某地產(chǎn)房地產(chǎn)股份有限公司(編輯修改稿)
2025-01-22 22:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 1，流動(dòng)比率也呈逐年下降的趨勢(shì)。 償債能力分析 速動(dòng)比率 速動(dòng)比率 =速動(dòng)資產(chǎn) /流動(dòng)負(fù)債 速動(dòng)比率是衡量企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)中可以立即變現(xiàn)用于償債的能力。速動(dòng)資產(chǎn) =流動(dòng)資產(chǎn) 存貨。 萬(wàn)科的速動(dòng)比率除了 10年達(dá)到高峰，其余表現(xiàn)較為平穩(wěn)。 償債能力分析 資產(chǎn)負(fù)債率 資產(chǎn)負(fù)債率 =負(fù)債 /總資產(chǎn) 資產(chǎn)負(fù)債率是負(fù)債總額除以資產(chǎn)總額的百分比，反映在總資產(chǎn)中有多大比例是通過(guò)借債籌集的，也可以衡量財(cái)產(chǎn)清算時(shí)保護(hù)債權(quán)人利益的程度。萬(wàn)科的資產(chǎn)負(fù)債率較為穩(wěn)定，尤其是最近三年。 償債能力分析 利息保障倍數(shù) 利息保障倍數(shù) =息稅前利潤(rùn) /利息費(fèi)用 利息保障倍數(shù)是衡量企業(yè)負(fù)債利息支付能力的指標(biāo)。從圖中可以看出，萬(wàn)科的利息支付能力較高，有能力支付因?yàn)樨?fù)債產(chǎn)生的利息。 償債能力分析 小結(jié) ? 萬(wàn)科的流動(dòng)比率呈下降趨勢(shì)，并且小于 2： 1，速動(dòng)比率也并非十分理想，這是由于房地產(chǎn)的行業(yè)性質(zhì)以及企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、市場(chǎng)行情決定的。 ? 萬(wàn)科的資產(chǎn)負(fù)債率同房地產(chǎn)行業(yè)的情況一樣，有較高的資產(chǎn)負(fù)債率，達(dá)到了 70%以上，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)是高投入的行業(yè)，需要借貸的數(shù)額較大。 ? 利息保障倍數(shù)較高，說(shuō)明企業(yè)創(chuàng)收能力還是較高的，擁有足夠的償還利息的能力。 資產(chǎn)效率分析 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 = 當(dāng) 期 銷(xiāo) 售 凈 收 入 （期初銷(xiāo)售收入余額 +期末銷(xiāo)售余額） /2 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率是反映企業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度的比例，說(shuō)明一定期間內(nèi)公司應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)為現(xiàn)金的平均次數(shù)。如圖所示，萬(wàn)科的應(yīng)收轉(zhuǎn)款周轉(zhuǎn)率穩(wěn)步提升。 資產(chǎn)效率分析 存貨周轉(zhuǎn)率 存貨周轉(zhuǎn)率 =銷(xiāo)貨成本 /平均存貨余額 存貨周轉(zhuǎn)率是用來(lái)反映存貨周轉(zhuǎn)速度的指標(biāo)反映存貨的流動(dòng)性以及存貨資金占有量是否合理。萬(wàn)科的存貨周轉(zhuǎn)率呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)，說(shuō)明存貨流動(dòng)性在穩(wěn)步提升。 資產(chǎn)效率分析 總資產(chǎn)報(bào)酬率 總資產(chǎn)報(bào)酬率 =（利潤(rùn) +利息支出） /平均資產(chǎn) 總資產(chǎn)報(bào)酬率表示總資產(chǎn)的獲利能力，是評(píng)價(jià)企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率的重要指標(biāo)。萬(wàn)科的資產(chǎn)報(bào)酬率較為平穩(wěn)，考慮到高投入，其獲利能力還是相當(dāng)可觀的。 資產(chǎn)效率分析 小結(jié) ? 考慮房地產(chǎn)行業(yè)的高投入，為防止資金鏈的斷裂，企業(yè)應(yīng)關(guān)注應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率以及存貨周轉(zhuǎn)率。在這兩
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