【總結(jié)】◆收益還原法的評(píng)估測(cè)算過程:收益還原法是在估算估價(jià)對(duì)象在未來(lái)每年預(yù)期純收益(正常年純收益)的基礎(chǔ)上,以一定的土地還原率,將評(píng)估對(duì)象在未來(lái)每年的純收益折算為評(píng)估時(shí)日收益總和的一種方法。根據(jù)委托方提供的資料及估價(jià)人員的調(diào)查,估價(jià)對(duì)象位于高陽(yáng)縣保滄路與三利大街丁字交叉口西北角,土地為三角形。三利大街南北貫穿高陽(yáng)縣,為該縣中心主干道;保滄路向東直達(dá)河間,向西連接宏潤(rùn)大街,沿宏潤(rùn)大街向北可達(dá)保定,向南
2025-05-11 12:01
【總結(jié)】湖北省資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》:收益法的應(yīng)用形式考試題一、單項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意)1、試題圖1-3為普通車床外形圖,其中序號(hào)為()的部件是進(jìn)給箱。A.1B.9C.10D.112、從資產(chǎn)評(píng)估角度上看,企業(yè)價(jià)值是由()決定的。A.社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間B.建造企業(yè)的原始投資額C.企業(yè)獲利能力D.企業(yè)生產(chǎn)能力
2025-03-25 05:42
【總結(jié)】并購(gòu)重組中的評(píng)估相關(guān)問題研討北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司總經(jīng)理吳建敏2023年9月14日主要內(nèi)容n并購(gòu)重組的類型及相關(guān)政策規(guī)定n資產(chǎn)評(píng)估在并購(gòu)重組中的作用n并購(gòu)重組中關(guān)注的評(píng)估問題n資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果在會(huì)計(jì)中的運(yùn)用n并購(gòu):兼并與收購(gòu),簡(jiǎn)稱MAn兼并:兩家以上公司合并,吸收合并和新設(shè)合并n收購(gòu):一家公司用現(xiàn)金、債權(quán)或股票等方式,購(gòu)買
2025-01-14 01:28
【總結(jié)】并購(gòu)重組中的評(píng)估相關(guān)問題研討北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司總經(jīng)理吳建敏2021年9月14日主要內(nèi)容?并購(gòu)重組的類型及相關(guān)政策規(guī)定?資產(chǎn)評(píng)估在并購(gòu)重組中的作用?并購(gòu)重組中關(guān)注的評(píng)估問題?資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果在會(huì)計(jì)中的運(yùn)用?并購(gòu):兼并與收購(gòu),簡(jiǎn)稱M&A?兼并:兩家以上公司合并,吸收合并和新
2025-05-14 02:39
【總結(jié)】9收益法常見錯(cuò)誤1、凈收益=潛在毛收入-空置等造成的收入損失+其他收入-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用=有效毛收入-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用有效毛租金收入:潛在毛租金收入-收租損失-空置率潛在毛租金收入:不包含押金或租賃保證金利息收入有效毛收入:潛在毛收入-收租損失-空置率潛在毛收入:潛在毛租金收入+利息收入收租損失:按照潛在毛收入的一定比例來(lái)估算空置率:按照潛在毛收入的一定比例來(lái)估算
2025-06-28 14:35
【總結(jié)】2021/11/101企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法及其應(yīng)用案例主講人:尉京紅2021/11/102一、從行業(yè)檢查看我國(guó)企業(yè)價(jià)值評(píng)估現(xiàn)狀二、收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的基本規(guī)范三、收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值主要參數(shù)指標(biāo)的確定四、企業(yè)價(jià)值評(píng)估案例2021/11/103一、從行業(yè)檢查看我國(guó)企業(yè)價(jià)值評(píng)估現(xiàn)狀1.2021年資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)
2024-10-18 22:42
【總結(jié)】收費(fèi)權(quán)的質(zhì)押與價(jià)值評(píng)估中的相關(guān)問題收費(fèi)權(quán)擔(dān)保貸款已逐漸成為一種重要的擔(dān)保融資手段。本文根據(jù)現(xiàn)行立法中的規(guī)定分析了目前可質(zhì)押的收費(fèi)權(quán)類型,并分析了質(zhì)押價(jià)值評(píng)估中收費(fèi)權(quán)質(zhì)押與實(shí)物資產(chǎn)抵押、應(yīng)收賬款質(zhì)押,收費(fèi)賬戶質(zhì)押之間的差異。一、收費(fèi)權(quán)的類型收費(fèi)權(quán)一般是指權(quán)利人基于法律的直接規(guī)定或者政府的行政特許而享有的就特定的基
2024-11-01 02:14
【總結(jié)】企業(yè)年金成本收益分析及部分問題說明企業(yè)年金顧名思義,是企業(yè)在員工工作期間為其建立的年金,該年金的目的是為企業(yè)的員工退休后提供一筆可觀的收入。本文將從企業(yè)角度,對(duì)企業(yè)年金這一制度安排的成本和收益進(jìn)行比較分析,以揭示建立企業(yè)年金的重要意義。一、企業(yè)的成本-收益分析。 企業(yè)年金制度中最主要的主體就是企業(yè)。對(duì)于企業(yè)來(lái)說除了向員工支付工作期間的各種工資報(bào)酬,政府還將員工退休后的保
2025-06-07 14:37
【總結(jié)】資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)新領(lǐng)域的相關(guān)研究分析 以下這篇資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)新領(lǐng)域的相關(guān)研究分析,獻(xiàn)給需要寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的朋友們,祝你們的研習(xí)水平節(jié)節(jié)高升! 在2012年九月份召開的中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)第四次會(huì)...
