【文章內(nèi)容簡介】 訂征地拆遷安置補償協(xié)議書——實施征地拆遷——征地拆遷補償款結(jié)算。征地拆遷部應(yīng)制定一套切實可行的征地拆遷方案及拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，并報相關(guān)部門批準(zhǔn)。動遷前，拆遷部應(yīng)配合相關(guān)部門對拆遷戶進行拆遷政策宣傳解釋，并聽取拆遷戶的合理述求。在與拆遷戶有效溝通并就拆遷方案和補償標(biāo)準(zhǔn)達成一致后，征地拆遷部配合相關(guān)部門與拆遷戶一起對征地紅線內(nèi)的拆遷物進行分類實地丈量清點，分戶登記并簽字，集中張榜公布各戶征地及拆遷物結(jié)果。拆遷戶在拆遷物丈量清點清楚并登記簽字后，騰空房屋和清理完土地附作物，將鑰匙交給拆遷工作組，拆遷工作人員現(xiàn)場驗收合格后，由拆遷部負(fù)責(zé)落實有資質(zhì)的房屋拆除公司統(tǒng)一拆除。拆遷款在拆遷戶辦理完相關(guān)拆遷手續(xù)，根據(jù)拆遷量及拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，計算拆遷補償款，拆遷款直接撥付給拆遷戶，任何部門和個人不得以任何名義克扣拆遷補償款。拆遷量統(tǒng)計：根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，標(biāo)準(zhǔn)廠房項目用地紅線內(nèi)，，，共涉及拆遷戶387戶。 m2， m2 。拆遷安置辦法：根據(jù)拆遷物的分類，制定相應(yīng)類別拆遷物的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)各拆遷戶的拆遷量及拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)計算各拆遷戶的拆遷補償款，拆遷補償全部采用現(xiàn)金補償，不采用實物返還和集中修建拆遷安置點，拆遷戶的拆遷安置和臨時過渡用房由拆遷戶自行解決，每戶補償一萬元的過渡安置費。在拆遷過程中，拆遷部要和拆遷戶隨時保持溝通和聯(lián)系，發(fā)現(xiàn)問題要及時上報和妥善解決。在征地拆遷過程中，拆遷工作人員嚴(yán)禁弄虛作假、私定標(biāo)準(zhǔn)和亂開口子。所有征地拆遷工作人員在征地拆遷過程中要嚴(yán)格按照相關(guān)文件規(guī)定進行調(diào)查評估和征地拆遷補償款的測算。所有征地拆遷工作人員必須牢固確立公平公正的拆遷理念，堅持和諧拆遷。嚴(yán)格資金管理，保障拆遷戶的拆遷利益。不得虛報征地拆遷數(shù)據(jù)，不得克扣、挪用、截留、拖欠征地補償款。第七章 建設(shè)方案制訂切實可行的園區(qū)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃，做好園區(qū)項目與XXX區(qū)城市總體規(guī)劃的銜接，將新的城市發(fā)展理念揉進園區(qū)發(fā)展規(guī)劃中去，在基礎(chǔ)設(shè)施和區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)方面設(shè)立較高的起點，規(guī)劃一旦制訂就視同法律，園區(qū)內(nèi)所有開發(fā)、建設(shè)項目均應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃實施。園區(qū)未來將是XXX區(qū)城市經(jīng)濟發(fā)展窗口的一部分，建設(shè)過程中要根據(jù)“一步到位、分步實施、滾動發(fā)展、留有余地”的原則，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)各種基礎(chǔ)設(shè)施，引入城市設(shè)計理念，突出新區(qū)特色，鑒于園區(qū)緊鄰市區(qū)建成區(qū)，應(yīng)設(shè)立較高的環(huán)保門檻。工業(yè)建筑是指從事各類工業(yè)生產(chǎn)及直接為生產(chǎn)服務(wù)的房屋，一般稱為廠房。