【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 總建筑面積 :72022平方米 總戶數(shù) :203 華新 〃 錦繡尚郡 產(chǎn)品形態(tài)： 獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅 項(xiàng)目進(jìn)度： 在建 核心優(yōu)勢(shì)： 城市中工作 +山水中棲居 原生態(tài)別墅社區(qū) 四山、三島、兩河、二園、一城，自然健康生活方式 用了大量大牌建筑、園林設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)單位 競(jìng)爭(zhēng)分析： 最低價(jià) 160萬(wàn)元 /套 對(duì)城南圈子的客戶挖掘較深 項(xiàng)目?jī)r(jià)格起點(diǎn)較低 銷售狀況： 華新錦繡尚郡一次性付款優(yōu)惠 2%，按揭付款優(yōu)惠 1%。戶型面積 240平方米 487平方米。年前人氣較高，目前逐漸減弱，日均來(lái)訪量?jī)H有 58組，周末略多。 總占地面積： 319364平米 總建筑面積： 301230平米 地址：雙流縣成牧大道 1089號(hào) 產(chǎn)品形態(tài)： 獨(dú)棟別墅 項(xiàng)目進(jìn)度： 在建 核心優(yōu)勢(shì)： 半山衛(wèi)城是牧馬山中央別墅區(qū)離成都最近的一個(gè)純獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，距成都市區(qū) 16公里，是地中海風(fēng)情的唯美小鎮(zhèn)，公司辛勤耕耘 3年。 競(jìng)爭(zhēng)分析： 全現(xiàn)房發(fā)售 主力戶型： 186～ 360平方米左右 總價(jià)在 240萬(wàn)起。 銷售狀況： 均價(jià)在 13000元 /平米 總占地面積： 254畝 總建筑面積 :79000平方米 總戶數(shù) :159 半山衛(wèi)城 〃 樸墅 成都市雙流縣勝利鎮(zhèn)長(zhǎng)興路 168號(hào) 房交會(huì)新項(xiàng)目 雙流新板塊概況 遠(yuǎn)大林語(yǔ)城 產(chǎn)品形態(tài)： 聯(lián)排別墅、疊拼洋房 項(xiàng)目進(jìn)度： 在建 核心優(yōu)勢(shì)： 遠(yuǎn)大林語(yǔ)城臨近雙流新行政辦公中心和白河綠化帶。 遠(yuǎn)大林語(yǔ)城作為都市風(fēng)景系列作品的升級(jí)版、遠(yuǎn)大地產(chǎn)創(chuàng)新二代花園洋房，項(xiàng)目導(dǎo)入 HRD（健康宜居城區(qū)）概念，強(qiáng)調(diào)“定制別墅”概念和“密林深處”的新生活方式。 競(jìng)爭(zhēng)分析： 價(jià)格待定 230350㎡ 聯(lián)排別墅與疊墅洋房開(kāi)發(fā) 8分鐘車程經(jīng)外環(huán)到達(dá)紫荊、玉林片區(qū)： 10分鐘車程經(jīng)雙楠大道到達(dá)雙楠生活區(qū)： 15分鐘車程經(jīng)雙楠大道到達(dá)雙流主城生活圈： 銷售狀況： 預(yù)計(jì) 6月開(kāi)盤，正在接受咨詢登記 房交會(huì)新項(xiàng)目 占地面積 :224317平方米 總建筑面積 :631710平方米 地址：雙流縣成都雙流東升雙楠大道 成都國(guó)奧村 產(chǎn)品形態(tài)： 別墅，高層 項(xiàng)目進(jìn)度： 在建 核心優(yōu)勢(shì)： 成都國(guó)奧村，分為東西兩部分，其中東區(qū)占地 102畝，規(guī)劃為 14層的小高層住宅和 7+1層的電梯花園洋房，規(guī)劃地上建筑面積 ；西區(qū)占地 199畝，分別規(guī)劃了聯(lián)排別墅、 6+1層的電梯花園洋房、 14層的小高層和部分生活配套設(shè)施。 競(jìng)爭(zhēng)分析： 銷售狀況： 預(yù)計(jì)下半年開(kāi)盤，正在接受咨詢登記 項(xiàng)目總占地 301畝 地上規(guī)劃建筑總建筑面積約 41萬(wàn)平方米 本公司在服務(wù)項(xiàng)目。 