大廈物業(yè)管理有限公司客戶入住手冊(編輯修改稿)
2025-04-19 13:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否。裝修人員嚴(yán)禁到施工范圍外的其他功能區(qū)域，違者酌情給予處罰。5. 垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn)。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時(shí)間堆放到大廈裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間定為每日上午12:0013:00，晚上5:007:00。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及公共區(qū)域），違者給予處罰。嚴(yán)禁高空拋物。（違者將承擔(dān)違約金__500___1000_元），并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告后，租戶/物業(yè)使用人及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費(fèi)用則從有關(guān)裝修押金中扣除。6．防火責(zé)任 （1）施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每__50_㎡建筑面積設(shè)___5_kg滅火器一個(gè)。（2）根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。（3）各施工單位對現(xiàn)場人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。（4）如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請施工的租戶或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任?！?．安全（1）各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進(jìn)行作業(yè)。（2）施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程。（3）施工動(dòng)火，一律到物管公司辦理動(dòng)火審批手續(xù)。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負(fù)。（4）未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100W以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí)，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān)，在施工完成后及時(shí)拆除，違者承擔(dān)違約金__1000____元?！?．違章處理 物管公司每天將不定時(shí)派專人入戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。重者物管公司有權(quán)作如下處理：（1）責(zé)令停工；?。?）責(zé)令恢復(fù)原狀；（3）扣留或沒收工具；（4）停水、停電；?。?）賠償經(jīng)濟(jì)損失； （6）根據(jù)政府及行租戶管部門有關(guān)條款予以罰款。 以上幾種處罰可同時(shí)并處?！ ?．更改/還原工程 物管公司保留權(quán)利要求租戶 /住戶對所有裝修工程（如該工程影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)重影響外觀）進(jìn)行更改或還原。物管公司發(fā)出更改通知單給租戶/租房戶，租戶/租房戶須在指定時(shí)間內(nèi)完成更改/還原工程，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。如租戶未能在限定時(shí)間內(nèi)整改完，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用將全部由租戶/租房戶承擔(dān)。 四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！∥?、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴?！ ×?、_深圳市明喆物業(yè)管理有限公司__創(chuàng)展大廈租戶臨時(shí)公約、住戶手冊為本協(xié)議的附件?！ ∑摺⒈緟f(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 八、甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。九、本協(xié)議雙方必須遵守，否則違約方應(yīng)主動(dòng)按本協(xié)議予以糾正及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方蓋章： 乙方蓋章：____________________代表人：_____________ ___ 代表人： _________年________月________日 年 月 日 丙方蓋章：____________________代表人：________________________________年________月______日
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