某地產(chǎn)股份有限公司銷售簽約管理作業(yè)指引-文庫吧
2025-03-25 00:55 本頁面
【正文】 2) 建設(shè)用地批準(zhǔn)書/國有土地使用證；3) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4) 施工許可證；5) 預(yù)售證；6) 交樓匯簽表(核定交樓時間，由公司相關(guān)部門負責(zé)人簽名)；7) 合同專用圖（由設(shè)計部門提供）；8) 裝修標(biāo)準(zhǔn)（由公司相關(guān)部門及工程部負責(zé)人簽名）。 刻章/復(fù)印合同圖及裝標(biāo)根據(jù)資料制定刻章內(nèi)容及復(fù)印有關(guān)資料。 領(lǐng)合同（行政部）根據(jù)“預(yù)售證”的合同號領(lǐng)取已蓋公章合同，并做好合同登記。 根據(jù)“預(yù)售證”的可出售房屋套數(shù)、車位套數(shù)和商鋪的套數(shù)做好領(lǐng)合同的預(yù)算工作，制作“業(yè)主名冊”(手抄本)、“領(lǐng)取《商品房買賣合同》簽收表”、合同存查資料盒及客戶領(lǐng)取合同資料盒。 合同蓋章1) 根據(jù)相應(yīng)的資料給合同蓋章。2) 集齊各樓盤的資料（土地出讓合同號、建設(shè)用地批準(zhǔn)書/國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售證等各章），按要求蓋章。 簽合同工作流程 接單1) 每周一各樓盤將上一周所成交的認購書交回簽約組；2) 收單時應(yīng)注意所交單的數(shù)量與交單表上的數(shù)量是否一致；3) 如遇所交認購書的付款時間與認購付款方式不符時應(yīng)要求樓盤的主管簽名后再給項目經(jīng)理及副總經(jīng)理簽名確認，最后再交回簽約組；4) 如是新盤開售的，應(yīng)有第一項資料(交樓時間匯簽表、合同圖、裝標(biāo)、促銷計劃、價錢表)齊全的情況下才可以收單，否則拒絕收單。 核單由每組負責(zé)核單的同事根據(jù)每周的展銷會計劃核單。(核單的同事須在認購書上簽名) 約客1) 打電話預(yù)約客戶在指定的時間內(nèi)到公司簽署合同，咨詢客戶的付款方式、限購政策后資料是否齊全及是否辦妥按揭手續(xù)，并提醒客戶簽署合同的地點、先轉(zhuǎn)首期房款及其它相關(guān)費用和需提交的資料；2) 每天于13：00后督促未按時來公司簽合同的客戶依時到公司簽合同；3) 簽合同當(dāng)天內(nèi)須換發(fā)票。 寫合同1) 手寫合同：約定客戶后，按認購書確定資料填寫合同。(寫合同的同事須在認購書上簽名)并在交單表上
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