某地產(chǎn)股份有限公司銷售簽約管理作業(yè)指引(編輯修改稿)
2025-05-06 00:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 注明已寫合同；2) 網(wǎng)簽合同：制定合同模板（根據(jù)公司批核的內(nèi)容制定）。 簽合同1) 手寫合同216。 禮貌招呼客戶，請(qǐng)客戶出示認(rèn)購書，簽約人員持認(rèn)購書取合同給客戶閱讀；216。 如遇到客戶不能理解的條款應(yīng)予以說明(要求熟悉各樓盤的項(xiàng)目資料、合同條款、各相關(guān)的政策、法規(guī))，并達(dá)至順利簽署合同；216。 指導(dǎo)客戶簽署合同（由業(yè)主本人簽署合同，否則需提供公證處出具的委托書并由被委托人簽署合同，未成年人由監(jiān)護(hù)人簽署合同），客戶的資料：身份證、出生證（未成年人）、戶口簿、委托書等（須修剪好）貼于合同的說明第2頁上。客戶的轉(zhuǎn)賬單上應(yīng)注明所購樓盤、房號(hào)及業(yè)主名，復(fù)印2份，一份剪好貼在合同的第4頁的頁眉上，另一份交還客戶存查；216。 業(yè)主身份證、戶口簿、出生證等的名字和出生年月日必須一致，否則，不予辦理；216。 委托書的內(nèi)容必須要與所簽的合同相符；216。 簽妥合同后，將交款通知單客戶聯(lián)及“須知”貼于客戶認(rèn)購書背面，并提醒客戶第二期房款的交付時(shí)間，公司將不作另行通知，逾期公司會(huì)收取滯納金。指導(dǎo)客戶按流程圖辦理其它相關(guān)手續(xù)。注：如已確權(quán)及已辦房產(chǎn)證的，則不需粘“須知”。2) 網(wǎng)簽合同216。 禮貌招呼客戶，請(qǐng)客戶出示認(rèn)購書，簽約人員持認(rèn)購書做好客戶等候登記；216。 屬于住宅限購的客戶，收取家庭成員資料；按揭付款的客戶，需出具律師所開出的按揭受理回執(zhí)。216。 待客戶填寫好“乙方購房資料確認(rèn)表”、確認(rèn)付款方式、三聯(lián)單簽名，將身份證、戶口簿及其它資料復(fù)印后，先讓客戶閱讀“合同樣板”等候叫號(hào)簽合同；216。 登錄“陽光家緣”，進(jìn)入“房屋管理系統(tǒng)”按樓盤名稱及房號(hào)進(jìn)入分戶表。錄入客戶資料及房價(jià)、付款表等。并再次檢查復(fù)核，打印草稿；216。 如遇到客戶不能理解的條款應(yīng)予以說明(要求熟悉各樓盤的項(xiàng)目資料、合同條款、各相關(guān)的政策、法規(guī))，并達(dá)至順利簽署合同；216。 指導(dǎo)客戶簽署合同（由業(yè)主本人簽署合同，否則需提供公證處出具
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