店鋪投資計劃及評估(編輯修改稿)
2025-04-18 04:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 x =勞動生產(chǎn)效率 毛利率 員工人數(shù)毛利額員工人數(shù)銷售額銷售額毛利額=毛利率 商品周轉(zhuǎn)率 商品投資回報率 = = 平均庫存成品毛利額銷售額毛利額平均庫存成品銷售額? （ 3）商品投資回報率：每 1元的商品投資所能創(chuàng)造的利潤 2 、投資評估指標(biāo) E網(wǎng) 勞動分配率 = 毛利額人事費? （ 8）勞動分配率：每 1元生產(chǎn)附加價值所需的人事費用 單位面積生產(chǎn)力 = =單位面積效率 毛利率 賣場面積銷售額銷售額毛利額? （ 7） 單位面積生產(chǎn)力：平均每平方米所生產(chǎn)的附加價值 單位面積效率 = 賣場面積銷售額? （ 6） 單位面積效率：每平方米的平均營業(yè)額 2 、投資評估指標(biāo) 10年損益分析 ? （ 1）營業(yè)額預(yù)估 (不含加值營業(yè)稅 ) 10年間會影響營業(yè)額的因素： 物價上漲指數(shù) 人口數(shù)、戶數(shù)的變動 市場的沒落 競爭店的加入 道路交通體系的改變 消費行為改變或產(chǎn)生業(yè)態(tài)發(fā)展的新趨勢 2 、投資評估指標(biāo) ? （ 2）銷貨成本預(yù)估 (一般含損耗 ) 一般根據(jù) 10年內(nèi)計劃擴充的店數(shù)來推估銷貨成本 房地產(chǎn)取得成本 (地價、房價或租金 )的攤提 租金 開辦費用攤提 開店成本 (貸款 )的利息 保險費用 (產(chǎn)物保險 ) ? （ 3）管理銷售費用 (固定費用部分 ) 物業(yè)管理費 折舊費用 2 、投資評估指標(biāo) ? （ 4）管理銷售費用 (變動費用部分 ) 薪資費用 促銷費用 水電費用 負(fù)稅 其他費用 修繕費用 2 、投資評估指標(biāo) ? （ 6）損益平衡點銷售額的預(yù)估 損益平衡點銷售額 = 率銷貨毛利率
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