工業(yè)建筑生產(chǎn)工藝復(fù)雜多樣，在設(shè)計配合、使用要求、室內(nèi)采光、屋面排水及建筑構(gòu)造等方面，具有如下特點：(1)廠房的建筑設(shè)計是在工藝設(shè)計人員提出的工藝設(shè)計圖的基礎(chǔ)上進行的，建筑設(shè)計應(yīng)首先適應(yīng)生產(chǎn)工藝要求；(2)廠房中的生產(chǎn)設(shè)備多，體量大，各部分生產(chǎn)聯(lián)系密切，并有多種起重運輸設(shè)備通行，廠房內(nèi)部應(yīng)有較大的通敞空間；(3)廠房寬度一般較大，或?qū)Χ嗫鐝S房，為滿足室內(nèi)、通風(fēng)的需要，屋頂上往往設(shè)有天窗；(4)廠房屋面防水、排水構(gòu)造復(fù)雜，尤其是多跨廠房；(5)單層廠房中，由于跨度大，屋頂及吊車荷載較重，多采用鋼筋砼排架結(jié)構(gòu)承重；在多層廠房中，由于荷載較大，廣泛采用鋼筋砼骨架結(jié)構(gòu)承重；特別高大的廠房或地震烈度高的地區(qū)廠房宜采用鋼骨架承重；(6)廠房多采用預(yù)制構(gòu)件裝配而成，各種設(shè)備和管線安裝施工復(fù)雜。按建筑物以其結(jié)構(gòu)類型的不同，可以分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)四大類。鋼結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作，它自重輕，能建超高摩天大樓；又能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)點如下：⑴抗震性：低層別墅的屋面大都為坡屋面，因此屋面結(jié)構(gòu)基本上采用的是由冷彎型鋼構(gòu)件做成的三角型屋架體系，輕鋼構(gòu)件在封完結(jié)構(gòu)性板材及石膏板之后，形成了非常堅固的板肋結(jié)構(gòu)體系，這種結(jié)構(gòu)體系有著更強的抗震及抵抗水平荷載的能力，適用于抗震烈度為8度以上的地區(qū)。⑵抗風(fēng)性：型鋼結(jié)構(gòu)建筑重量輕、強度高、整體剛性好、變形能力強。建筑物自重僅是磚混結(jié)構(gòu)的五分之一，可抵抗每秒70米的颶風(fēng)，使生命財產(chǎn)能得到有效的保護。⑶耐久性：輕鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)全部采用冷彎薄壁鋼構(gòu)件體系組成，鋼骨采用超級防腐高強冷軋鍍鋅板制造，有效避免鋼板在施工和使用過程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構(gòu)件的使用壽命。結(jié)構(gòu)壽命可達100年。 保溫性：采用的保溫隔熱材料以玻纖棉為主，具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板，有效的避免墻體的“冷橋”現(xiàn)象，達到了更好的保溫效果。100mm左右厚的R15保溫棉熱阻值可相當(dāng)于1m厚的磚墻。⑷隔音性：隔音效果是評估住宅的一個重要指標(biāo)，輕鋼體系安裝的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音達40分貝以上；由輕鋼龍骨、保溫材料石膏板組成的墻體，其隔音效果可高達60分貝。 ⑸健康舒適：干作業(yè)施工，減少廢棄物對環(huán)境造成的污染，房屋鋼結(jié)構(gòu)材料可100%回收，其他配套材料也可大部分回收，符合當(dāng)前環(huán)保意識；所有材料為綠色建材，滿足生態(tài)環(huán)境要求，有利于健康。輕鋼墻體采用高效節(jié)能體系，具有呼吸功能，可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣干濕度；屋頂具有通風(fēng)功能，可以使屋內(nèi)部上空形成流動的空氣間，保證屋頂內(nèi)部的通風(fēng)及散熱需求。⑹快捷：全部干作業(yè)施工，不受環(huán)境季節(jié)影響。一棟300平方米左右的建筑，只需5個工人30個工作日可以完成從地基到裝修的全過程。⑺環(huán)保：材料可100%回收，真正做到綠色無污染。⑻節(jié)能：全部采用高效節(jié)能墻體，保溫、隔熱、隔音效果好，可達到50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)?？