房地產(chǎn)主題形象(編輯修改稿)
2025-04-22 00:25 本頁面
【文章內容簡介】 街的消費者們在購物的時候，可以在閑庭信步之間到達商業(yè)步行街的一間休閑餐飲設施，泡一杯清茶，品一杯咖啡，累了休息一會，休息好了繼續(xù)逛。南花園商業(yè)步行街配套了大規(guī)模的網(wǎng)吧，從卡座到包間，這里是最受年輕人歡迎的時尚休閑區(qū)域，網(wǎng)絡情緣、游戲大賽，這里提供了一個年輕人休閑交流的平臺。 娛樂篇 年輕人來南花園商業(yè)步行街，有足夠的娛樂節(jié)目。量販式卡拉OK廳，優(yōu)良的設備，高品質的音響效果，保證消費者能夠以正常的消費支出獲得最大的滿足。迷你電影廳、自選電影廳，或者約上朋友去感受一下電影院看電影的震撼力，或者通過影院的資料庫，搜集最新推出的大片，情侶相伴，共品佳片。 年輕人來南花園商業(yè)步行街，坐旋轉木馬，玩新奇刺激的游藝節(jié)目（如蹦極、水晶宮）。 餐飲篇 迎合年輕人對西式餐飲的喜愛，適當?shù)囊胫T如：麥當勞、肯德基、必勝客的西式餐飲設施（日式、韓式餐飲），使青年人購物時追求時尚和品位的餐飲消費心理得以最大化滿足。 來南花園商業(yè)步行街逛街的消費者既可以吃西式快餐，也可以消費休閑餐飲，更不用擔心美食小點的不足。美食中心、休閑餐廳、西式快餐覆蓋全面，切合年輕人的口味和追新逐異的標準。更有大規(guī)模連鎖中式餐飲，滿足中央商務區(qū)大型餐飲設施奇缺的局面。 運動篇 南華園商業(yè)部步行街由大眾運動，也有健身運動。年輕人可以根據(jù)自己的喜好，自由選擇喜好的體育運動。會員和非會員都可以享受到一流的服務和設施。健身專業(yè)人士會對消費者提出健身建議，并給出健身計劃。運動過后，又有理療保健配套服務提供，幫助消費者盡快恢復。運動裝、運動器材區(qū)，通過定期組織運動比賽，以會員制的形式網(wǎng)羅一批長期消費運動服裝器械的消費者。 主題下的特色經(jīng)營業(yè)態(tài)建議 中檔小型服裝店：經(jīng)營面積不大，以50100㎡左右為主。雖然規(guī)模不大，但經(jīng)營應著力追求特色，所售服裝雖非高檔名牌，但一定要有特色，適合年輕人的需要，一般多在沿海地區(qū)采購； 婚紗攝影店：因技術上和水平上的差距，內地婚紗質量及攝影技術難以滿足市民要求，所以如能引進港臺地區(qū)品牌店則最為理想。面積在300㎡左右，經(jīng)營范圍可以涵蓋租售婚紗、化妝、攝影及婚禮策劃和青春寫真等； 化妝品超市：集合眾多化妝品品牌，并以較低（與商場相比）價格吸引眾多年輕女性。此類店必須要求品種齊全、各種品牌齊全，其次要求價格較低（因有可能通過走私渠道進貨）。經(jīng)營成功的此類店可以發(fā)放會員卡，更可根據(jù)客戶需要進貨； 時尚飾品店：面積880㎡均可，女性時尚飾品，如耳環(huán)、項鏈、手鏈、發(fā)飾、玩具等，價格及檔次不要求很高，但品種要盡量的齊全和豐富，以方便年輕女性挑選；中檔和低檔具備； 男士用品店：規(guī)模不要求很大，80120㎡即可，主要經(jīng)營小件的有特色的（表現(xiàn)品位和個性）男士用品，如火機、男士香水、皮帶、剃刀等，商品應有一定檔次； “運動城”：集合各類（國際）知名運動服裝品牌的綜合性體育用品商城（其中，大部分為運動裝、鞋等），此類店一般面積較大，室內空間較寬敞，并利用明快色調的裝修和具有沖擊力的海報或視頻等吸引年輕消費一族； 大型網(wǎng)吧：網(wǎng)吧越來越多，如何才能吸引年輕人前來呢？首先須有規(guī)模，網(wǎng)絡越來越強的互動性和參與性使得大規(guī)模的網(wǎng)吧越來越受青睞，其次，開拓業(yè)務以外的活動，如舉辦游戲大賽、網(wǎng)友聚會等。 自助式卡拉OK：環(huán)境和效果較好，分設小廳（一般供情侶兩人用）、中廳、大廳及豪華廳等，面積由20400㎡不等，可設小型超市供食品等選購。強調自助自由和健康消費； 名牌電影院線：電影對視覺、聽覺及環(huán)境等方面要求較高，如能引入國際名牌電影院線則較好，如武漢的“環(huán)藝”院線?？煞衷O普通、數(shù)碼、環(huán)繞仿真等不同視聽級別的多功能廳，票價由￥2550不等； 互動式購物中心 南花園商業(yè)步行街作為互動式購物中心，其互動包括步行街內各業(yè)態(tài)之間的互動、商業(yè)業(yè)態(tài)與建筑物之間的互動、步行街與周邊街區(qū)的互動3個層面。并根據(jù)各業(yè)態(tài)營業(yè)時間的不同區(qū)分功能區(qū)域，既考慮購物環(huán)境的舒適性、連貫性，又考慮在不同的營業(yè)時段有不同消費亮點及補充： 216。 步行街內各經(jīng)營業(yè)態(tài)之間的互動：步行街內集中了餐飲、零售、休閑、運動、娛樂等業(yè)態(tài)，所有經(jīng)營業(yè)態(tài)都在一個主題下相對獨立，通過連廊、交叉梯、步行梯、垂直電梯、商場通道、休憩平臺多種交通手段串聯(lián)，最終達到一個商鋪單位經(jīng)營環(huán)境均好性目的； 216。 商業(yè)業(yè)態(tài)與建筑物之間的互動：美亞提出的業(yè)態(tài)類型除考慮到租金承受能力外，最主要的是將建筑物未來經(jīng)營要求分割的靈活性充分計算，所有的功能建議都是可以在現(xiàn)有建筑柱網(wǎng)及建筑細節(jié)前提下靈活拆分、組合，并通過建筑物的細節(jié)處理及適當?shù)耐敢暡Ａг黾恿速徫锃h(huán)境的趣味性； 216。 步行街與周邊街區(qū)：步行街1期通過四個出入口與中山路、自強路連通，完成黃金商圈與寫字樓辦公集中地的過渡銜接，在一個類似于谷地的位置自成體系，營造石市唯一一個真正意義上的復合型商業(yè)步行街，并通過商業(yè)結構的差異化調整，為步行街輸入
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