上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司住戶手冊(cè)(編輯修改稿)
2025-05-11 05:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 主必須將肇事犬送往上海市犬類留驗(yàn)所限期留驗(yàn)2周。 （4）犬主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 2．在小區(qū)內(nèi)溜狗應(yīng)注意事項(xiàng) （1）乘坐電梯時(shí)，防止犬類在電梯內(nèi)大小便。 （2）攜犬外出時(shí)必須用繩鏈拴牽。 （3）禁止犬類在無(wú)主人看管時(shí)在小區(qū)內(nèi)游蕩。 （4）犬類在小區(qū)內(nèi)道路上遺留的穢物，犬主應(yīng)自行清理干凈。 （5）犬類不得隨意踐踏公共綠地。 六、管理實(shí)施細(xì)則 （一）進(jìn)戶流程圖 驗(yàn)證：簽過名的入住流程表、身份證、預(yù)售合同 通過 填寫表單 付款 驗(yàn)房 簽收 領(lǐng)物：鑰匙、文件等 特別提示：物業(yè)管理費(fèi)以入住通知發(fā)出日期的次月首日為收費(fèi)起始日。 （二）住戶裝修（參見裝修手冊(cè)） （三）房屋使用 1．切勿改變房屋設(shè)計(jì)用途、功能和布局等，住宅僅作居住使用，切勿作辦公、經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)庫(kù)、集體宿舍、招待所或其它商業(yè)用途。 2．外墻、窗戶、陽(yáng)臺(tái)及戶外切勿張貼、豎立任何廣告或標(biāo)志。 3．不得利用房屋從事危害社會(huì)公共利益，損害他人合法權(quán)益的非法行為。 （四）房屋出租 1．應(yīng)辦理《房屋租賃證》并知會(huì)物業(yè)管理部。 2．切勿改變?cè)蟹课莸氖褂眯再|(zhì)。 3．房屋出租后的業(yè)主，仍承擔(dān)原有的責(zé)任、義務(wù)。 （五）公共設(shè)施、設(shè)備的管理 1．管理部設(shè)有專職人員，負(fù)責(zé)公共設(shè)施、設(shè)備的管理及維修保養(yǎng)。 2．給水、排水、供電及通訊設(shè)備等是小區(qū)的公共設(shè)施，不得隨意改變。 3．切勿把影響下水道暢通的雜物投入所使用的下水道，以免造成堵塞。 4．公共場(chǎng)所切勿占用、堆物、晾衣。 5．如公共設(shè)施、設(shè)備（包括安裝在住戶室內(nèi)部分）維修工程需要在住戶單元內(nèi)進(jìn)行，住戶必須予以配合，切勿借故阻攔。 6．愛護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備，如有損壞照價(jià)賠償。 7．切勿從窗口外或公共部位私拉電話線或其它線路。 （六）環(huán)境管理 1．管理部設(shè)有專職人員對(duì)小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理。 2．每天有清潔人員負(fù)責(zé)公共部位的清潔。 3．生活垃圾投放在定點(diǎn)的垃圾桶內(nèi)。 4．在晚十時(shí)至次日七時(shí)請(qǐng)勿在單元內(nèi)以唱歌、鋼琴、音響、電視或其它機(jī)械及樂器等，制造噪聲，從而對(duì)其它住戶造成影響。 5．切勿違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物等。 6．切勿在天井、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、屋頂、庭園、道路或其它場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物。 7．小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁亂設(shè)攤、亂設(shè)集貿(mào)市場(chǎng)。 8．切勿隨地吐痰、大小便、丟棄垃圾、高空拋物。 9．切勿在建筑物、構(gòu)筑物及其它地方亂張貼、亂涂寫、亂刻畫。 10．切勿違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽及寵物。 （七）小區(qū)景觀、綠化 1．管理部設(shè)有專職人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的公共綠地綠化養(yǎng)護(hù)。 2．小區(qū)內(nèi)的草地花木、水池等小品是小區(qū)美化點(diǎn)綴設(shè)施，請(qǐng)勿踐踏、攀摘和損壞。 3．請(qǐng)勿在樹上掛曬衣服。 4．請(qǐng)勿在綠化帶堆放垃圾、雜物及潑污水和有害物質(zhì)。 5．不得在公共綠地擅自種植花木。 6．做好私家庭院的景觀、綠化的養(yǎng)護(hù)工作。 7．在噴水池邊行走、活動(dòng)時(shí)應(yīng)該注意安全，謹(jǐn)防跌入水中，發(fā)生意外。 （八）公共區(qū)域秩序維護(hù) 1．管理部設(shè)有專
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