房地產(chǎn)主題形象(編輯修改稿)
2025-04-22 00:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 街的消費(fèi)者們?cè)谫?gòu)物的時(shí)候，可以在閑庭信步之間到達(dá)商業(yè)步行街的一間休閑餐飲設(shè)施，泡一杯清茶，品一杯咖啡，累了休息一會(huì)，休息好了繼續(xù)逛。南花園商業(yè)步行街配套了大規(guī)模的網(wǎng)吧，從卡座到包間，這里是最受年輕人歡迎的時(shí)尚休閑區(qū)域，網(wǎng)絡(luò)情緣、游戲大賽，這里提供了一個(gè)年輕人休閑交流的平臺(tái)。 娛樂篇 年輕人來南花園商業(yè)步行街，有足夠的娛樂節(jié)目。量販?zhǔn)娇ɡ璒K廳，優(yōu)良的設(shè)備，高品質(zhì)的音響效果，保證消費(fèi)者能夠以正常的消費(fèi)支出獲得最大的滿足。迷你電影廳、自選電影廳，或者約上朋友去感受一下電影院看電影的震撼力，或者通過影院的資料庫(kù)，搜集最新推出的大片，情侶相伴，共品佳片。 年輕人來南花園商業(yè)步行街，坐旋轉(zhuǎn)木馬，玩新奇刺激的游藝節(jié)目（如蹦極、水晶宮）。 餐飲篇 迎合年輕人對(duì)西式餐飲的喜愛，適當(dāng)?shù)囊胫T如：麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客的西式餐飲設(shè)施（日式、韓式餐飲），使青年人購(gòu)物時(shí)追求時(shí)尚和品位的餐飲消費(fèi)心理得以最大化滿足。 來南花園商業(yè)步行街逛街的消費(fèi)者既可以吃西式快餐，也可以消費(fèi)休閑餐飲，更不用擔(dān)心美食小點(diǎn)的不足。美食中心、休閑餐廳、西式快餐覆蓋全面，切合年輕人的口味和追新逐異的標(biāo)準(zhǔn)。更有大規(guī)模連鎖中式餐飲，滿足中央商務(wù)區(qū)大型餐飲設(shè)施奇缺的局面。 運(yùn)動(dòng)篇 南華園商業(yè)部步行街由大眾運(yùn)動(dòng)，也有健身運(yùn)動(dòng)。年輕人可以根據(jù)自己的喜好，自由選擇喜好的體育運(yùn)動(dòng)。會(huì)員和非會(huì)員都可以享受到一流的服務(wù)和設(shè)施。健身專業(yè)人士會(huì)對(duì)消費(fèi)者提出健身建議，并給出健身計(jì)劃。運(yùn)動(dòng)過后，又有理療保健配套服務(wù)提供，幫助消費(fèi)者盡快恢復(fù)。運(yùn)動(dòng)裝、運(yùn)動(dòng)器材區(qū)，通過定期組織運(yùn)動(dòng)比賽，以會(huì)員制的形式網(wǎng)羅一批長(zhǎng)期消費(fèi)運(yùn)動(dòng)服裝器械的消費(fèi)者。 主題下的特色經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)建議 中檔小型服裝店：經(jīng)營(yíng)面積不大，以50100㎡左右為主。雖然規(guī)模不大，但經(jīng)營(yíng)應(yīng)著力追求特色，所售服裝雖非高檔名牌，但一定要有特色，適合年輕人的需要，一般多在沿海地區(qū)采購(gòu)； 婚紗攝影店：因技術(shù)上和水平上的差距，內(nèi)地婚紗質(zhì)量及攝影技術(shù)難以滿足市民要求，所以如能引進(jìn)港臺(tái)地區(qū)品牌店則最為理想。面積在300㎡左右，經(jīng)營(yíng)范圍可以涵蓋租售婚紗、化妝、攝影及婚禮策劃和青春寫真等； 化妝品超市：集合眾多化妝品品牌，并以較低（與商場(chǎng)相比）價(jià)格吸引眾多年輕女性。此類店必須要求品種齊全、各種品牌齊全，其次要求價(jià)格較低（因有可能通過走私渠道進(jìn)貨）。