【文章內容簡介】 ，全市通過房地產管理部門辦理的房地產交易2萬余起；；，年均增長40％。2003年底，全市有8個住宅小區(qū)躋身“全省優(yōu)秀住宅小區(qū)”行列，有資質的物業(yè)管理企業(yè)48家，物業(yè)管理面積達340多萬平方米，有30多個2萬平方米以上住宅小區(qū)推行物業(yè)管理。消費需求平穩(wěn)擴大。2004年由于城鄉(xiāng)居民收入增長加快，社會購買力明顯增加，拉動消費提速。至2005年底，建成區(qū)面積29平方公里、人口31萬?！?002年，巢湖市區(qū)有17個重點工程開工。其中太湖山路西段、世紀大道二期、巢湖大市場等工程于年內竣工。2003年，10條城市道路又相繼開工，建設面積約74萬平方米，（包括征地、拆遷等費用）。[巢湖市行政中心工程]　該工程位于半湯路，占地200畝，建筑面積3800平方米，主要建設工程有行政辦公主樓，市委、人大、政府、政協(xié)辦公樓，市行政服務中心、會議中心、食堂、車庫和廣場鋪地、精品綠化等，計劃總投資9000萬元，分三期完成建設。工程由上海同濟大學規(guī)劃設計。2003年底已完成投資近4000萬元，行政辦公主樓封項，市委、人大、政府、政協(xié)4幢辦公樓樁基施工基本結束，預計2004年3月竣工；行政服務中心、會議中心、車庫和廣場鋪地、精品綠化等正在進行設計。[世紀新都住宅小區(qū)]　世紀新都住宅小區(qū)位于世紀大道西側。三中路南，由浙江遠洲集團投資建設，規(guī)劃占地約472畝，建筑面積36萬平方米，計劃投資5億元。首期開發(fā)的約8萬平方米住房(18幢單體樓)、中心會館、中心廣場以及景觀、綠化、配套設施(幼托)已于2002年11月全部竣工。二期工程約10萬平方米住房(26幢單體樓)于2003年1月開工，2003年底竣工。三、四期工程約10萬平方米住房，計劃2004年11月開工，2005年6月竣工，附屬工程同期完工。2002年，完成投資7732萬元，至2003年底累計完成投資13750萬元。目前售樓部是巢湖浙江商會所在地,現(xiàn)在正在銷售部分住宅(多為頂層復式)和內部認購部分商鋪,售樓部人氣較旺,但多數為選購住宅而來得客戶居多,銷售現(xiàn)在正處于活動推廣期,其中11月5日將舉辦“建筑、生活、家暢想曲”產品鑒賞酒會,㎡。住宅面積范圍在95220㎡之間,其中以100148㎡,所有的戶型均設置2或3個陽臺,部分戶型采用弧形陽臺設計,景觀視角較為突出,開發(fā)商為求統(tǒng)一的外觀效果,每戶贈送天然氣熱水器.商鋪面積基本上是在70100㎡。在前一期的商鋪銷售均價在6500元/㎡,也即是包租,包租年限為5年,每天租金收益8%.起價3420元/㎡.,人氣一般.世紀新都住宅小區(qū)是巢湖市現(xiàn)有銷售樓盤中廣告宣傳力度最大的,在巢湖市區(qū)內大主干道遍布其樓盤的廣告橫幅,較為氣派,但是售樓員的整體素質較弱,進去客戶往往沒有人過去招呼接待,匆忙而凌亂,因此也會因為此種情況流失一部分準客戶.開發(fā)商:巢湖遠洲房地產開發(fā)有限公司現(xiàn)場地址:東塘路世紀新都世紀嘉華中心會所代理公司:浙江動力地產咨詢代理有限公司電話:05652365555 2365917[下碼頭區(qū)域綜合改造]　下碼頭區(qū)域綜合改造工程是城市活水工程子項目之一，改造區(qū)域約222畝，由安徽杰成集團投資建設，計劃工期為2001年5月～2003年12月。至2003年底，主體工程已全部竣工，其中23幢住宅樓已封頂，8幢住宅樓進入地上結構層施工階段；天河南岸駁岸工程完成480米，；金碼頭橋已基本竣工；另外，各類工程管線，區(qū)內道路、景觀、綠化以及配套設施也全面開工建設。本區(qū)域綜合改造推廣案名是金碼頭城,主訴求為:新的城市象征,現(xiàn)項目出于尾盤階段,部分大戶型為180240㎡,均價在2500元/㎡左右。還剩余部分商鋪在售,價格在5200元/㎡左右。項目出于即將建設的巢湖市城市公園東邊,人民路的南端,東沿巢湖南路,西靠牡丹路,南至官圩路水利局,北臨裕溪河,與天湖商城比鄰,地理位置較為優(yōu)越,總建筑面積21萬平方米,綠化率35%.小區(qū)住宅以多層為主,總體規(guī)劃戶數2000戶,小區(qū)內部半開放式物業(yè)管理,保安統(tǒng)一制服,住宅一層均為商鋪,現(xiàn)部分已經入駐經營,經營類別主要是針對小區(qū)內部的一些便民設施.