傊摻Y(jié)構(gòu)廠房具有總體輕、節(jié)省基礎(chǔ)、用料少、造價低、施工周期短，跨度大，安全可靠，造型美觀，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定等優(yōu)勢。排架的結(jié)構(gòu)的排架的組成是以柱子，兩邊的柱子，有一個屋架支撐在柱子上，形成了這樣的一排，下面又是一排，在這兩排上面上屋架之間放上一個板子形成個空架連續(xù)的房子。排架的特點是在自身的平面內(nèi)承載力和剛度都較大，而排架間的承載能力則較弱，通常在兩個支架之間應(yīng)該加上相應(yīng)的支撐，避免風(fēng)荷載的一個推動，發(fā)生側(cè)向的移動。適合用于單層的工業(yè)廠房。排架結(jié)構(gòu)由屋架（或屋面梁）、柱和基礎(chǔ)組成。柱與屋架鉸接，而與基礎(chǔ)剛接，廣泛應(yīng)用于單層廠房。排架結(jié)構(gòu)傳力明確，構(gòu)造簡單，施工也較方便。當(dāng)排架柱上（含柱頂）受力進行排架內(nèi)力分析時，通?？蓪⑽菁埽ɑ蛭菝媪海┖喕癁榕c柱頂鉸接剛度無限大的鏈桿，柱子與基礎(chǔ)的剛性連接簡化為固定端。排架結(jié)構(gòu)指的是工業(yè)(特別是重工業(yè)）廠房的結(jié)構(gòu)，它是由鋼筋混凝土杯型基礎(chǔ)+預(yù)制鋼筋混凝土柱或預(yù)制鋼柱+屋面結(jié)構(gòu)+吊車梁組成的框架體系，然后由外圍護墻圍成的工業(yè)廠房它適合于重型工業(yè)的大廠房。平板網(wǎng)架平面形狀靈活，可設(shè)計成各種形狀。按腹桿的設(shè)置不同可分為：交叉桁架體系、四角錐體系、三角錐體系和其它一些體系。網(wǎng)架的弦桿與邊界相垂直時稱為正放網(wǎng)架，與邊界斜交時稱為斜放網(wǎng)架。平面排架結(jié)構(gòu)的特點是：梁與柱為鉸結(jié)（不傳遞彎矩），一般是焊接的（也有螺栓連接的）。近年來，隨著工業(yè)的快速擴張和鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)的不斷進步與更新，新型材料應(yīng)用越來越廣泛，輕鋼結(jié)構(gòu)也大量涌現(xiàn)，尤其是輕型門式鋼架結(jié)構(gòu)在單層工業(yè)廠房中得到了廣泛的應(yīng)用。這種輕鋼結(jié)構(gòu)倍受青睞，在某些方面甚至基本取代了鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)。⑴輕型門式鋼架圍護結(jié)構(gòu)采用壓型金屬板、玻璃棉及冷彎薄壁型鋼 等材料組成，屋、墻面的質(zhì)量都很輕。根據(jù)國內(nèi)工程實例統(tǒng)計，單層輕型門式剛架房屋承重結(jié)構(gòu)的用鋼量一般為 10～30kg／ｍ2，在相同跨度和荷載情況下自重僅約為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的 1/20～1/30 。由于結(jié)構(gòu)質(zhì)量輕，相應(yīng)地基礎(chǔ)可以做得較小，地基處理費用也較低。同時在相同地震烈度下結(jié)構(gòu)的地震反應(yīng)小。但當(dāng)風(fēng)荷載較大或房屋較高時，風(fēng)荷載可 能成為單層輕型門式鋼架結(jié)構(gòu)的控制荷載 。⑵鋼架與排架的區(qū)別，鋼架由于橫梁與立柱整體剛性連接，節(jié)點是剛性節(jié)點，能夠承受并傳遞彎矩，這樣就減少了橫梁中的跨中彎矩峰值。排架由于橫梁與立柱為鉸接，節(jié)點為鉸接點，所以在均部荷載作用下，橫梁的彎矩圖與簡支梁相同，跨中彎矩峰值較鋼架大得多。并且鋼架一般由直桿組成，制作方便，因此，在實際工程中應(yīng)用非常廣泛。⑶門式鋼架根據(jù)結(jié)構(gòu)特點有以下分類：按結(jié)構(gòu)受力條件分為無鉸鋼架、兩鉸鋼架、三鉸鋼架。按結(jié)構(gòu)材料分為膠合木木架、鋼結(jié)構(gòu)、混泥土結(jié)構(gòu)。按構(gòu)件截面分為實腹式鋼架、空腹式鋼架與格構(gòu)式等結(jié)構(gòu)型式、等截面與變截面桿鋼架。實腹式剛架的截面一般為工字形，格構(gòu)式剛架的截面為矩形或三角形。按建筑體型分為平頂、拱頂、單跨與多跨鋼架。從施工技術(shù)看分為預(yù)應(yīng)力鋼架和非預(yù)應(yīng)力鋼架。