【營銷管理方案】樓盤項(xiàng)目廣告策劃書(編輯修改稿)
2025-02-15 05:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 動機(jī)劃分為居住者、投資者。② 按地理位置劃分為下列兩類人群：市本地人及在市工作的外地人；周邊地區(qū)（如、等地區(qū)）想將本項(xiàng)目作為第二居所的人士。三、樓盤廣告目標(biāo)（一）總體目標(biāo)根據(jù)本樓盤的營銷宣傳策略，通過切實(shí)、有效的廣告安排，突出宣傳重點(diǎn)，彰顯樓盤特點(diǎn)，提高本項(xiàng)目的知名度與美譽(yù)度，支持本樓盤的銷售工作。（二）廣告目標(biāo)① 樹立樓盤整體形象，對市場客戶及目標(biāo)客戶傳播銷售信息。② 保證樓盤銷售順利進(jìn)行，配合2009年全年的項(xiàng)目開發(fā)，并實(shí)現(xiàn)預(yù)期的銷售目標(biāo)。③ 樹立本企業(yè)形象及本案的樓盤形象；強(qiáng)化本樓盤“”的居住理念及推廣主題。四、本項(xiàng)目廣告宣傳策略（一）廣告訴求重點(diǎn)結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，在本項(xiàng)目的不同銷售階段，將精心宣傳本項(xiàng)目的主題，著力形象介紹與展示，使其盡快被目標(biāo)客戶群所了解和接受。具體廣告訴求重點(diǎn)包括以下六個方面的內(nèi)容。可著重突出中高檔景觀樓盤、本市規(guī)模較大的樓盤。本項(xiàng)目遵循自然生態(tài)法則進(jìn)行布局，小區(qū)地貌獨(dú)具特色。獨(dú)特的景觀生態(tài)環(huán)境是本項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，在推廣時應(yīng)著重強(qiáng)調(diào)。毗鄰學(xué)院，同時這一區(qū)域?qū)⒅饾u發(fā)展成為市的文教區(qū)，是本省最具現(xiàn)代文明底蘊(yùn)的城市板塊，人文氣息濃厚，為本項(xiàng)目營造了一種強(qiáng)烈的文化氛圍。這是本項(xiàng)目最珍貴的訴求點(diǎn)，應(yīng)著重突出。本項(xiàng)目所營造的是一種“”的居住理念，彰顯“人與自然和諧相融”的都市人居住品質(zhì)，倡導(dǎo)一種健康的生活方式也是本案的感性訴求點(diǎn)之一。（二）廣告表現(xiàn)圍繞本項(xiàng)目“”這一居住理念，在本項(xiàng)目的不同營銷階段設(shè)置不同的推廣主題。包括上述幾大訴求點(diǎn)以及本項(xiàng)目銷售進(jìn)展情況。秀麗的自然風(fēng)光條件與濃厚的人文氣息完美結(jié)合。（1）開盤前期廣告創(chuàng)意① 宣傳企業(yè)品牌——誠信建家，恒心服務(wù)。② 宣傳樓盤品牌——市頂級人文社區(qū)。（2）實(shí)景拍攝實(shí)景拍攝樓盤周邊景色，合理安排平面構(gòu)圖，充分展現(xiàn)廣告訴求重點(diǎn)。在實(shí)施此方案時，
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