房交會(huì)新項(xiàng)目 地址：雙流縣航空大道 99號(hào) 價(jià)格待定 建設(shè)中的雙流新城區(qū)，總面積約 28平方公里，其中 。建成后將形成以居住、商業(yè)金融、辦公行政、文化娛樂(lè)為主的城市綜合發(fā)展區(qū)。 銀泰花園別墅 產(chǎn)品形態(tài)： 聯(lián)排、獨(dú)棟、雙拼 項(xiàng)目進(jìn)度： 現(xiàn)房 核心優(yōu)勢(shì)： 銀泰花園總占地 151畝規(guī)劃為高檔住宅區(qū)，地塊成不規(guī)則的長(zhǎng)方形，規(guī)劃建設(shè)以聯(lián)排別墅為主，另有四棟獨(dú)立別墅以及沿街商業(yè)用房和會(huì)所， 競(jìng)爭(zhēng)分析： 銀泰花園 “ 大別墅 ” 式設(shè)計(jì)，大空間面積從 320390平方米不等有 11種戶型。低調(diào)內(nèi)斂，藏品大宅，神韻之作，更顯睿智。雙客廳設(shè)計(jì)，寬大主臥功能齊備，豪華闊綽，向外看步隨景移，美麗致景盡收眼底。 樓盤風(fēng)格：歐陸法式風(fēng)格 均價(jià) 7500元 /平方米 銷售狀況： 優(yōu)惠活動(dòng)： 購(gòu)買銀泰花園別墅，可享受正常優(yōu)惠外特別優(yōu)惠 /套； 銀泰花園別墅老業(yè)主推薦親朋好友前來(lái)購(gòu)房成功，新客戶享受人民幣壹萬(wàn)元的房款抵扣優(yōu)惠； 5月 9日下午 14:00舉行送家電活動(dòng)，凡下單客戶均有機(jī)會(huì)參加 占地面積 :151畝 總戶數(shù) :264 地址：雙流縣西南航空港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)臨港路三段 18號(hào) 城北新興板塊概況 城北，一個(gè)相應(yīng)落后的區(qū)域，別墅的出現(xiàn)對(duì)成都其他區(qū)域很難構(gòu)成威脅。該區(qū)域的項(xiàng)目基本把城市運(yùn)營(yíng)的招數(shù)悉數(shù)用上。藍(lán)光觀嶺的高爾夫、華僑城的娛樂(lè)地產(chǎn)、保利 198的公園地產(chǎn)。各有各的招數(shù)。但相對(duì)而言，區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)并不顯得激烈，反而自己找到了自己存在的價(jià)值，在區(qū)域上做得風(fēng)生水起。由此所見(jiàn)，就算沒(méi)有區(qū)域價(jià)值的項(xiàng)目一旦找到自己的獨(dú)特價(jià)值，一樣能攪動(dòng)市場(chǎng)。 城北，真正的三分天下。 藍(lán)光 〃 觀嶺 藍(lán)光高端轉(zhuǎn)型之作。 產(chǎn)品形態(tài)： 高爾夫別墅領(lǐng)銜的復(fù)合休閑度假地產(chǎn)模式 項(xiàng)目進(jìn)度： 在建 核心優(yōu)勢(shì)： 1200畝淺丘果嶺 標(biāo)準(zhǔn) 18洞高爾夫 藍(lán)光高端轉(zhuǎn)型的重點(diǎn)項(xiàng)目 高端復(fù)合地產(chǎn)模式解決區(qū)域配套問(wèn)題 競(jìng)爭(zhēng)分析： 200600平米 均價(jià) 10000元 /m2 最高 12022元 /m2，最低 9000元元 /m2 銷售狀況： 藍(lán)光觀嶺新春特惠，獨(dú)棟優(yōu)惠 38800元，雙拼聯(lián)排優(yōu)惠18800元，活動(dòng)截止到 2月底。目前觀嶺獨(dú)棟別墅均價(jià)10000元 /㎡ ，雙拼 80009000元 /㎡ 。 總占地面積： 2800014平米 一期建面： 13000平米 一期戶數(shù)： 198戶 保利 〃 198 產(chǎn)品形態(tài)： 復(fù)合地產(chǎn) ,特色別墅 ,豪華居住區(qū) ,宜居生 項(xiàng)目進(jìn)度： 在建 核心優(yōu)勢(shì)： 2200畝郁金香公園 保利皇冠假日酒店 競(jìng)爭(zhēng)分析： 別墅價(jià)格在 700010000元 /平米 保利品牌號(hào)召力 企業(yè)圈層營(yíng)銷的覆蓋面較廣 銷售狀況： 蝴蝶谷別墅正式收取誠(chéng)意金，聯(lián)排別墅 10萬(wàn)元抵 20萬(wàn)元；雙拼別墅 15萬(wàn)元抵 30萬(wàn)元；獨(dú)棟別墅 20萬(wàn)元抵 40萬(wàn)元。 