寧波西城十二庭院整合推廣再思考(編輯修改稿)
2025-04-18 04:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 9月份開業(yè)） ? 針對瑞園的精裝修，我們方可采用裝修基金策略 沿路住宅策略 針對工地外圍氣質(zhì)較差的影響，建議對外圍的施工地塊加強包裝整改，例如可以直接修門封路，或者修廣告圍墻，盡量杜絕現(xiàn)場客戶從外圍考察的路徑，盡量從一期的路線導(dǎo)入。加強物業(yè)的保安形象塑造，請物業(yè)公司盡量在項目銷售期，嚴格高標準執(zhí)行形象塑造。 【 推廣執(zhí)行策略 】 盛情加推 報廣 SP 促銷 直投 周周有報廣，月月有活動，時時有促銷，盛情空前， SP活動之一 城熟計劃之 十二庭院游園 感觀季 目的：親近大眾，吸引 新老客戶 ，打動人心， 塑 造口碑，促進銷售 備注 ： 可以和寶韻幼兒園合作，吸引父母帶子女參加 內(nèi)容： A、 猜謎活動（你猜我猜大家猜） 謎面掛在十二庭院的各組團庭院園林的景觀點上，謎面難度偏中，可包括 相關(guān)本案的簡單問題。每猜對一個謎語送一張購房抵券，每張購房券的價 值為 1000元。 B、 全民舞林大會 在舉行猜謎活動的同時，還將選擇適當?shù)目盏匮埲核囸^的老師現(xiàn)場舞蹈 教學(xué)，選擇簡易適合集體參與的舞蹈為宜，如 Parapara舞，為喧染氣氛可 請演員共同舞蹈，現(xiàn)場猜謎者，來訪客戶均可學(xué)習(xí)。教學(xué)后現(xiàn)場 PK，優(yōu)勝 者獲得購房抵用券。 促銷方案之一 “您的房子，我來裝修” —— 購房獲贈裝修基金 促銷形式 ：凡在規(guī)定的時間內(nèi)，購買指定的房產(chǎn)（如 1，頂樓，沿路套），即可獲得開放商提供的裝修基金。以次來吸引消費者的眼球，促進銷售。對曾經(jīng)來十二庭院看房，但未作出決定的客戶，通過電話拜訪的形式傳遞此項促銷信息。 具體內(nèi)容 ： 1. 購買面積為 1樓和其他有“問題”的房子，送 10000元的裝修基金 以上都是針對在特定時間內(nèi)，購買所推房源的客戶 促銷方案之二 “十二庭院見證庭院之美” —— 購房獲贈一套寫真 促銷形式 ：凡在規(guī)定的時間內(nèi)，購買指定的房產(chǎn)（如 1樓），即可獲得每套房 2022元的寫真抵用券。以次來吸引消費者的眼球，促進銷售。對曾經(jīng)來十二庭院看房，但未作出決定的客戶，通過電話拜訪的形式傳遞此項促銷信息。 具體內(nèi)容 ： 凡下定的客戶均可獲取一張價值 2022元的寫真抵用券，多買多送 寫真攝影的地點需選在十二庭院 本寫真抵用券可進行轉(zhuǎn)賣，但地點不能作改變 本寫真抵用券的時間期限可根據(jù)活動時間待定 【 媒體執(zhí)行計劃及預(yù)算 】 2022年 8月 9月 商鋪醞釀期 2022年 9月 10月 商鋪推廣期 住宅醞釀期（蝶戀墅曝光 ） 2022年 10月 11月 中間套、頂層套推廣期 2022年 12月 結(jié)案 底層、沿路套推廣期 各階段時間結(jié)點 費用比例劃分 商鋪醞釀期 % 商鋪推廣期 住宅醞釀期 29% 中間套、頂層套推廣期 % 底層、沿路套推廣期 % 商鋪醞釀期 該階段主要是為商鋪的推出做好外圍的準備工作， 對于商鋪的門楣的包裝等，都是為了現(xiàn)場氛圍的 塑造，以利于正式推出時能夠促進成交 預(yù)算： 5萬元 [2022年 8月 9月 ] 商鋪推廣期、 住宅醞釀期 [ 2022年 9月 10月 ]
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