德源商業(yè)大廈定位市場調(diào)研報(bào)告暨營銷推廣方案(編輯修改稿)
2025-07-08 20:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 /㎡ 3800元 /㎡ 之間 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 消費(fèi)者對物業(yè)的要求 20016169192020406080100120140160180200保潔 保安 餐飲 停車場由圖可見，消費(fèi)者 已經(jīng)不是簡單的辦 公場地的需求，為 適應(yīng)現(xiàn)代化的辦公 要求，已經(jīng)對物業(yè) 和配套設(shè)施有明顯 的要求 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 交叉數(shù)據(jù)表述與分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 消費(fèi)者對地段的認(rèn)可度 47303710301020304050更換 47 3 0不更換 37 10 3臨近人民路 中華北 高開區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 消費(fèi)者選擇地段的標(biāo)準(zhǔn) 5710020330130130 0100 0臨近人民路 57 10 0 20 3中華路北 3 0 13 0 13臨街門市 0 0 10 0 0交通方便 商務(wù)氛圍 租金便宜辦公場所檔次其他：環(huán)境安靜此圖表明，消費(fèi)者 多選擇臨近人民路 為辦公場所，主要 原因是此地段是行 政、商務(wù)較集中的 區(qū)域，交通便捷。 因此，本項(xiàng)目應(yīng)以 適中價(jià)位、進(jìn)而繁 華，退而靜謐為主 要賣點(diǎn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng) 目 分 析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 項(xiàng)目周邊類同項(xiàng)目少，競爭壓力相對較小 ? 項(xiàng)目緊鄰聯(lián)紡路，交通相對便捷 ? 項(xiàng)目周邊商場、醫(yī)院、金融等配套設(shè)施齊全 ? 以德源紡織和德源醫(yī)院為依托，提升項(xiàng)目知 名度 ? 項(xiàng)目主體已初現(xiàn)規(guī)模，對促進(jìn)樓盤的前期銷 售起到促進(jìn)的作用 優(yōu) 勢 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 劣 勢 ? 項(xiàng)目周邊商務(wù)氛圍相對不成熟，需要較長的引導(dǎo)期 ? 周邊建筑比較破舊，會(huì)影響到項(xiàng)目的檔次 ? 邯鄲市場對于人民路的寫字樓帶認(rèn)可度較高，對于項(xiàng)目的市場占有率會(huì)有所影響 ? 周邊即建和在建的商住項(xiàng)目，會(huì)分流部分客戶 ? 項(xiàng)目體量較小，無法真正形成商務(wù)圈 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 競爭對手分析 項(xiàng)目 名稱 項(xiàng)目位置 項(xiàng)目 定位 交房 標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目業(yè)態(tài) 項(xiàng)目配套 層數(shù) 項(xiàng)目 面積 售價(jià) 租金 項(xiàng)目 狀態(tài) 國際商務(wù)中心 人民路新世紀(jì)東側(cè) 寫字樓 毛坯
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