常德市城市住宅區(qū)物業(yè)移交驗收接管管理辦法10(編輯修改稿)
2025-05-09 03:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 理。第八條 住宅區(qū)物業(yè)移交驗收接管時，必須提交以下資料：（一）規(guī)劃部門最終批準的四圖一書。（規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、市政設施管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖、綠化規(guī)劃圖及區(qū)詳細規(guī)劃說明書）；（二）住宅區(qū)內(nèi)所有單項工程竣工驗收備案書、竣工圖紙（包括竣工總平面圖、單項建筑、結構、設備竣工圖、地下管線竣工圖）；（三）住宅區(qū)內(nèi)房屋、公共服務配套設施、設備等項目清單及產(chǎn)權歸屬證明；（四）住宅區(qū)銷售時公布的物業(yè)管理方案與承諾、前期物業(yè)管理服務合同；（五）各公用設施設備的合格證明和使用說明以及保修書；（六）單項工程承、發(fā)包合同及保修責任書；（七）物業(yè)移交方案、物業(yè)清單和房屋業(yè)主匯總表；（八）維修基金歸集憑證。第九條 住宅區(qū)物業(yè)移交驗收接管程序與要求：（一）住宅區(qū)物業(yè)出售單位在竣工綜合驗收合格后６０天內(nèi)，向市物業(yè)管理主管部門提出住宅區(qū)移交驗收接管書面申請，并提交本辦法第七條規(guī)定的文件資料，同時將申請書和資料送業(yè)主委員會﹔（二）市物業(yè)管理主管部門接到申請書和有關資料齊全后１５天內(nèi)，經(jīng)初步審查，聽取業(yè)主委員會意見后，確定物業(yè)移交驗收接管的時間、要求和物業(yè)移交驗收接管小組組成名單，書面通知住宅區(qū)物業(yè)出售單位和業(yè)主委員會；（三）在市物業(yè)管理主管部門主持下，住宅區(qū)物業(yè)出售單位按申請書的批復，組織審閱有關驗收資料，聽取建設匯報，進行現(xiàn)場檢驗后，填寫物業(yè)移交確認清單；除住宅區(qū)物業(yè)出售單位外的物業(yè)移交驗收接管小組成員，應對物業(yè)移交驗收接管的事項提出驗收要求，業(yè)主委員會與住宅區(qū)物業(yè)出售單位應在對所提出的驗收要求進行協(xié)商后予以明確
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