某房地產(chǎn)開發(fā)公司部門崗位職責(zé)(編輯修改稿)
2025-05-09 13:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 織工程的竣工驗收工作。參加施工圖的會審工作，參加工程設(shè)計和材料、設(shè)備招投標(biāo)文件的審查工作。按工程進(jìn)度計劃，負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工組織、施工進(jìn)度協(xié)調(diào)等管理工作。負(fù)責(zé)工程設(shè)計變更的協(xié)調(diào)、實施管理工作，辦理施工單位的工程聯(lián)系單和簽證。負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督、驗收工作。對監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督管理工作歸口管理。負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場供水、供電、通訊和總平面的協(xié)調(diào)管理。負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計綱要的評審工作，參加施工單位施工組織總體設(shè)計審查。負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的支付及結(jié)算、決算工作前的工程量審核，配合做好財務(wù)結(jié)算和工程決算工作。做好工程日志，編寫工程統(tǒng)計報表和工程總結(jié)。按部頒《安全施工管理規(guī)定》負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全、文明施工管理。1負(fù)責(zé)小型工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收、評估等管理工 作。三、技術(shù)管理負(fù)責(zé)組織技術(shù)調(diào)研，技術(shù)資料收集，并向設(shè)計單位提供必要的基礎(chǔ)資料。負(fù)責(zé)材料、設(shè)備選型和技術(shù)方案的確定。負(fù)責(zé)對可行性研究和初步設(shè)計進(jìn)行技術(shù)審查。參加甲供材料、設(shè)備的招標(biāo)、評標(biāo)工作，參加訂貨合同的簽訂，并負(fù)責(zé)相關(guān)技術(shù)條款的審查。負(fù)責(zé)施工圖會審工作，認(rèn)可設(shè)備清單。負(fù)責(zé)項目的設(shè)計管理和圖紙、資料供應(yīng)工作，掌握設(shè)計進(jìn)度，施工圖的交付情況，及時提供技術(shù)資料。負(fù)責(zé)設(shè)計變更的管理工作，參加工程驗收。完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。四、工程量審核及工程款支付負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的支付在工程結(jié)算、決算前進(jìn)行工程量審核。五、部門協(xié)調(diào)：與開發(fā)預(yù)算部的協(xié)調(diào)工作：①參與對施工單位材料供貨廠家的考察，提出工程部的意見；②對已完工程的施工單位、材料供貨廠家提出評估報告供開發(fā)部參考；③配合開發(fā)部對開發(fā)項目的前期準(zhǔn)備工作，組織規(guī)劃、勘察、設(shè)計、圖紙審查工作，為開發(fā)部辦理規(guī)劃審批手續(xù)提供技術(shù)資料準(zhǔn)備；④配合開發(fā)部進(jìn)行竣工驗收備案工作；⑤配合開發(fā)部進(jìn)行竣工決算工作。與財務(wù)部的協(xié)調(diào)工作：①每月初向財務(wù)部提出資金使用計劃；②月末與財務(wù)部對工程款的支付進(jìn)行核對；③根據(jù)公司的資金狀況掌握對施工單位的付款。與物業(yè)部的協(xié)調(diào)工作：① 工程完工后，會同物業(yè)部對已完工程進(jìn)行全面、徹底的檢查，對物業(yè)部提出的問題，協(xié)調(diào)施工單位進(jìn)行認(rèn)真處理并達(dá)到進(jìn)住標(biāo)準(zhǔn)。② 住戶進(jìn)住后，對保修期內(nèi)屬于保修范圍的內(nèi)容，協(xié)調(diào)施工單位進(jìn)行處理；對較大的維修項目提供技術(shù)處理方案。③ 工程竣工后向物業(yè)部提交全套竣工圖紙及室外管網(wǎng)圖。與銷售部的協(xié)調(diào)工作：① 為便于銷售工作，對客戶有特殊要求，對工程造價、結(jié)構(gòu)安全、總體布局進(jìn)行沒有大的影響的變更，盡量滿足客戶的要求。② 協(xié)助銷售部對房屋的結(jié)構(gòu)、使用功能等方面對客戶進(jìn)行解釋。六、完成領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作。 工程部主管工程師工作職責(zé)：一、工程管理：參與工程招標(biāo)工作，做好開工前的準(zhǔn)備工作。 熟悉施工圖紙及施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備訂購等合同。 審核監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則，并提出意見。 核定隱蔽工程簽證，做好設(shè)計變更的簽證工作。 定時進(jìn)行工地巡查，監(jiān)督監(jiān)理單位做好日常監(jiān)理工作。 及時處理工程建設(shè)中存在的問題，對于較大問題提出處理意見，報工程部經(jīng)理。協(xié)同監(jiān)理、施工單位做好材料質(zhì)量的把關(guān)。 對涉及投資的設(shè)計變更提出處理意見，按規(guī)定程序辦理。 參加監(jiān)理例會，參與工程階段驗收。 督促監(jiān)理公司對施工單位的工程預(yù)算、結(jié)算及竣工資料進(jìn)行審查，并報建設(shè)單位。 1按照竣工驗收備案制度，協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)組織工程建設(shè)竣工驗收。 1完成部門經(jīng)理交辦的其它工作。二、技術(shù)管理： 參與開發(fā)前期整體方案的確定，技術(shù)資料整理收集工作。 對可行性研究和初步設(shè)計進(jìn)行技術(shù)審查，并提出意見供領(lǐng)導(dǎo)決策。參加甲供材料、設(shè)備訂貨合同的簽訂，并負(fù)責(zé)相關(guān)技術(shù)條款的審查。參加施工圖會審工作。負(fù)責(zé)與勘察、設(shè)計單位的聯(lián)系工作。負(fù)責(zé)對設(shè)計變更提供相關(guān)專業(yè)的技術(shù)方案。參加相關(guān)專業(yè)的檢查、驗收工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。部門經(jīng)理工作職責(zé)：參與工程項目招投標(biāo)工作，組織落實工程開工前準(zhǔn)備工作。 做好甲方代表工作，及時處理監(jiān)理、施工單位提出的意見和建議。 協(xié)調(diào)工程建設(shè)各有關(guān)單位的關(guān)系，及時解決工程建設(shè)中遇到的問題。 審查工程形象進(jìn)度和工程款撥付，審核設(shè)計變更的簽證工作。 組織工程建設(shè)的竣工驗收備案工作。 負(fù)責(zé)材料、設(shè)備選型和技術(shù)方案的確定。負(fù)責(zé)對可行性研究和初步設(shè)計進(jìn)行技術(shù)審查。參加甲供材料、設(shè)備的招標(biāo)、評標(biāo)工作，參加訂貨合同的簽訂，并負(fù)責(zé)相關(guān)技術(shù)條款的審查。負(fù)責(zé)設(shè)計變更的管理工作。完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 2004年1月9日開發(fā)部職責(zé)（一） 計劃制定 及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場
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