總占地面積： 4000020平米 總建筑面積： 2022000平米 華僑城 產(chǎn)品形態(tài)： 復(fù)合地產(chǎn) ,特色別墅 ,豪華居住區(qū) ,宜居生 項(xiàng)目進(jìn)度： 在建 核心優(yōu)勢(shì)： 1200歡樂(lè)谷主題樂(lè)園 1500純居大盤 50萬(wàn)平米都會(huì)級(jí)商業(yè)配套 華僑城品牌優(yōu)勢(shì) 先進(jìn)成熟的復(fù)合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 競(jìng)爭(zhēng)分析： 銷售狀況： 總占地面積： 3000畝 歡樂(lè)谷占地： 1200畝 住宅開(kāi)發(fā)： 1500畝 配套設(shè)施： 50萬(wàn)平米 純水岸 28區(qū) 137畝 容積率 戶數(shù) 208套 09年 推出的全新別墅組團(tuán) “ 純水岸 208區(qū) ” 的 “ 現(xiàn)代別墅 ”再創(chuàng)佳績(jī)，推出的 120余套別墅 40余天全部賣完 ， 2批次將于近期推出 28區(qū)別墅起價(jià) 12800元 /㎡ ， 最高價(jià) 20664元 /㎡ 。別墅：一次性付款優(yōu)惠 4%，按揭優(yōu)惠 1% 城西近郊板塊概況 城西擁有超長(zhǎng)戰(zhàn)線！ 從城西中海龍灣到溫江、陴縣、都江堰都屬城西范疇，別墅層次也相差較大，定位也各具特色， 從目前的狀態(tài)來(lái)看，城區(qū)的別墅由于土地稀有，逐漸減少；而溫江片區(qū)則有大量項(xiàng)目出現(xiàn)，對(duì)青城山板塊構(gòu)成一定的沖擊，但由于各自定位的差異，目前還處于各自為政，戶不干擾的狀態(tài)。但從品質(zhì)來(lái)看，相對(duì)城南主流區(qū)域而言，大城西的別墅在品質(zhì)、價(jià)格上都稍顯弱勢(shì)。 09年城西別墅成交 500余套，70%為聯(lián)排產(chǎn)品，戶型面積主要在 200300平之間。 成都合院 產(chǎn)品形態(tài)： 項(xiàng)目進(jìn)度： 核心優(yōu)勢(shì)： 競(jìng)爭(zhēng)分析： 銷售狀況： 占地面積 :162022平方米總建筑面積 :193000平方米總戶數(shù) :1670 地址：高新區(qū)成都高新區(qū)西部園區(qū) 聯(lián)排別墅 在建 現(xiàn)代中式院落，位于高新西區(qū)，清水河畔，電子科大旁，城市綜合體內(nèi)，交通便捷之所，氣候宜人養(yǎng)生之處。配套以高尚會(huì)所、綠色體育中心、合院生態(tài)公園，清水河與內(nèi)湖循環(huán)為框架，私家院落皆有三進(jìn)庭院，即前庭、中庭、后院，尤以中庭天井設(shè)計(jì)最為出彩。 成都合院 260380㎡ 城市別墅，中式典雅。 成都合院別墅最低價(jià) 9600元 /㎡ ， 成都合院別墅最低價(jià) 9600元 /㎡ ，聯(lián)排別墅面積最小 260㎡ 。 置信鷺湖宮 產(chǎn)品形態(tài)： 項(xiàng)目進(jìn)度： 核心優(yōu)勢(shì)： 競(jìng)爭(zhēng)分析： 銷售狀況： 鷺湖宮占地 總建筑面積約 30萬(wàn)平米 獨(dú)棟、雙拼、 MINI聯(lián)排 現(xiàn)房 地處 6000畝國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū)核心地帶 同時(shí)享有湖居生活、河居生活、島居生活三大稀缺生活的全部?jī)r(jià)值 雙拼均價(jià) 11000元 /m2 聯(lián)排最高 240萬(wàn)元 /套，最低 160萬(wàn) /套 獨(dú)棟最低價(jià) 12022元 /m2，最高 19000元 /m2 2022年年底推出的 MINI別墅為 175207， 139萬(wàn)起。 目前價(jià)格已經(jīng)上漲，最低為 160萬(wàn)，均價(jià) 240萬(wàn)左右 23月來(lái)訪與銷售量均