房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)(編輯修改稿)
2025-05-09 03:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 作方便，必要的地方進(jìn)行提示。(5)優(yōu)化原則：為了達(dá)到優(yōu)化的目的，使程序簡(jiǎn)介明了，也方便了將來(lái)的維護(hù)。(6)安全性原則：可以為該系統(tǒng)的用戶(hù)設(shè)置用戶(hù)權(quán)限。 管理信息系統(tǒng)是一套較為完整的信息系統(tǒng)，涉及面廣，要求準(zhǔn)確、及時(shí)、真實(shí)。它是宏觀管理、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策的重要依據(jù)。因此在滿足各種信息處理的功能需求的前提下，對(duì)系統(tǒng)的實(shí)用性、安全性、可靠性、可擴(kuò)展可維護(hù)性、響應(yīng)時(shí)間等提出了更高的要求。第三章 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 根據(jù)房地產(chǎn)管理部門(mén)的主要職能可以將其業(yè)務(wù)劃分為以下兩大部分：交易業(yè)務(wù)的辦理、房屋檔案的管理及特殊的業(yè)務(wù)辦理。辦理產(chǎn)權(quán)證和辦理抵押的業(yè)務(wù)過(guò)程的流程圖如下：否是提交外業(yè)部門(mén)提交內(nèi)業(yè)部門(mén)是否收件處收件驗(yàn)收合法？檢查證件明細(xì)并進(jìn)行登記打印收件收據(jù)收取證件裝袋并注明受理資料審查現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查勘丈資料審定繪制房屋平面圖錄入權(quán)證資料形成報(bào)告、結(jié)論房屋評(píng)估錄入權(quán)證資料需現(xiàn)場(chǎng)勘查？評(píng)估函形成標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估所審定、蓋章復(fù)查審查、簽字終審審查、簽字財(cái)務(wù)室打印收費(fèi)通知單辦證人交款、打印收款收據(jù)繕證退回調(diào)查部門(mén)或退件局監(jiān)控室/可全面調(diào)閱資料、鎖定個(gè)別辦證受理/稅費(fèi)減免要求補(bǔ)件或退件（權(quán)屬申請(qǐng)書(shū)、他項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)、租賃申請(qǐng)表、稅費(fèi)減免申請(qǐng)表，委托評(píng)估申請(qǐng)表）憑收據(jù)、有效證件發(fā)證資料清理裝袋資料提交檔案室特殊繕證合法申辦人交易信息收件驗(yàn)證資料錄入計(jì)費(fèi)收費(fèi)繕證發(fā)證歸檔查詢(xún)分析檔案資料拒收 （1）收件登記 所有辦證業(yè)務(wù)，無(wú)論是新建、轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、繼承；還是抵押、典當(dāng)，都統(tǒng)一在本模塊進(jìn)行收件登記。收件登記的第一關(guān)就是驗(yàn)證，檢查涉及的房屋及產(chǎn)權(quán)證合法性。對(duì)不合法的辦證業(yè)務(wù)不予受理。其二是查驗(yàn)所收證件是否齊備，保證辦理資料的完整性。驗(yàn)證過(guò)程實(shí)際上就是提取服務(wù)器中心數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)，查證是否合法的過(guò)程。由于每一項(xiàng)業(yè)務(wù)最終都形成了計(jì)算機(jī)檔案，如抵押、查封、開(kāi)始辦理、產(chǎn)權(quán)證有效性等，
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