德源商業(yè)大廈定位市場調(diào)研報告暨營銷推廣方案(編輯修改稿)
2025-07-08 20:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 /㎡ 3800元 /㎡ 之間 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 消費者對物業(yè)的要求 20016169192020406080100120140160180200保潔 保安 餐飲 停車場由圖可見，消費者 已經(jīng)不是簡單的辦 公場地的需求，為 適應現(xiàn)代化的辦公 要求，已經(jīng)對物業(yè) 和配套設施有明顯 的要求 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 交叉數(shù)據(jù)表述與分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 消費者對地段的認可度 47303710301020304050更換 47 3 0不更換 37 10 3臨近人民路 中華北 高開區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 消費者選擇地段的標準 5710020330130130 0100 0臨近人民路 57 10 0 20 3中華路北 3 0 13 0 13臨街門市 0 0 10 0 0交通方便 商務氛圍 租金便宜辦公場所檔次其他：環(huán)境安靜此圖表明，消費者 多選擇臨近人民路 為辦公場所，主要 原因是此地段是行 政、商務較集中的 區(qū)域，交通便捷。 因此，本項目應以 適中價位、進而繁 華，退而靜謐為主 要賣點 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項 目 分 析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 項目周邊類同項目少，競爭壓力相對較小 ? 項目緊鄰聯(lián)紡路，交通相對便捷 ? 項目周邊商場、醫(yī)院、金融等配套設施齊全 ? 以德源紡織和德源醫(yī)院為依托，提升項目知 名度 ? 項目主體已初現(xiàn)規(guī)模，對促進樓盤的前期銷 售起到促進的作用 優(yōu) 勢 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 劣 勢 ? 項目周邊商務氛圍相對不成熟，需要較長的引導期 ? 周邊建筑比較破舊，會影響到項目的檔次 ? 邯鄲市場對于人民路的寫字樓帶認可度較高，對于項目的市場占有率會有所影響 ? 周邊即建和在建的商住項目，會分流部分客戶 ? 項目體量較小，無法真正形成商務圈 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 競爭對手分析 項目 名稱 項目位置 項目 定位 交房 標準 項目業(yè)態(tài) 項目配套 層數(shù) 項目 面積 售價 租金 項目 狀態(tài) 國際商務中心 人民路新世紀東側(cè) 寫字樓 毛坯
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