房地產銷售管理信息系統(tǒng)的課程設計報告畢業(yè)論文(編輯修改稿)
2025-07-24 14:42 本頁面
【文章內容簡介】 邏輯的定義 處理邏輯編號：P0203 處理邏輯名稱：計算房價 簡 述：計算應交付的房價 輸入的數據流：數據流單位面積價格，來源于數據存儲文件價格表；數據流住房面積和用戶類別，來源于數據存儲“業(yè)主房屋信息文件”和數據存儲“用戶文件”。 處 理：根據數據流“住房面積”和“用戶信息”，檢索用戶文件，確定該用戶房型；再根據已確定的用戶房型，檢索數據存儲單位面積價格表文件，以確定該用戶的收費標準，得到單位面積價；用單價和住房建筑面積相乘得該用戶應交付的房款。 輸出的數據流：數據流“應付房款”一是去用戶，二是記入數據存儲文件。(5) 數據存儲的定義 數據存儲編號：F0308 數據存儲名稱：房價 簡 述：存放每套住宅的房屋面積和應付房款 數據存儲組成：房款交付單編號+住宅位置+單價+建筑面積+備注 關 健 字：房款交付單編號 相關聯(lián)的處理：P02，P03(6) 外部實體的定義 外部實體編號：S0301 外部實體名稱：業(yè)主amp。客戶 簡 述：使用該項目的業(yè)主amp。客戶 輸入的數據流：D0306，D0308 輸出的數據流：D0301該系統(tǒng)的功能設計是以系統(tǒng)的業(yè)務流程和數據流程為依據的。主要包括三大塊：登錄系統(tǒng)對系統(tǒng)的安全性進行管理：ⅰ.用戶姓名 為方便用戶進入系統(tǒng)進行相關的業(yè)務實現(xiàn)。ⅱ.用戶密碼 用于操作員更改自己的系統(tǒng)口令?；举Y料管理主要介紹樓盤、業(yè)主、銷售情況等基本資料：ⅰ.業(yè)主資料 介紹業(yè)主的姓名、工作單位、所購住房的信息等基本資料。ⅱ.房產資料 介紹小區(qū)房屋的一些房型、面積，銷售、預售情況等基本資料。業(yè)務管理主要介紹業(yè)務流程、銷售核算與統(tǒng)計、銷售合同管理等基本資料；ⅰ.銷售核算 銷售、預售收入核算，銷售情況分析等基本資料ⅱ.合同管理 包括合同有效性審查、合同執(zhí)行情況分析、合同等級和變更等基本資料房產銷售系統(tǒng)的主要任務是實現(xiàn)對房原、客戶市場信息預測售樓中心管理機構等信息的綜合管理。所開發(fā)的系統(tǒng)必須具有對房原、客戶、市場信息、機構管理機制等信息進行管理，同時提供查詢、投訴等功能。功能結構圖房屋銷售管理系統(tǒng)待售房屋信息管理已售房屋信息管理待售房屋信息查詢已售房屋信息查詢添加待售房屋信息退出供應商信息操作員信息退出登錄賬目管理查詢房屋信息管理基本系統(tǒng)信息登錄管理已售房屋所得刪除已售房屋信息添加已售房屋信息銷售資料分已銷售、預定、換房3類進行登記，客戶資料分業(yè)主、意向客戶兩類登記。建立相關索引，設計查詢系統(tǒng)，以方便對應信息的快速查詢、錄用、修改等功能。相關索引情況如下：房屋編號房屋編號房屋編號業(yè)主姓名業(yè)主姓名業(yè)主姓名員工編號根據樓盤銷售的實際情況，本系統(tǒng)采用PC、網絡技術等硬件配置并選擇OS、DBMS等軟件。據銷售業(yè)務情況，本系統(tǒng)采用了FOXPRO數據庫。數據庫名為mxfwxs，包含以下9個表：密碼表()、員工信息表()、業(yè)主信息表()、客戶信息表()、已出售房屋信息表()、待售房屋信息表()、合同明細表()、房屋信息表()、房款交納登記表()。下面分別介紹各個表的結構(1) 密碼表()，該表是用來存放用戶密碼的表，提供進入系統(tǒng)前的權限認證以及用于新用戶的注冊和密碼的修改等功能。表結構如下：字段名稱數據類型字段大小小數位數索引用戶姓名字符型8用戶密碼字符型15(2) 員工信息表員工信息表()，該表是用來保存銷售員工的基本信息，表結構如下：字段名稱數
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