在施工中根據(jù)條件選擇合適的類型即為結(jié)構(gòu)選型。輕型門式鋼架結(jié)構(gòu)選型是工業(yè)廠房中非常重要的一步，要應(yīng)因地制宜，合理選擇。⑷除了它的性能良好之外，輕型門式鋼架結(jié)構(gòu)的自身也有一些缺陷，如耐久性和耐火性比較差，用于工業(yè)廠房時，吊車起重量不宜超過10t，設(shè)計時應(yīng)考慮它的適用范圍。⑴從門式鋼架的發(fā)展趨勢來看，門式鋼架工廠化程度高，施工周期短，鋼結(jié)構(gòu)制作簡便，因門式鋼架的梁、柱等基本構(gòu)件均在加工廠定型制作，在現(xiàn)場按要求拼裝而成，加快了施工進度，建設(shè)周期縮短，比鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)工期至少縮短60%以上，對于一般規(guī)模較小的工業(yè)廠房門式鋼架僅需50天至2個月，而采用鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，則需10～12個月。所以輕型門式鋼架結(jié)構(gòu)在施工周期上站很大優(yōu)勢，符合工業(yè)化發(fā)展要求與需求，在當(dāng)前以及以后都會快速發(fā)展，在建筑中會得到廣泛運用，具有很好的發(fā)展?jié)摿?。⑵對于輕型門式鋼架結(jié)構(gòu)本身來說，自生也在改進，為了減少自重，選擇一些輕型的合金材料，在材料上已有很大改進，彌補了自身的一些自重缺陷。⑶門式鋼架能夠基本滿足高大廠房的作業(yè)要求，它建筑鋼材強度高，塑性及韌性好，其密度與強度的比值遠小于混凝土、磚石和木材，在同樣受力情況下鋼結(jié)構(gòu)自重輕，能適用于跨度大、高度高和承載重的結(jié)構(gòu)，滿足某些高大工業(yè)廠房的要求，在中小型廠房、體育館、禮堂、食堂等中小跨度的建筑中得到廣泛應(yīng)用。⑷從經(jīng)濟效益來看，門式鋼架結(jié)構(gòu)通常采用計算機輔助設(shè)計，設(shè)計 周期短，原材料種類單一，構(gòu)件采用先進自動化設(shè)備制造，運輸方便等。所以門式鋼架結(jié)構(gòu)的工程周期短，資金回報快，投資效益相對較高。這也是它能夠快速發(fā)展的重要原因。輕型門式鋼架的結(jié)構(gòu)特點和發(fā)展趨勢分析，輕型門式鋼架結(jié)構(gòu)將在以后會快速發(fā)展，事實證明現(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)已經(jīng)趨于成熟，輕型門式鋼架結(jié)構(gòu)建筑已四面開花，在各地方都有它的影子，現(xiàn)在是進入發(fā)展的最佳時期。這種結(jié)構(gòu)體系已經(jīng)飛速發(fā)展，在建筑行業(yè)中得到廣泛的運用。門式鋼架從設(shè)計、制作、拼裝均已形成一體化。通過這幾年的工程實踐，證明門式鋼架具有很大的優(yōu)勢，具有廣闊的發(fā)展前景。通過對輕型門式鋼架的結(jié)構(gòu)特點和發(fā)展趨勢進行分析，可以看出輕型門式鋼架結(jié)構(gòu)是目前比較符合國內(nèi)單層工業(yè)廠房的一種輕鋼結(jié)構(gòu)體系，門式鋼架在單層工業(yè)廠房中的發(fā)展與應(yīng)用具有重要的意義和價值。根據(jù)示范基地A區(qū)進駐風(fēng)機及縫紉機加工、B區(qū)為通用設(shè)備機械加工區(qū)、C區(qū)為新豐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及物流產(chǎn)業(yè)的特點，結(jié)合門式鋼架結(jié)構(gòu)廠房的特點，經(jīng)對以上各種結(jié)構(gòu)進行綜合比較確定該項目廠房選擇門式鋼架結(jié)構(gòu)。第八章 土建及公用工程工業(yè)是國家發(fā)展的基礎(chǔ),工業(yè)廠房是人類文明的載體之一,直接影響著城市的環(huán)境和景觀。隨著建筑觀念的改變,社會產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整工業(yè)廠房正面臨著又一次大的發(fā)展和機遇?