經(jīng)營(yíng)成功的此類店可以發(fā)放會(huì)員卡，更可根據(jù)客戶需要進(jìn)貨； 時(shí)尚飾品店：面積880㎡均可，女性時(shí)尚飾品，如耳環(huán)、項(xiàng)鏈、手鏈、發(fā)飾、玩具等，價(jià)格及檔次不要求很高，但品種要盡量的齊全和豐富，以方便年輕女性挑選；中檔和低檔具備； 男士用品店：規(guī)模不要求很大，80120㎡即可，主要經(jīng)營(yíng)小件的有特色的（表現(xiàn)品位和個(gè)性）男士用品，如火機(jī)、男士香水、皮帶、剃刀等，商品應(yīng)有一定檔次； “運(yùn)動(dòng)城”：集合各類（國(guó)際）知名運(yùn)動(dòng)服裝品牌的綜合性體育用品商城（其中，大部分為運(yùn)動(dòng)裝、鞋等），此類店一般面積較大，室內(nèi)空間較寬敞，并利用明快色調(diào)的裝修和具有沖擊力的海報(bào)或視頻等吸引年輕消費(fèi)一族； 大型網(wǎng)吧：網(wǎng)吧越來越多，如何才能吸引年輕人前來呢？首先須有規(guī)模，網(wǎng)絡(luò)越來越強(qiáng)的互動(dòng)性和參與性使得大規(guī)模的網(wǎng)吧越來越受青睞，其次，開拓業(yè)務(wù)以外的活動(dòng)，如舉辦游戲大賽、網(wǎng)友聚會(huì)等。 自助式卡拉OK：環(huán)境和效果較好，分設(shè)小廳（一般供情侶兩人用）、中廳、大廳及豪華廳等，面積由20400㎡不等，可設(shè)小型超市供食品等選購(gòu)。強(qiáng)調(diào)自助自由和健康消費(fèi)； 名牌電影院線：電影對(duì)視覺、聽覺及環(huán)境等方面要求較高，如能引入國(guó)際名牌電影院線則較好，如武漢的“環(huán)藝”院線?？煞衷O(shè)普通、數(shù)碼、環(huán)繞仿真等不同視聽級(jí)別的多功能廳，票價(jià)由￥2550不等； 互動(dòng)式購(gòu)物中心 南花園商業(yè)步行街作為互動(dòng)式購(gòu)物中心，其互動(dòng)包括步行街內(nèi)各業(yè)態(tài)之間的互動(dòng)、商業(yè)業(yè)態(tài)與建筑物之間的互動(dòng)、步行街與周邊街區(qū)的互動(dòng)3個(gè)層面。并根據(jù)各業(yè)態(tài)營(yíng)業(yè)時(shí)間的不同區(qū)分功能區(qū)域，既考慮購(gòu)物環(huán)境的舒適性、連貫性，又考慮在不同的營(yíng)業(yè)時(shí)段有不同消費(fèi)亮點(diǎn)及補(bǔ)充： 216。 步行街內(nèi)各經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)之間的互動(dòng)：步行街內(nèi)集中了餐飲、零售、休閑、運(yùn)動(dòng)、娛樂等業(yè)態(tài)，所有經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)都在一個(gè)主題下相對(duì)獨(dú)立，通過連廊、交叉梯、步行梯、垂直電梯、商場(chǎng)通道、休憩平臺(tái)多種交通手段串聯(lián)，最終達(dá)到一個(gè)商鋪單位經(jīng)營(yíng)環(huán)境均好性目的； 216。 商業(yè)業(yè)態(tài)與建筑物之間的互動(dòng)：美亞提出的業(yè)態(tài)類型除考慮到租金承受能力外，最主要的是將建筑物未來經(jīng)營(yíng)要求分割的靈活性充分計(jì)算，所有的功能建議都是可以在現(xiàn)有建筑柱網(wǎng)及建筑細(xì)節(jié)前提下靈活拆分、組合，并通過建筑物的細(xì)節(jié)處理及適當(dāng)?shù)耐敢暡Ａг黾恿速?gòu)物環(huán)境的趣味性； 216。 步行街與周邊街區(qū)：步行街1期通過四個(gè)出入口與中山路、自強(qiáng)路連通，完成黃金商圈與寫字樓辦公集中地的過渡銜接，在一個(gè)類似于谷地的位置自成體系，營(yíng)造石市唯一一個(gè)真正意義上的復(fù)合型商業(yè)步行街，并通過商業(yè)結(jié)構(gòu)的差異化調(diào)整，為步行街輸入
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