公，提供“一條龍”服務(wù)。 中國最大管理資源中心 中國最 大管理資源中心 綜上所述，項(xiàng)目所在地具有自然優(yōu)勢、地緣優(yōu)勢、人和優(yōu)勢，基礎(chǔ)設(shè)施配套，社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件具備。項(xiàng)目選址適宜，建設(shè)條件良好。 中國最大管理資源中心 中國最 大管理資源中心 第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 本項(xiàng)目主要建設(shè)一個(gè)具有環(huán)保生態(tài)型的標(biāo)準(zhǔn)廠房，在廠區(qū)內(nèi)輔以道路和綠地，以及必要的廠區(qū)輔助設(shè)施，以符合工業(yè)園規(guī)劃要求和客商的需要。 按照工業(yè)園區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，工業(yè)園內(nèi)力爭保護(hù)現(xiàn)有的自然生態(tài)環(huán)境，合理利用土地，走生態(tài)型工業(yè) 園的道路。力求從區(qū)域的角度，充分考慮規(guī)劃區(qū)內(nèi)功能、用地、城市景觀設(shè)計(jì)、交通、市政等與周邊地區(qū)的銜接，以保證規(guī)劃在更大區(qū)域范圍內(nèi)的科學(xué)性和合理性，走可持續(xù)發(fā)展之路。堅(jiān)持技術(shù)上的可行性和社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的統(tǒng)一。本標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)體現(xiàn)和符合控制性詳規(guī)的要求。 本項(xiàng)目總用地面積為 65 畝，總建筑面積為 40000m2,分二期建設(shè)，第一期為 20xx0 m2,蓋兩棟五層的標(biāo)準(zhǔn)廠房。第二期為 20xx0 m2。本次應(yīng)業(yè)主的要求只對(duì)第一期工程項(xiàng)目進(jìn)行投資估算。 中國最大管理資源中心 中國最 大管理資源中心 第六章 工程方案 6． 1 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目總建設(shè)用地約 65 畝，土地形狀呈矩形，為 280 米 154米。計(jì)劃建設(shè)四棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，共 4 萬平方米，每棟 1 萬平方米， 5 層，每層 20xx 平方米，計(jì)劃分兩期建設(shè)，一期建設(shè)兩棟，二期建設(shè)兩棟，本工程方案只考慮一期 2 棟廠房的建設(shè)。 （ 1）布置原則 根據(jù)《現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全》，綜合考慮本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、交通運(yùn)輸、生產(chǎn)配套設(shè)施等，并綜合考慮了環(huán)保、消防、衛(wèi)生等要求統(tǒng)一布置。 （ 2）布置說明 本項(xiàng)目用地為矩形 280 米 154 米，總面積為 4300 平方米，設(shè)計(jì)方案為建四棟廠房，依據(jù)現(xiàn)有場地的實(shí)際情況，田字形 方格廠區(qū)道路將廠房劃分為四個(gè)小廠區(qū)，每個(gè)小廠區(qū)一棟廠房，本項(xiàng)目用地只考慮生產(chǎn)用房，不考慮生活其他配套，所以，附屬設(shè)施就只有水電綜合管理房一間，門衛(wèi)崗房兩個(gè)，主道路為田字形的中間十字道路，其他為廠區(qū)內(nèi)次要道路，圍繞每間廠房，整個(gè)廠區(qū)道路聯(lián)通成環(huán)形道路。主道路連接市政干道，布置兩個(gè)出入口，兩扇大門，廠區(qū)內(nèi)設(shè)停車位，每棟大樓四周均可設(shè)置停車位以及綠化帶。 中國最大管理資源中心 中國最 大管理資源中心 （ 1）、標(biāo)準(zhǔn)廠房：兩棟鋼混框架廠房，每棟 1 萬平方米， 5 層，每層 20xx 平方米（ 25 80），每平方米造價(jià) 800 元，共 1600 萬 元。 （ 2）、廠區(qū)道路：主干道 350 米，寬 7 米，共 2450 平方米，次要道路長 210 米，寬 4 米，共 840 平方米，采用砼路面，主路面造價(jià)150 元每平方米，合計(jì)造價(jià)為 萬元，次要路面造價(jià)為 110 元每平方米，合計(jì)造價(jià) 萬元，總路面造價(jià)為 46 萬元。 （ 3）、廠區(qū)圍墻：長 840 米，高 米，總面積 2100 平方米，按每平方米 50 元計(jì)算，總造價(jià)為 萬元。 （ 4）、大門兩扇，崗?fù)蓚€(gè)，計(jì) 3 萬元。 （ 5）、廠區(qū)綠化： 20 萬元。 （ 6）、水電配套以及消防等 80 萬元。 附表： 項(xiàng)目 單位經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 數(shù)量（㎡） 合計(jì)（萬元） 備注 廠房 800 元 /㎡ 20xx0 1600 廠區(qū)道路 主干道 150 元 /㎡ 2450 36． 75 次要道路 110元 /㎡ 840 廠區(qū)圍墻 50 元 /㎡ 2100 大門、崗?fù)? 廠區(qū)綠化、停車 配套及消防 總計(jì) 本項(xiàng)目廠房采用大跨度鋼筋砼框架設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，獨(dú)立柱基礎(chǔ)，維護(hù)墻采用節(jié)能環(huán)保輕質(zhì)磚，鋁合金門窗，外墻使用環(huán)保涂料，廠房外部風(fēng)格色彩統(tǒng)一。水電配套管 理用房以及崗?fù)げ捎么u混結(jié)構(gòu)。 中國最大管理資源中心 中國最 大管理資源中心 主干道： 總厚度 57cm 面層： 23cm 水泥砼 基層： 18cm 水泥穩(wěn)定碎石 墊層： 16cm 級(jí)配碎石 次要道路： 總厚度 45cm 面層： 20 cm 水泥砼 基層： 25cm 水泥穩(wěn)定碎石 （ 1）、用水量預(yù)測 根據(jù)相關(guān)規(guī)定工業(yè)用地 用水量為 120 立方米 /,換算得出本項(xiàng)目需求水量為 立方米 /天。 (2)、廠區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)布置采用環(huán)狀網(wǎng)供水，供水主環(huán)沿主干道或者輔助道路布置，覆土厚度 米，采用 PVC 市政供水塑料管。每個(gè)水管分接處設(shè)閥門井，區(qū)內(nèi)管路最高處設(shè)放氣閥。消防管網(wǎng)與給水管網(wǎng)公用，沿道路設(shè)置室外消火栓，設(shè)置間距不大于 120 米。 （ 1）、雨水工程 路面排水設(shè)施，采用廠區(qū)排水管排水，排水管 為 HDPE 塑料波紋管。管徑 DN500— DN1000,道路兩側(cè)每 30 米設(shè)一雨水口。雨水管覆土深度 米左右，不足 米的管段需做加固處理；雨水管最小坡度不小于規(guī)范要求。 中國最大管理資源中心 中國最 大管理資源中心 （ 2）、污水工