【文章內容簡介】 并按各類固定資產的原值和估計的使用年限扣除殘值（原值的 10%）確定其折舊率，分類折舊率如下： 資產類別 使用年限 年折舊率 房屋建筑物 2050年 %％ 機器設備 10年 9% 電子設備 5年 18% 運輸設備 5年 18% 其他設備 5年 18% 期末，逐項檢查預計的使用年限和凈殘值率，若與原先預計有差異，則做調整。由于市價持續(xù)下跌或技術落后、設備陳舊、損壞、長期閑置等原因，導致固定資產可收回金額低于帳面價值的，按單項或資產組預計可收回金額，并按其與帳面價值的差額提取減值準備。資產減值損失一經確認，在以后會計期間不轉回。若固定資產處于處置狀態(tài)，并且通過使用或處置不能產生經濟利益，則停止折舊和計提減值，同時調整預計凈殘值。 第十八條 在建工程： 在建工程按為工程所發(fā)生的直接建筑、安裝成本及所借入款項實際承擔的利息支出、匯兌損益等核算反映工程成本。 在建工程以所購建的固定資產達到預定可使用狀態(tài)作為在建工程結轉為固定資產的時點。 期末，對在建工程進行全面檢查，按該項工程可收回金額低于其賬面價值的差額計提減值準備，計入當期損益。資產減值損失一經確認，在以后會計期間不轉回。 第十九條 無形資產： 無形資產按實際支付的金額或確定的價值入帳。 （一）使用壽命有限的無形資產，以其成本扣除預計殘值后的金額，在預計的使用年限內采用直線法進行攤銷： 土地使用權按土地出讓年限攤銷。 商標按受益年限攤銷。 專利權按受益年限攤銷。 （二）對于無形資產的使用壽命按照下述程序進行判斷： 來源于合同性權利或其他法定權利的無形資產，其使用壽命不應超過合同性權利或其他法定權利的期限。 合同性權利或其他法定權利在到期時因續(xù)約等延續(xù)、且有證據表明企業(yè)續(xù)約不需要付出大額成本的，續(xù)約期應當計入使用壽命。合同或法律沒有規(guī)定使用壽命的，本公司綜合各方面因素判斷，以確定無形資產能為企業(yè)帶來經濟利益的期限。 按上述程序仍無法合理確定無形資產為企業(yè)帶來經濟利益期限的，該項無形資產應作為使用壽命不確定的無形資產。使用壽命不確定的無形資產不進行攤銷。 期末，逐項檢查無形資產，對于已被其他新技術所代替，使其為企業(yè)創(chuàng)造經濟利益受到更大不利影響的或因市值大幅度下跌，在剩余攤銷期內不會恢復的無形資產，按單項預計可收回金額，并按其低于帳面價值的差額計提減值準備。資產減值損失一經確認，在以后會計期間不轉回。 第二十條 商譽： 在非同一控制下企業(yè)合并時，支付的合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，確認為商譽。 本公司于年末，將商譽分攤至相關的資產組進行減值測試，計提的減值準備計入當期損益，減值準備一經計提，在以后的會計期間不轉回。 第二十一條 長期待攤費用： 長期待攤費用，是指本公司已經發(fā)生但由本期和以后各期負擔的分攤期限在一年以上的各項費用。 長期待攤費用按直線法進行攤銷，長期待攤費用在其受益期限內平均攤銷。 第二十二條 借款費用： 本公司借款費用應同時滿足在資產支出已經發(fā)生、借款費用已經發(fā)生以及為使資產達到預定可使用狀態(tài)所必要的購建活動已經開始的條件下才允許資本化。除此之外，借款費用確認為當期費用。 符合資本化條件的資產，在購建或生產過程中發(fā)生非正常中斷，并且中斷時間連續(xù)超過三個月，暫停借款費用資本化，中斷期間發(fā)生的借款費用計入當期損益。購建或者生產符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態(tài)時，借款費用停止資本化。 為購建或者生產符合資本化條件的資產而借入專門借款的，應當以專門借款當期實際發(fā)生的利息費用，減去將尚未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入或進行暫時性投資取得的投資收益后的金額確定為應予以資本化的費用。 為購建或者生產符合資本化條件的資產而占用了一般借款的，企業(yè)應當根據累計資產支出超過專門借款部分的資產支出加權平均數乘以所占用一般借款的資本化率，計算確定一般借款應予資本化的利息金額。資本化率應當根據一般借款加權平均利率計算確定。按照至當期末止購建符合資本化條件資產的累計支出加權平均數與資本化率的乘積并以不超過實際發(fā)生的利息進行。 房地產開發(fā)項目的借款費用資本化在房地產完工前計入開發(fā)成本。當所開發(fā)的房地產竣工驗收合格，停止借款費用資本化。若開發(fā)的房地產項目發(fā)生非正常中斷，并且連續(xù)時間超過三個月，暫停借款費用資本化，將其確認為當期費用，直至開發(fā)活動重新開始。 第二十三條 職工薪酬： 職工薪酬是指企業(yè)為了獲得職工提供的服務而給予各種形式的報酬及其他相關支出。在每一會計期間內，將應付的職工薪酬確認為負債，按受益對象分別計入產品或勞務成本、當期費用或固定資產或無形資產成本。 第二十四條 預計負債： 本公司將同時符合以下條件與或有事項相關的義務確認為負債：該義務是企業(yè)承擔的現(xiàn)時義務；履行該義務很可能導致經濟利益流出企業(yè)；該義務的金額能夠可靠地計量。 待執(zhí)行合同變成虧損合同的，該虧損合同產生的義務滿足上述條件的，確認為預計負債。 本公司承擔的其他義務（如承擔超額虧損、重組義務、棄置費用等）滿足上述條件，確認為預計負債。 第二十五條 收入確認原則： 商品銷售收入確認條件： 本公司及其子公司是以已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方；企業(yè)既沒有保留通常與所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權，也沒有對已出售的商品實施控制；收入的金額能夠可靠地計量；相關的經濟利益很可能流入企業(yè)；相關的已發(fā)生或將發(fā)生成本能夠可靠的計量為確認商品銷售收入的實現(xiàn)。 房地產銷售除符合商品銷售收入確認條件外，以竣工驗收合格為確認收入的時點，同時滿足買方累計付款超過銷售價款的５０％以上或者已辦妥按揭的條件。 勞務收入確認條件： 勞務收入金額能夠可靠地計量