，F(xiàn)代工業(yè)廠房已不再是簡簡單單的廠房,新時期的工業(yè)廠房設(shè)計除了考慮功能的實用性,還應(yīng)以不同于以往的設(shè)計理念賦予建筑以高科技化、人性化、多元化的特性,才能創(chuàng)造出與時代相適應(yīng)的工業(yè)廠房來,讓人們享受現(xiàn)代工業(yè)廠房的藝術(shù)美。 　　長期以來,工業(yè)廠房設(shè)計被廣大建筑師忽略,導(dǎo)致了不少缺乏系統(tǒng)考慮的工業(yè)廠房對城市、社會環(huán)境帶來破壞。隨著人類社會步入信息化時代,工業(yè)廠房也發(fā)生了巨大的變革。研究現(xiàn)代工業(yè)廠房的發(fā)展趨勢，是一個十分重要而且不可回避的問題。工業(yè)廠房是為生產(chǎn)產(chǎn)品提供工作空間場所的建筑物,是為滿足生產(chǎn)活動需要的建筑類型,所以工業(yè)廠房的設(shè)計本質(zhì)是在創(chuàng)造一個生產(chǎn)和生存空間。我們應(yīng)當(dāng)從工業(yè)廠房的生產(chǎn)空間及生存空間的發(fā)展中尋找規(guī)律,把握工業(yè)廠房的時代脈搏。 　?。?）隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展,城市化進程不斷加速和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、社會生活方式的變化,工業(yè)生產(chǎn)正以勞動力密集型向技術(shù)密集型轉(zhuǎn)化。這對工業(yè)廠房設(shè)計迎來了新的發(fā)展時期。一個個造型活潑生動的、潔凈優(yōu)美的現(xiàn)代化工廠在祖國的工地上展現(xiàn)出來。業(yè)主為創(chuàng)造自己的品牌、樹立企業(yè)的形象、加大對生產(chǎn)空間及生存空問的人性化投入,在工業(yè)廠房設(shè)計中更加考慮了人的需求,這不僅體現(xiàn)在人們對生活物質(zhì)的需求,更體現(xiàn)在人們的精神世界對美的渴望、對理想的追求、對事業(yè)的進取,這些都是可以通過工業(yè)廠房體現(xiàn)出來的。 　?。?）隨著社會的發(fā)展和科技的進步,工業(yè)廠房設(shè)計從以往的以生產(chǎn)設(shè)備為中心朝著以人為本的方向發(fā)展,人的因素在建筑中越來越重要,工業(yè)廠房的人性化設(shè)計要求建筑師摒棄只重生產(chǎn)工藝的需求,輕人得行為和心理需求的傾向,注重人對空間環(huán)境的體驗和感受,創(chuàng)造方便、安全、健康和舒適的工作空間,使工業(yè)廠房空間環(huán)境與人相融合,創(chuàng)造讓人產(chǎn)生歸屬感和親切感的良好生活環(huán)境,最終達到提高員工的生活質(zhì)量及工作效率的目的。 (1)工業(yè)廠房高科技趨勢主要體現(xiàn)在新技術(shù)、新材料、新理論的應(yīng)用,材料工業(yè)的發(fā)展和壓型鋼板生產(chǎn)工藝和能力的提高,也使工業(yè)廠房向輕質(zhì)高強、結(jié)構(gòu)體系大跨度、大空間、多層甚至高層、多功能方向發(fā)展。技術(shù)及設(shè)備上的發(fā)展也更好的滿足了生產(chǎn)與管理的微型化、自動化、潔凈化、精密化、環(huán)境無污染化等要求。而計算機技術(shù)、多媒體、現(xiàn)代通信、環(huán)境監(jiān)控等技術(shù)與工業(yè)廠房藝術(shù)融合在一起,就使工業(yè)廠房出現(xiàn)了智能化的特點,人們就能獲得提高工作質(zhì)量的環(huán)境。 　　(2)工業(yè)廠房設(shè)計的人性化趨勢,人性化設(shè)計的本質(zhì)是將人類工程學(xué)引入現(xiàn)代工業(yè)廠房中去,人性化設(shè)計必將要求建筑師將建筑設(shè)計的中心從以往的生產(chǎn)設(shè)備轉(zhuǎn)移到以人為本的理念上來,在建筑的內(nèi)部及外部空間的設(shè)計中,創(chuàng)造讓人產(chǎn)生歸屬感和親切感的良好環(huán)境,最終達到提高員工的生活質(zhì)量及工作效率的目的。 (3)節(jié)約能源和保護環(huán)境,注重可持續(xù)發(fā)展。①節(jié)能設(shè)計:節(jié)能是可持續(xù)發(fā)展工業(yè)廠房的一個最普遍、最明顯的特征。它包括兩個方面,一是建筑營運的低能耗,二是