金碼頭城項目內部規(guī)劃分休息亭廊,雕塑小品,現(xiàn)代藝術柱廊,小區(qū)中心廣場,疊落式噴泉,集貿市場,幼兒園,管理活動中心以及組團綠化.A. 小區(qū)住宅及商鋪交付標準:B. 面磚加涂料外立面。內墻采用混和砂漿底內墻涂料罩面.C. 各單元住宅均做水泥砂漿地坪.D. 窗戶采用八角落地PVC塑鋼窗.E. 衛(wèi)生間安裝陶瓷坐便器河洗臉池.F. 獨立電表、水表, 電線以及電話線均暗喉暗線安裝小區(qū)內每隔100120米及大型共建附近安裝室外消火栓.開發(fā)商:安徽杰成房地產開發(fā)有限責任公司銷售地址:巢湖市牡丹路浮橋北岸口(天湖商城1號樓)銷售電話:05652620888 2621888[東方景苑住宅小區(qū)]　招商引資項目之一，由上海錦鑫置業(yè)投資建設。該工程占地300畝，建筑面積23萬平方米，位于世紀大道東側。工程分二期建設完成，首期建設約6萬平方米，于2002年11月開工。2003年底工程前期準備工作(圖紙設計、征地、場地平整、地質勘探等)以及首期開工建設的18幢單體住宅樓樁主體結構基本結束。[市污水處理廠二期工程竣工]巢湖市污水處理廠工程是利用亞行貸款治理巢湖污染的環(huán)保項目，于2001年6月一級處理土建及安裝工程全部結束，；二級處理工程于2002年5月2日開工，12月建成并試運行，其中中央國債2000萬元。2003年底。[天然氣利用工程]　該工程經公開招標，新奧燃氣中標。2003年2月12日，新奧燃氣公司巢湖分公司完成工商注冊，注冊資本4980萬元。計劃2010年完成一期工程。2003年開工建設，當年底，LNG貯罐站基本竣工，并完成市區(qū)主要干道的供氣主架管網建設，計劃2004年初首批住宅供氣。[巢湖一中新校址工程]　該工程占地面積260畝，建筑面積41059平方米。其中一期工程計劃投資4500萬元，建設教學樓8700平方米、科技實驗樓7451平方米、圖書辦公樓9160平方米、藝術樓3700平方米；此外，還有地下管線、場地填土、道路、綠化等工程，2003年9月一期工程如期竣工。二期工程建設包括二幢學生公寓樓（男生宿舍4478平方米，女生宿舍3440平方米）、綜合樓（浴室806平方米，食堂3324平方米）及附屬設施也于2003年底開工建設。[姥山路]　城市主干道，西至北外環(huán)，東接金湖大道，砼路面，總長1980米，路面寬40米，其中主車道15米，慢車道5米2，2，機（動車）非（機動車）分隔帶3米2；計劃總投資3999萬元，工程中標價1120萬元，2003年5月開工，占工程總量41％，計劃2004年7月31日竣工。[紫薇路]　城市主干道，北至金巢大道，南接姥山路，砼路面，總1669米，路面寬35米，其中主車道15米，2，2，機非分隔帶2米2；，工程中標價778萬元，2003年5月開工，％；計劃2004年9月30日竣工。[金湖大道]城市外環(huán)路，北至昭關路，南接裕溪路，砼路面，總長3090米，路面寬80米，其中主車道12米2，慢車道5米2，人行道6米2，機非分隔帶3米2，風景林帶10米2，中央綠化帶8米；計劃總投資8000萬元，2002年11月開工，2003年底已完成投資1810萬元，占工程總量51．5％；計劃2004年7月30日竣工?！昭關路]　城市外環(huán)路，西至北外環(huán)，東接金湖大道，砼路面，總長2660米，路面寬60米，其中主車道11米2，慢車道5米2，人行道7米2，機非分隔帶3米2，中央綠化帶8米；計劃總投資4038萬元，工程中標價1298萬元，2003年5月開工，同年底已完成投資920萬元，占工程總量71％。計劃2004年6月30日竣工。[華陽路]城市主干道，西起玉泉路，東至金湖大道，砼路面，長1640米，路面寬32米，其中主車道18米，綠化帶3米2，人行道4米2；計劃總投資2437萬元，工程中標價728萬元，2003年5月開工，％。計劃2004年8月31日竣工。[亞父路]　城市外環(huán)，北起淮南復線，南接長江東路，砂石路面，長1000米，寬30米，計劃總投資1020萬元。2003年5月開工，同年底亞父路南段工程已竣工。[裕溪路]　城市外環(huán)路，北接金湖大道，南至裕溪河，瀝青路面，總長2940米，路寬46米，其中主車道23米，2，人行道4米2，機非分隔帶3米2；計劃總投資11985萬元，2003年已完成施工準備工作，計劃2004年初動工。[三中路]城市次干道，東至世紀大道，西接向陽路，砼路面，長1200米，路面寬24米，其中主車道14米，人行道5米2；計劃總