【正文】 香風情疊墅 起價 200萬元 /套 銷售狀況： 麓鎮(zhèn)圣芭芭拉 2期完美售罄， 3期于 3月上市。 總占地面積： 53330平方米總建筑面積： 40000平方米 總戶數(shù)： 180戶 蔚藍卡地亞 產(chǎn)品形態(tài)： 獨棟別墅、聯(lián)排別墅 項目進度： 現(xiàn)房 核心優(yōu)勢： 歐洲古典主義風格，坡地聯(lián)排別墅 面積 4000平米的超五星級山地會所 綠化率 60%以上，綠地率 40% 戶型 240360平米 接待流程和現(xiàn)場氛圍營造有特點 競爭分析： 起價 8000元 /㎡ 最高價 13000元 /㎡ 聯(lián)排已售完，目前在售二期疊拼 235萬起 三期的獨棟 8004000萬 /起 二手房參考價： 14144元 /平方米 銷售狀況： 蔚藍卡地亞第三批獨棟珍藏開盤， 8004000萬 /套。 現(xiàn)場每天來訪量在 1020組，月成交量 510套。物管公司為柏迪物業(yè)，物管費 /平方米，一期現(xiàn)房，二、三期交房時間為 2022年 10月。 總占地面積： 1100005平米 總建筑面積： 3000000平米 總戶數(shù)： 3500戶 保利 〃 心語花園 產(chǎn)品形態(tài)： 聯(lián)排別墅 項目進度： 在建 核心優(yōu)勢： 歐洲古典主義風格，聯(lián)排別墅 150畝法式城市公園成為業(yè)主私園 戶型 220320平米 競爭分析： 價格待定，保利心語花園位于國際城南，是未來的城市中心，南成都核心生活圈，劍南大道與新拓街交匯口，緊鄰伊藤成都旗艦店與地鐵 5號線三江站出口。 銷售狀況： 下半年開盤，目前在咨詢登記 總占地面積： 350畝 房交會新項目 地址：南高新 〃 劍南大道 總戶數(shù) 83 戶 牧馬山板塊概況 牧馬山因其絕好的自然淺丘坡嶺地貌和山水資源，長期以來一直是別墅開發(fā)的 “ 兵家必爭 ” 之地。 長橋郡、置信 錦繡尚郡、三盛 據(jù)悉，欲在牧馬山打造占地近 600畝的高端別墅華新 該項目以三年規(guī)劃、調(diào)研，以創(chuàng)新別墅產(chǎn)品為標榜奢侈主流的牧馬山板塊帶來一股新鮮氣息，開創(chuàng)成都別墅開發(fā)先河，豐富牧馬山別墅人居生活。據(jù)了解，明年在牧馬山周邊區(qū)域內(nèi)，將有近 10個別墅新盤集中放量，因此，牧馬山也將成為成都純別墅住區(qū)的最后領地。 約 180 300 ㎡ 山河聯(lián)排別墅和觀瀾獨棟別墅 湖岸奢華會所由香港設計大師陳建中度身定制 經(jīng)典南加州風格建筑 環(huán)繞別墅的活水體系。 銷售狀況： 6月開盤，正在接受咨詢登記 房交會新項目 地址：成都牧馬山大道旁 占地面積 :61000平方米 總建筑面積 :72022平方米 總戶數(shù) :203 華新 〃 錦繡尚郡 產(chǎn)品形態(tài)： 獨棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅 項目進度： 在建 核心優(yōu)勢： 城市中工作 +山水中棲居 原生態(tài)別墅社區(qū) 四山、三島、兩河、二園、一城，自然健康生活方式 用了大量大牌建筑、園林設計、物業(yè)服務單位 競爭分析： 最低價 160萬元 /套 對城南圈子的客戶挖掘較深 項目價格起點較低 銷售狀況： 華新錦繡尚郡一次性付款優(yōu)惠 2%，按揭付款優(yōu)惠 1%。年前人氣較高，目前逐漸減弱，日均來訪量僅有 58組，周末略多。 競爭分析： 全現(xiàn)房發(fā)售 主力戶型： 186～ 360平方米左右 總價在 240萬起。 遠大林語城作為都市風景系列作品的升級版、遠大地產(chǎn)創(chuàng)新二代花園洋房，項目導入 HRD（健康宜居城區(qū)）概念，強調(diào)“定制別墅”概念和“密林深處”的新生活方式。 競爭分析： 銷售狀況： 預計下半年開盤，正在接受咨詢登記 項目總占地 301畝 地上規(guī)劃建筑總建筑面積約 41萬平方米 本公司在服務項目。建成后將形成以居住、商業(yè)金融、辦公行政、文化娛樂為主的城市綜合發(fā)展區(qū)。低調(diào)內(nèi)斂，藏品大宅，神韻之作，更顯睿智。 樓盤風格：歐陸法式風格 均價 7500元 /平方米 銷售狀況： 優(yōu)惠活動： 購買銀泰花園別墅，可享受正常優(yōu)惠外特別優(yōu)惠 /套； 銀泰花園別墅老業(yè)主推薦親朋好友前來購房成功，新客戶享受人民幣壹萬元的房款抵扣優(yōu)惠； 5月 9日下午 14:00舉行送家電活動，凡下單客戶均有機會參加 占地面積 :151畝 總戶數(shù) :264 地址：雙流縣西南航空港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)臨港路三段 18號 城北新興板塊概況 城北，一個相應落后的區(qū)域，別墅的出現(xiàn)對成都其他區(qū)域很難構成威脅。