房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)設計(編輯修改稿)
2025-05-09 03:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 作方便，必要的地方進行提示。(5)優(yōu)化原則：為了達到優(yōu)化的目的，使程序簡介明了，也方便了將來的維護。(6)安全性原則：可以為該系統(tǒng)的用戶設置用戶權(quán)限。 管理信息系統(tǒng)是一套較為完整的信息系統(tǒng)，涉及面廣，要求準確、及時、真實。它是宏觀管理、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營決策的重要依據(jù)。因此在滿足各種信息處理的功能需求的前提下，對系統(tǒng)的實用性、安全性、可靠性、可擴展可維護性、響應時間等提出了更高的要求。第三章 系統(tǒng)設計 根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的主要職能可以將其業(yè)務劃分為以下兩大部分：交易業(yè)務的辦理、房屋檔案的管理及特殊的業(yè)務辦理。辦理產(chǎn)權(quán)證和辦理抵押的業(yè)務過程的流程圖如下：否是提交外業(yè)部門提交內(nèi)業(yè)部門是否收件處收件驗收合法？檢查證件明細并進行登記打印收件收據(jù)收取證件裝袋并注明受理資料審查現(xiàn)場調(diào)查勘丈資料審定繪制房屋平面圖錄入權(quán)證資料形成報告、結(jié)論房屋評估錄入權(quán)證資料需現(xiàn)場勘查？評估函形成標準評估報告評估所審定、蓋章復查審查、簽字終審審查、簽字財務室打印收費通知單辦證人交款、打印收款收據(jù)繕證退回調(diào)查部門或退件局監(jiān)控室/可全面調(diào)閱資料、鎖定個別辦證受理/稅費減免要求補件或退件（權(quán)屬申請書、他項申請書、租賃申請表、稅費減免申請表，委托評估申請表）憑收據(jù)、有效證件發(fā)證資料清理裝袋資料提交檔案室特殊繕證合法申辦人交易信息收件驗證資料錄入計費收費繕證發(fā)證歸檔查詢分析檔案資料拒收 （1）收件登記 所有辦證業(yè)務，無論是新建、轉(zhuǎn)讓、買賣、繼承；還是抵押、典當，都統(tǒng)一在本模塊進行收件登記。收件登記的第一關就是驗證，檢查涉及的房屋及產(chǎn)權(quán)證合法性。對不合法的辦證業(yè)務不予受理。其二是查驗所收證件是否齊備，保證辦理資料的完整性。驗證過程實際上就是提取服務器中心數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)，查證是否合法的過程。由于每一項業(yè)務最終都形成了計算機檔案，如抵押、查封、開始辦理、產(chǎn)權(quán)證有效性等，
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