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正文內(nèi)容

廣州市仙源房地產(chǎn)股份有限公司與廣東中大中鑫投資策劃有限公司(編輯修改稿)

2025-06-09 01:41 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 序予以規(guī)范,并未直接規(guī)定未經(jīng)審批的涉外股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效,并且現(xiàn)在也沒有任何跡象和證據(jù)顯示,若使本案合同有效將損害國家利益和社會公共利益,鑒此亦不宜以上述法律規(guī)定為據(jù)否定《股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目合作合同》在民商法上的效力。更重要的是,從當事人簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目合作合同》的背景來看,該合同是在中鑫公司和理財公司已經(jīng)通過競拍準備受讓遠興公司的股權(quán),并與遠興公司的原出資人簽訂了《出資額及權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》。仙源公司的及時墊資避免了中鑫公司的違約,并使其成功獲取了遠興公司40%的出資權(quán)益。在此仙源公司的誠信履約行為值得肯定,其據(jù)此所享有的合同權(quán)利亦應(yīng)受到法律的保護。該院同時注意到,在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目合作合同》簽訂的當時,中鑫公司、理財公司與遠興公司原出資人之間的《出資額及權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》尚未獲得審查批準機關(guān)的批準,遠興公司的股權(quán)也尚未過戶到中鑫公司名下,此時要求《股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目合作合同》的締約各方立即將合同報請審查批準機關(guān)批準并不現(xiàn)實。在此情況下,如果僅僅因為中鑫公司事后反悔,拒絕將合同報批就否定合同效力,將導致法律適用結(jié)果的嚴重不公平。另外從《股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目合作合同》的內(nèi)容來看,仙源公司的義務(wù)是一次性墊付人民幣4300萬元,%股權(quán)的對價,而辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部法律手續(xù),將中鑫公司所占40%%過戶到仙源公司名下則是中鑫公司和理財公司應(yīng)該承擔的義務(wù)。換言之,辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)在此并非合同的生效要件,而是締約一方應(yīng)當履行的合同義務(wù)。況且,本案的股權(quán)轉(zhuǎn)讓只是在中方之間進行,通常不存在審批上的法律障礙。綜上,中鑫公司關(guān)于合同無效的抗辯沒有法律依據(jù),該院不予采納;《股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目合作合同》屬依法成立的合同(其中第五條第2款除外),對當事人具有法律約束力,各方當事人均應(yīng)遵照執(zhí)行。 《股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目合作合同》簽訂后,仙源公司已經(jīng)及時履行了支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的義務(wù),中鑫公司卻在取得遠興公司股權(quán)后,遲遲未將仙源公司應(yīng)得的部分轉(zhuǎn)讓到仙源公司名下,甚至于本案開庭時,在理財公司和遠興公司均明確表示愿意配合辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的情況下,無正當理由拒絕將合同報請審查批準機關(guān)批準,其行為已構(gòu)成惡意違約,并在客觀上影響了訟爭房產(chǎn)項目土地的及時開發(fā)利用,中鑫公司理應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任?,F(xiàn)仙源公司請求中鑫公司立即辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并支付逾期履行違約金符合法律規(guī)定,該院予以支持。遠興公司作為合作企業(yè),理財公司作為外方合作者,均應(yīng)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理給予配合。至于違約金標準,合同中的約定是每天1%,仙源公司起訴時已自行將其調(diào)整為每天1‰,這是仙源公司對其訴訟權(quán)利的處分,依法應(yīng)予尊重。而根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款的規(guī)定,約定的違約金只有在過分高于違約所造成的損失的情況下,才需要根據(jù)當事人的請求予以適當減少。本案中,中鑫公司的行為顯然缺乏誠信,現(xiàn)又無證據(jù)證明每天1‰的違約金過分高于因中鑫公司違約給仙源公司造成的損失,鑒此,對于中鑫公司關(guān)于違約金標準應(yīng)在每天1‰的基礎(chǔ)上再次予以調(diào)整的請求,該院不予支持。至于訟爭房產(chǎn)項目的國有土地使用權(quán)證原件,因其本來就為遠興公司所有,持有該證又是遠興公司進行訟爭房產(chǎn)項目開發(fā)的必要條件,況且仙源公司開庭時已經(jīng)表示,同意該證原件交由林邦代表遠興公司或者由產(chǎn)交所暫時保管,有鑒于此,該院對仙源公司和遠興公司的上述意見予以尊重。而產(chǎn)交所的相關(guān)資料顯示,該證原件現(xiàn)已移交給了中鑫公司,盡管中鑫公司對此答復稱接收證件的是遠興公司的董事何祖祎,但由于何祖祎是中鑫公司委派的董事,故證件移交的責任仍應(yīng)由中鑫公司承擔?! 「鶕?jù)《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》第十條的規(guī)定,訟爭各方在辦理本案股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)之前,應(yīng)到審查批準機關(guān)辦理相關(guān)股權(quán)變更手續(xù),包括將《股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目合作合同》或者依照該合同另行簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議報請審查批準機關(guān)批準。