【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2003年底。2002年和2003年，全市通過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理的房地產(chǎn)交易2萬(wàn)余起；；，年均增長(zhǎng)40％。2003年底，全市有8個(gè)住宅小區(qū)躋身“全省優(yōu)秀住宅小區(qū)”行列，有資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)48家，物業(yè)管理面積達(dá)340多萬(wàn)平方米，有30多個(gè)2萬(wàn)平方米以上住宅小區(qū)推行物業(yè)管理。消費(fèi)需求平穩(wěn)擴(kuò)大。2004年由于城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)加快，社會(huì)購(gòu)買(mǎi)力明顯增加，拉動(dòng)消費(fèi)提速。至2005年底，建成區(qū)面積29平方公里、人口31萬(wàn)?！?002年，巢湖市區(qū)有17個(gè)重點(diǎn)工程開(kāi)工。其中太湖山路西段、世紀(jì)大道二期、巢湖大市場(chǎng)等工程于年內(nèi)竣工。2003年，10條城市道路又相繼開(kāi)工，建設(shè)面積約74萬(wàn)平方米，（包括征地、拆遷等費(fèi)用）。[巢湖市行政中心工程]　該工程位于半湯路，占地200畝，建筑面積3800平方米，主要建設(shè)工程有行政辦公主樓，市委、人大、政府、政協(xié)辦公樓，市行政服務(wù)中心、會(huì)議中心、食堂、車(chē)庫(kù)和廣場(chǎng)鋪地、精品綠化等，計(jì)劃總投資9000萬(wàn)元，分三期完成建設(shè)。工程由上海同濟(jì)大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)。2003年底已完成投資近4000萬(wàn)元，行政辦公主樓封項(xiàng)，市委、人大、政府、政協(xié)4幢辦公樓樁基施工基本結(jié)束，預(yù)計(jì)2004年3月竣工；行政服務(wù)中心、會(huì)議中心、車(chē)庫(kù)和廣場(chǎng)鋪地、精品綠化等正在進(jìn)行設(shè)計(jì)。[世紀(jì)新都住宅小區(qū)]　世紀(jì)新都住宅小區(qū)位于世紀(jì)大道西側(cè)。三中路南，由浙江遠(yuǎn)洲集團(tuán)投資建設(shè)，規(guī)劃占地約472畝，建筑面積36萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資5億元。首期開(kāi)發(fā)的約8萬(wàn)平方米住房(18幢單體樓)、中心會(huì)館、中心廣場(chǎng)以及景觀、綠化、配套設(shè)施(幼托)已于2002年11月全部竣工。二期工程約10萬(wàn)平方米住房(26幢單體樓)于2003年1月開(kāi)工，2003年底竣工。三、四期工程約10萬(wàn)平方米住房，計(jì)劃2004年11月開(kāi)工，2005年6月竣工，附屬工程同期完工。2002年，完成投資7732萬(wàn)元，至2003年底累計(jì)完成投資13750萬(wàn)元。目前售樓部是巢湖浙江商會(huì)所在地,現(xiàn)在正在銷(xiāo)售部分住宅(多為頂層復(fù)式)和內(nèi)部認(rèn)購(gòu)部分商鋪,售樓部人氣較旺,但多數(shù)為選購(gòu)住宅而來(lái)得客戶(hù)居多,銷(xiāo)售現(xiàn)在正處于活動(dòng)推廣期,其中11月5日將舉辦“建筑、生活、家暢想曲”產(chǎn)品鑒賞酒會(huì),㎡。住宅面積范圍在95220㎡之間,其中以100148㎡,所有的戶(hù)型均設(shè)置2或3個(gè)陽(yáng)臺(tái),部分戶(hù)型采用弧形陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),景觀視角較為突出,開(kāi)發(fā)商為求統(tǒng)一的外觀效果,每戶(hù)贈(zèng)送天然氣熱水器.商鋪面積基本上是在70100㎡。在前一期的商鋪銷(xiāo)售均價(jià)在6500元/㎡,也即是包租,包租年限為5年,每天租金收益8%.起價(jià)3420元/㎡.,人氣一般.