藍光觀嶺的高爾夫、華僑城的娛樂地產(chǎn)、保利 198的公園地產(chǎn)。但相對而言，區(qū)域的競爭并不顯得激烈，反而自己找到了自己存在的價值，在區(qū)域上做得風生水起。 城北，真正的三分天下。 產(chǎn)品形態(tài)： 高爾夫別墅領銜的復合休閑度假地產(chǎn)模式 項目進度： 在建 核心優(yōu)勢： 1200畝淺丘果嶺 標準 18洞高爾夫 藍光高端轉型的重點項目 高端復合地產(chǎn)模式解決區(qū)域配套問題 競爭分析： 200600平米 均價 10000元 /m2 最高 12022元 /m2，最低 9000元元 /m2 銷售狀況： 藍光觀嶺新春特惠，獨棟優(yōu)惠 38800元，雙拼聯(lián)排優(yōu)惠18800元，活動截止到 2月底。 總占地面積： 2800014平米 一期建面： 13000平米 一期戶數(shù)： 198戶 保利 〃 198 產(chǎn)品形態(tài)： 復合地產(chǎn) ,特色別墅 ,豪華居住區(qū) ,宜居生 項目進度： 在建 核心優(yōu)勢： 2200畝郁金香公園 保利皇冠假日酒店 競爭分析： 別墅價格在 700010000元 /平米 保利品牌號召力 企業(yè)圈層營銷的覆蓋面較廣 銷售狀況： 蝴蝶谷別墅正式收取誠意金，聯(lián)排別墅 10萬元抵 20萬元；雙拼別墅 15萬元抵 30萬元；獨棟別墅 20萬元抵 40萬元。別墅：一次性付款優(yōu)惠 4%，按揭優(yōu)惠 1% 城西近郊板塊概況 城西擁有超長戰(zhàn)線！ 從城西中海龍灣到溫江、陴縣、都江堰都屬城西范疇，別墅層次也相差較大，定位也各具特色， 從目前的狀態(tài)來看，城區(qū)的別墅由于土地稀有，逐漸減少；而溫江片區(qū)則有大量項目出現(xiàn)，對青城山板塊構成一定的沖擊，但由于各自定位的差異，目前還處于各自為政，戶不干擾的狀態(tài)。 09年城西別墅成交 500余套，70%為聯(lián)排產(chǎn)品，戶型面積主要在 200300平之間。配套以高尚會所、綠色體育中心、合院生態(tài)公園，清水河與內(nèi)湖循環(huán)為框架，私家院落皆有三進庭院，即前庭、中庭、后院，尤以中庭天井設計最為出彩。 成都合院別墅最低價 9600元 /㎡ ， 成都合院別墅最低價 9600元 /㎡ ，聯(lián)排別墅面積最小 260㎡ 。 目前價格已經(jīng)上漲，最低為 160萬，均價 240萬左右 23月來訪與銷售量均有上升，月成交量突破 10套左右。 贈送空間是藍光產(chǎn)品的一貫做法，別墅也不例外 項目周邊環(huán)境較有說服力 在光華板塊，屬于近郊，距離擁有優(yōu)勢 270350㎡ 中庭闊院， 8席中庭樓王，豪景莊園售價 400萬 /套 420萬 /套，一次性付款優(yōu)惠 1%。雙拼別墅目前有 340㎡ 和 350㎡ 兩種戶型，均價 7000多元 /㎡ ，240多萬 /套。 均價 9600元 /㎡ 最高價 12022元 /㎡ 最低價 8500元 /㎡ 今日田園 月映長灘 產(chǎn)品形態(tài)： 項目進度： 核心優(yōu)勢： 競爭分析： 銷售狀況： 總占地面積： 28平方公里 水域面積： 4平方公里 獨棟、雙拼、聯(lián)排 2批次疊拼開盤， 12月均價 5500，（加贈送空間的實得面積均價在 5000以下） 現(xiàn)房 央企與地方政府合作打造的超級大盤 以體育地產(chǎn)名義開發(fā)的純居住項目 自然資源環(huán)境良好 區(qū)域內(nèi)整治后的岸線全長約 擁有 220萬平方米綠地景觀及 360萬平方米的水域面積 聯(lián)排 130170㎡ ， 6000— 8500元 /㎡ ，聯(lián)排 300㎡ 232— 347萬 都江堰、青城山板塊概況 作為 “ 青城天下幽 ” 的青城山，因其世界文化遺產(chǎn)這一稀缺自然和人文資源為國內(nèi)外游客趨之若鶩的度假勝地，更是成都度假別墅的發(fā)源地和開發(fā)炙手可熱的集中地。統(tǒng)計顯示，目前囤積在青城山區(qū)域的別墅項目和開發(fā)商已達 20多個，包括龍湖、珠江、中信、滕王閣、置信等等。 青城山，震后井噴即將來臨 ! 珠江 〃 天生墅 產(chǎn)品形態(tài)： 別墅、聯(lián)排、雙拼 項目進度： 在建中 核心優(yōu)勢： 位于世界文化遺產(chǎn)青城山腳下的山地別墅 2面環(huán)水的半島式純別墅 珠江的城西戰(zhàn)略正在全面開花 主打小戶多功能概念，加入如 SPA等噱頭。 雙拼，地上 180㎡ ，下沉空間 80㎡ ，上四房二廳四衛(wèi)， 地下一休閑廳一房一 SPA房一衛(wèi)； 聯(lián)排：地上約 90㎡ ，下沉空間 40㎡ ，二房二廳三衛(wèi)， 地下一休閑廳一 SPA