房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營與管理模擬試題(編輯修改稿)
2025-04-22 00:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2．8萬元，則該項投資的稅后現(xiàn)金回報率為( )。A % B 7% C 11% D14%答案：C解析：(2．)／20100％＝11％26．借款期內(nèi)內(nèi)任意償還本息,到期末一次還清,這種還本付息的方式為( )A等額還本付息法 B菲爾德法C汽球法 D還款常數(shù)法答案：C解析：這種方式叫作汽球法.27．經(jīng)濟評價選擇評價標準類基礎(chǔ)參數(shù),其指標不包括( )A基準收益率 B目標成本利潤率C目標投資利潤率 D目標財務(wù)杠桿比率答案：D解析：財務(wù)杠桿比率融資相關(guān)參數(shù).28．某土地面積為4 000 2,建筑容積率為5．5，規(guī)劃建筑覆蓋率為60％，樓高14層，1至4層建筑面積均相等，5至14層為塔樓(均為標準層)則標準層每層建筑面積為( ).A 1000㎡ B1240㎡ C22000㎡ D1800㎡答案：B解析：(4 0005．5—4 00060％4)／10＝1 240(㎡)29．一般說來,標準方差越小,投資風險( )A越小 B越大 C越難控制 D越難估算答案：A30．在房地產(chǎn)產(chǎn)品的租售之前進行估價，以確定其最可能實現(xiàn)的租金或售價水平，是房地產(chǎn)開發(fā)過程中（ ）的主要工作內(nèi)容。A 會計師 B 經(jīng)濟師 C 估價師 D 工程師答案：C31．名義利率與實際利率的關(guān)系表述不正確的一項是（ ）A當每年計息周期數(shù)m1時，實際利率小于名義利率B當每年計息周期數(shù)m=1時，實際利率等于名義利率C實際利率與名義利率更能反映資金的時間價值D名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大 答案：A解析：當每年計息周期數(shù)m1時，實際利率大于名義利率32．監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策，評估投資組合績效，客戶報告與現(xiàn)金管理屬于（ ?。┑墓ぷ鲀?nèi)容．A物業(yè)管理 B設(shè)施管理C資產(chǎn)管理 D組合投資管理答案：D33．房地產(chǎn)投資信托按( )的不同,可以分為傘型合伙和多重合伙。A權(quán)益類型 B抵押方式C投資業(yè)務(wù) D信托性質(zhì)答案：D34．編制工程進度計劃的方法有橫道圖法和( )A網(wǎng)絡(luò)圖法 B表格法C竣工圖法 D坐標圖法答案：A解析：編制工進度計劃的方法的橫道圖法和網(wǎng)絡(luò)圖法35．判斷物業(yè)代理公司已往的業(yè)績,關(guān)鍵要看其( )A共代理了多少項目 B代理成交額是多少C人員素質(zhì) D代理的成功率有多大答案：D解析：判斷物業(yè)代理公司已往的業(yè)績,關(guān)鍵要看其代理的成功率.二、多項選擇題（共15題，每題2分，備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意的答案，錯選或多選均不得分，少選且選擇正確的，每個選項得0。5分。）1．房地產(chǎn)投資也有缺點，這些缺點表現(xiàn)在（ ）A變現(xiàn)性差 B投資額巨大C投資回收周期長 D需要專門的知識和經(jīng)驗E具有過人的膽量和風險承擔精神。答案：ABCD解析：不包括E項。2．銀行對抵押貸款抵押率的確定，主要考慮到（ ）因素。A抵押物的流動性 B貸款期限的長短C通貨膨脹的預期 D貸款企業(yè)的信用等級E所處的市場條件答案：ABCE解析：還要考慮到抵押物價值取得的情況。3．金融機構(gòu)對開發(fā)商的貸款項目進行評估，主要審查方面包括（ ）。A企業(yè)資信等級 B項目基本情況C市場分析結(jié)果 D財務(wù)評價指標E貸款擔保方式答案：BCD解析：金融機構(gòu)對開發(fā)商的貸款項目進行評
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1