世紀(jì)新都住宅小區(qū)是巢湖市現(xiàn)有銷(xiāo)售樓盤(pán)中廣告宣傳力度最大的,在巢湖市區(qū)內(nèi)大主干道遍布其樓盤(pán)的廣告橫幅,較為氣派,但是售樓員的整體素質(zhì)較弱,進(jìn)去客戶(hù)往往沒(méi)有人過(guò)去招呼接待,匆忙而凌亂,因此也會(huì)因?yàn)榇朔N情況流失一部分準(zhǔn)客戶(hù).開(kāi)發(fā)商:巢湖遠(yuǎn)洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司現(xiàn)場(chǎng)地址:東塘路世紀(jì)新都世紀(jì)嘉華中心會(huì)所代理公司:浙江動(dòng)力地產(chǎn)咨詢(xún)代理有限公司電話(huà):05652365555 2365917[下碼頭區(qū)域綜合改造]　下碼頭區(qū)域綜合改造工程是城市活水工程子項(xiàng)目之一，改造區(qū)域約222畝，由安徽杰成集團(tuán)投資建設(shè)，計(jì)劃工期為2001年5月～2003年12月。至2003年底，主體工程已全部竣工，其中23幢住宅樓已封頂，8幢住宅樓進(jìn)入地上結(jié)構(gòu)層施工階段；天河南岸駁岸工程完成480米，；金碼頭橋已基本竣工；另外，各類(lèi)工程管線(xiàn)，區(qū)內(nèi)道路、景觀、綠化以及配套設(shè)施也全面開(kāi)工建設(shè)。本區(qū)域綜合改造推廣案名是金碼頭城,主訴求為:新的城市象征,現(xiàn)項(xiàng)目出于尾盤(pán)階段,部分大戶(hù)型為180240㎡,均價(jià)在2500元/㎡左右。還剩余部分商鋪在售,價(jià)格在5200元/㎡左右。項(xiàng)目出于即將建設(shè)的巢湖市城市公園東邊,人民路的南端,東沿巢湖南路,西靠牡丹路,南至官圩路水利局,北臨裕溪河,與天湖商城比鄰,地理位置較為優(yōu)越,總建筑面積21萬(wàn)平方米,綠化率35%.小區(qū)住宅以多層為主,總體規(guī)劃戶(hù)數(shù)2000戶(hù),小區(qū)內(nèi)部半開(kāi)放式物業(yè)管理,保安統(tǒng)一制服,住宅一層均為商鋪,現(xiàn)部分已經(jīng)入駐經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)類(lèi)別主要是針對(duì)小區(qū)內(nèi)部的一些便民設(shè)施.金碼頭城項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃分休息亭廊,雕塑小品,現(xiàn)代藝術(shù)柱廊,小區(qū)中心廣場(chǎng),疊落式噴泉,集貿(mào)市場(chǎng),幼兒園,管理活動(dòng)中心以及組團(tuán)綠化.A. 小區(qū)住宅及商鋪交付標(biāo)準(zhǔn):B. 面磚加涂料外立面。內(nèi)墻采用混和砂漿底內(nèi)墻涂料罩面.C. 各單元住宅均做水泥砂漿地坪.D. 窗戶(hù)采用八角落地PVC塑鋼窗.E. 衛(wèi)生間安裝陶瓷坐便器河洗臉池.F. 獨(dú)立電表、水表, 電線(xiàn)以及電話(huà)線(xiàn)均暗喉暗線(xiàn)安裝小區(qū)內(nèi)每隔100120米及大型共建附近安裝室外消火栓.開(kāi)發(fā)商:安徽杰成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司銷(xiāo)售地址:巢湖市牡丹路浮橋北岸口(天湖商城1號(hào)樓)銷(xiāo)售電話(huà):05652620888 2621888[東方景苑住宅小區(qū)]　招商引資項(xiàng)目之一，由上海錦鑫置業(yè)投資建設(shè)。該工程占地300畝，建筑面積23萬(wàn)平方米，位于世紀(jì)大道東側(cè)。工程分二期建設(shè)完成，首期建設(shè)約6萬(wàn)平方米，于2002年11月開(kāi)工。2003年底工程前期準(zhǔn)備工作(圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、征地、場(chǎng)地平整、地質(zhì)勘探等)以及首期開(kāi)工建設(shè)的18幢單體住宅樓樁主體結(jié)構(gòu)基本結(jié)束。