根據(jù)對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部和國家工商行政管理局1997年5月28日頒布的《外商投資企業(yè)投資者股權(quán)變更的若干規(guī)定》,中外合作經(jīng)營企業(yè)在申請辦理股權(quán)變更的批準和登記手續(xù)時,應(yīng)提交合作企業(yè)原合同、章程及其修改協(xié)議、企業(yè)董事會關(guān)于投資者股權(quán)變更的決議以及股權(quán)變更后的董事會成員名單等法律文件。故在此過程中,締約各方應(yīng)遵循誠實信用原則,按照各自所占股權(quán)比例,通過友好協(xié)商合理確定各方的權(quán)利和義務(wù),及時完成相關(guān)法律文件。如果其中任何一方不予配合,拒絕協(xié)商和簽署有關(guān)法律文件,則其他方可依照《股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目合作合同》商定的股權(quán)結(jié)構(gòu),在合理確定各方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上,對遠興公司的合同和章程進行相應(yīng)的修改(例如可由中鑫公司、仙源公司、理財公司分別作為合作的甲、乙、丙方,公司注冊資本仍為720萬美元,出資方式為甲方、乙方共同提供土地使用權(quán)的合作條件,丙方出資720萬美元現(xiàn)金;同時董事會可仍然由三名董事組成,由甲、乙、丙方分別委派,董事長由丙方委派;%,%,丙方占60%的比例進行分配;:: 60劃分,由甲、乙、丙方從北往南依次分得;遠興公司的債權(quán)、債務(wù)依照有關(guān)法律規(guī)定及權(quán)利義務(wù)對等的原則,由甲、乙、::50的比例承擔責任),并將修改后的文件、決議及新組成的董事會成員名單等上報有關(guān)部門,以辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準和變更登記手續(xù)?! ≈劣谠V訟費用的負擔問題,鑒于本案糾紛系因中鑫公司的不誠信行為所致,理財公司和遠興公司在合同的履行方面并無過錯,故由此產(chǎn)生的訴訟費用依法應(yīng)由中鑫公司負擔?! 【C上所述,一審法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二十二條第二款、第二百三十五條,《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第五十六條、第六十條、第一百零七條,《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》第十條之規(guī)定,判決:一、中鑫公司于判決生效之日起十日內(nèi),就其與仙源公司、理財公司共同簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目合作合同》項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,報請審查批準機關(guān)批準;并在審查批準機關(guān)批準之日起十日內(nèi),到工商行政管理部門辦理該股權(quán)變更的登記手續(xù)。理財公司、遠興公司對此應(yīng)予配合。二、中鑫公司于判決生效之日起十日內(nèi),向仙源公司支付截至判決生效之日的違約金〔違約金以仙源公司已付款人民幣4300萬元為基數(shù),按每天1‰的標準,自2007年7月28日起計付;之后的違約金以同樣的基數(shù)和標準計至股權(quán)變更的工商登記手續(xù)辦理完畢之日止(行政機關(guān)審批和登記的工作時間予以扣除)〕,中鑫公司應(yīng)在股權(quán)變更的工商登記手續(xù)辦理完畢之日一次性給付。三、中鑫公司于判決生效之日起十日內(nèi),將編號為穗府國用〔2000〕字第特126號的國有土地使用權(quán)證原件移交給遠興公司的法定代表人林邦保管。本案一審案件受理費人民幣48 020元,財產(chǎn)保全申請費人民幣5000元,均由中鑫公司負擔?! ≈婿喂静环粚徟袥Q,向二審法院提起上訴稱,一審判決認定事實不清,適用法律錯誤,判決結(jié)果不當。請求撤銷一審判決,駁回仙源公司的全部訴訟請求,本案一、二審案件受理費由仙源公司負擔?! 《彿ㄔ貉a充查明事實如下:  2007年1月9日,中鑫公司、理財公司與遠興公司原股東二輕房產(chǎn)、香港卓康簽訂《出資額及權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》,前者分別從后者受讓遠興公司40%、60%的股份后,依據(jù)遠興公司修訂后的公司章程,中鑫公司委派何少流、何祖祎任遠興公司董事,理財公司委托梁俊賢到遠興公司任董事長。2007年7月24日,遠興公司領(lǐng)取了新的營業(yè)執(zhí)照,法定代表人為梁俊賢。2007年11月17日,遠興公司向工商部門提出變更法定代表人申請,將原法定代表人梁俊賢變更為林邦。2008年1月14日,廣州市工商行政管理局出具的企業(yè)注冊基本資料顯示:遠興公司法定代表人為林邦。本案一審期間,林邦以遠興公司法定代表人身份委托廣東信德盛律師事務(wù)所盧健軍、巫麗釧律師為遠興公司委托代理人。蓋有遠興公司公章的授權(quán)委托書顯示委托廣東華安聯(lián)合律師事務(wù)所律師鐘琦、鐘華律師為遠興公司委托代理人。一審法院認可盧健軍、巫麗釧律師為合法代理人?! 《彿ㄔ翰槊鞯钠渌聦嵟c一審判決相同,對一審判決認定的事實,二審法院予以確認?! 《彿ㄔ赫J為,本案是涉外股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理涉外民事或商事合同糾紛案件法律適用若干問題的規(guī)定》第八條第(四)項關(guān)于“中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外商獨資企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓合同”適用中華人民共和國法律的規(guī)定,本案應(yīng)適用內(nèi)地法律。一審適用法律正確,二審法院予以支持?! ”景付彔幾h焦點是:%的股權(quán)過戶給仙源公司,承擔不及時辦理股權(quán)過戶的違約金責任,并將國有土地使用權(quán)證原件交由遠興公司法定代表人林邦保管?! £P(guān)于遠興公司委托代理人資格問題。遠興公司法定代表人由梁俊賢變更為林邦后,林邦作為遠興公司法定代表人,有權(quán)以遠興公司名義委托代理人參加訴訟。一審法院認可林邦以遠興公司法定代表人
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