2024-12-07 02:00
【總結(jié)】2015年山東省資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》:收益法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用試題一、單項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意)1、下列變形縫中需在基礎(chǔ)部分也要斷開的類型是____A:溫度縫B:伸縮縫C:沉降縫D:抗震縫2、將最合理的生產(chǎn)方案用表格或文字形式確定下來(lái),作為組織生產(chǎn)、指導(dǎo)生產(chǎn)、編制生產(chǎn)計(jì)劃依據(jù)的工藝文件,稱之為____A:
2025-03-27 23:09
【總結(jié)】3/9凈收益現(xiàn)值法評(píng)估模型的選擇從歷史數(shù)據(jù)出發(fā),同時(shí)考慮未來(lái)發(fā)展與競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境所導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)會(huì)兩方面因素,構(gòu)造了三階段的凈收益貼現(xiàn)模型。第一階段從1999年到2008年,第二階段從2009年到2013年,第三階段為2014年及以后年份。凈收益預(yù)測(cè)參考的歷史年份為1997-1998年。為了合理預(yù)測(cè)兩公司當(dāng)前的獲利能力,我們從息稅前收益開始預(yù)測(cè)。(詳見表1,表2
2025-06-27 02:31
【總結(jié)】主講人:趙強(qiáng)企業(yè)價(jià)值收益法評(píng)估折價(jià)與溢價(jià)問題探討中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)ChinaAppraisalSociety折價(jià)與溢價(jià)問題探討內(nèi)容目錄第一部分股權(quán)流通性溢價(jià)/缺少流通性折扣第二部分
2025-01-11 20:20
2025-01-11 19:15
【總結(jié)】汽車保險(xiǎn)相關(guān)問題的研究指導(dǎo)教員:邱國(guó)新田玉敏組員:馮丹李昭宏魏嘉琛摘要近幾年,國(guó)內(nèi)汽車保險(xiǎn)銷售市場(chǎng)異?;鸨侗A繉覄?chuàng)新高。針對(duì)本文提出的四個(gè)問題我們分別建立以下模型:模型一中,首先通過灰色預(yù)測(cè)法對(duì)承保車輛使用性質(zhì)、承保車輛出險(xiǎn)次數(shù)、承保車輛車齡、新車購(gòu)車價(jià)、承保渠道、承保車輛品牌對(duì)續(xù)保率的影響進(jìn)行灰色關(guān)聯(lián)度預(yù)測(cè)。、、、、、,所以承保車輛使用性質(zhì)、承保
2025-03-26 02:13
【總結(jié)】并購(gòu)重組中的評(píng)估相關(guān)問題研討北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司總經(jīng)理吳建敏2023年9月14日主要內(nèi)容?并購(gòu)重組的類型及相關(guān)政策規(guī)定?資產(chǎn)評(píng)估在并購(gòu)重組中的作用?并購(gòu)重組中關(guān)注的評(píng)估問題?資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果在會(huì)計(jì)中的運(yùn)用?并購(gòu):兼并與收購(gòu),簡(jiǎn)稱MA?兼并:兩家以上公司合并,吸收合并和
2025-01-14 01:43