實施規(guī)劃編制要求(編輯修改稿)
2025-02-17 20:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 住區(qū)的選址，規(guī)模，占地面積，人均用地面積，以及整理前后的對比。項目區(qū)工程建設方案制定項目區(qū)農(nóng)村建設用地整理復墾，交通、農(nóng)田水利設施、生態(tài)防護，農(nóng)民集中居住區(qū)建設方案，從技術角度保障項目區(qū)建設的順利完成。補、賠償方案制定項目區(qū)為保障農(nóng)民合法利益采取的補、賠償方案。項目區(qū)整理前后土地利用結(jié)構(gòu)變化制作項目區(qū)整理前后土地利用結(jié)構(gòu)變化表。（五）掛鉤周轉(zhuǎn)指標年度歸還計劃指標歸還時間拆舊地塊圖斑整理面積歸還掛鉤指標（六）項目區(qū)實施方案和實施管理項目區(qū)實施方案包括工程進度計劃、掛鉤周轉(zhuǎn)指標歸還計劃（分年度落實到圖斑），土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整結(jié)果，新增耕地落實情況，資金籌措落實情況，補、賠償安置計劃及落實等。實施管理措施為保證項目順利實施所采取的組織領導機構(gòu)設置、工程建設管理措施（六項制度：法人制、合同制、公示制、招投標制、監(jiān)理制、廉政建設制的建設落實情況）、資金使用管理措施、工程質(zhì)量、安全控制措施、確保補賠償安置方案順利實施的措施、解決補賠償安置過程中突發(fā)事件的應急預案等。（七）投資估算包括投資估算依據(jù)、總投資及分項投資比例、投資進度計劃等。投資估算依據(jù)主要有：四川省土地開發(fā)整理預算定額標準，最新工程造價信息等。（八）土地權(quán)屬調(diào)整方案按整理前后土地數(shù)量質(zhì)量相當?shù)姆绞?，將整理后土地重新分配、認定，并簽署土地權(quán)屬界線認可書和土地經(jīng)營承包證書。按照股份制及租賃模式進行調(diào)整，閑置農(nóng)民轉(zhuǎn)移進入第二、三產(chǎn)業(yè)，具有穩(wěn)定收入。整理后按照自愿原則，自愿組建股份制土地經(jīng)營組織，統(tǒng)一經(jīng)營土地，并持投入權(quán)的多少參與土地收益的分配；或?qū)⒎謶舫邪耐恋剡m度集中整理，并將整理后的土地通過協(xié)議或招標方式租賃給種田大戶，簽訂租賃合同，租賃費用分配給農(nóng)地承包權(quán)的出讓者。（九）創(chuàng)新措施及建議創(chuàng)新措施建議（十）附件附件表格29附表[1]四川省成都市XX區(qū)（市）縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)建設用地增加與XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村農(nóng)村建設用地減少相掛鉤試點項目區(qū)土地利用現(xiàn)狀表 單位：畝土 地 分 類項目拆舊區(qū)所在自然村一級類二級類三級類ⅩⅩ村ⅩⅩ村ⅩⅩ村ⅩⅩ村ⅩⅩ村合計面積比例農(nóng)用地耕地(11)小 計灌溉水田（111）旱地（114）園地（12）小 計果園（121）林地（13）小 計有林地（131）苗圃（136）其他農(nóng)用地(15)小 計畜禽飼養(yǎng)地（151）農(nóng)村道路（153）坑塘水面（154）農(nóng)田水利用地（156）田 坎(157)合 計建設用地居民點及工礦用地（20）小 計建制鎮(zhèn)（202）農(nóng)村居民點（203）獨立工礦用地（204）特殊用地（206）交通運輸用地（26）小 計公路用地（262）合 計未利用地未利用土地（31）小 計荒草地(311)其他土地（32）小 計河流水面（321）合 計總 計附表[2]：四川省成都市XX區(qū)（市）縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)建設用地增加與XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村農(nóng)村建設用地減少相掛鉤試點項目區(qū)地類情況表單位：畝項目編號：01050801建新區(qū)拆舊區(qū)編號位置總面積建
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