[市污水處理廠二期工程竣工]巢湖市污水處理廠工程是利用亞行貸款治理巢湖污染的環(huán)保項(xiàng)目，于2001年6月一級(jí)處理土建及安裝工程全部結(jié)束，；二級(jí)處理工程于2002年5月2日開(kāi)工，12月建成并試運(yùn)行，其中中央國(guó)債2000萬(wàn)元。2003年底。[天然氣利用工程]　該工程經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)，新奧燃?xì)庵袠?biāo)。2003年2月12日，新奧燃?xì)夤境埠止就瓿晒ど套?cè)，注冊(cè)資本4980萬(wàn)元。計(jì)劃2010年完成一期工程。2003年開(kāi)工建設(shè)，當(dāng)年底，LNG貯罐站基本竣工，并完成市區(qū)主要干道的供氣主架管網(wǎng)建設(shè)，計(jì)劃2004年初首批住宅供氣。[巢湖一中新校址工程]　該工程占地面積260畝，建筑面積41059平方米。其中一期工程計(jì)劃投資4500萬(wàn)元，建設(shè)教學(xué)樓8700平方米、科技實(shí)驗(yàn)樓7451平方米、圖書(shū)辦公樓9160平方米、藝術(shù)樓3700平方米；此外，還有地下管線(xiàn)、場(chǎng)地填土、道路、綠化等工程，2003年9月一期工程如期竣工。二期工程建設(shè)包括二幢學(xué)生公寓樓（男生宿舍4478平方米，女生宿舍3440平方米）、綜合樓（浴室806平方米，食堂3324平方米）及附屬設(shè)施也于2003年底開(kāi)工建設(shè)。[姥山路]　城市主干道，西至北外環(huán)，東接金湖大道，砼路面，總長(zhǎng)1980米，路面寬40米，其中主車(chē)道15米，慢車(chē)道5米2，2，機(jī)（動(dòng)車(chē)）非（機(jī)動(dòng)車(chē)）分隔帶3米2；計(jì)劃總投資3999萬(wàn)元，工程中標(biāo)價(jià)1120萬(wàn)元，2003年5月開(kāi)工，占工程總量41％，計(jì)劃2004年7月31日竣工。[紫薇路]　城市主干道，北至金巢大道，南接姥山路，砼路面，總1669米，路面寬35米，其中主車(chē)道15米，2，2，機(jī)非分隔帶2米2；，工程中標(biāo)價(jià)778萬(wàn)元，2003年5月開(kāi)工，％；計(jì)劃2004年9月30日竣工。[金湖大道]城市外環(huán)路，北至昭關(guān)路，南接裕溪路，砼路面，總長(zhǎng)3090米，路面寬80米，其中主車(chē)道12米2，慢車(chē)道5米2，人行道6米2，機(jī)非分隔帶3米2，風(fēng)景林帶10米2，中央綠化帶8米；計(jì)劃總投資8000萬(wàn)元，2002年11月開(kāi)工，2003年底已完成投資1810萬(wàn)元，占工程總量51．5％；計(jì)劃2004年7月30日竣工?！昭關(guān)路]　城市外環(huán)路，西至北外環(huán)，東接金湖大道，砼路面，總長(zhǎng)2660米，路面寬60米，其中主車(chē)道11米2，慢車(chē)道5米2，人行道7米2，機(jī)非分隔帶3米2，中央綠化帶8米；計(jì)劃總投資4038萬(wàn)元，工程中標(biāo)價(jià)1298萬(wàn)元，2003年5月開(kāi)工，同年底已完成投資920萬(wàn)元，占工程總量71％。計(jì)劃2004年6月30日竣工。[華陽(yáng)路]城市主干道，西起玉泉路，東至金湖大道，砼路面，長(zhǎng)1640米，路面寬32米，其中主車(chē)道18米，綠化帶3米2，人行道4米2；計(jì)劃總投資2437萬(wàn)元，工程中標(biāo)價(jià)728萬(wàn)元，2003年5月開(kāi)工，％。計(jì)劃2004年8月31日竣工。[亞父路]　城市外環(huán)，北起淮南復(fù)線(xiàn)，南接長(zhǎng)江東路，砂石路面，長(zhǎng)1000米，寬30米，計(jì)劃總投資1020萬(wàn)元。2003年5月開(kāi)工，同年底亞父路南段工程已竣工。[裕溪路]　城市外環(huán)路，北接金湖大道，南至裕溪河，瀝青路面，總長(zhǎng)2940米，路寬46米，其中主車(chē)道23米，2，人行道4米2，機(jī)非分隔帶3米2；計(jì)劃總投資11985萬(wàn)元，2003年已完成施工準(zhǔn)備工作，計(jì)劃2004年初動(dòng)工。[三中路]城市次干道，東至世紀(jì)大道，西接向陽(yáng)路，砼路面，長(zhǎng)1200米，路面寬24米，其中主車(chē)道14