【營銷管理方案】樓盤項(xiàng)目廣告策劃書(參考版)
2025-01-22 05:35本頁面
【正文】 如果房地產(chǎn)市場(chǎng)較長時(shí)間處于持續(xù)的低迷狀態(tài)，則本案廣告費(fèi)用的總體預(yù)算將作相應(yīng)的追加調(diào)整。鑒于本案大型景觀住宅的定位，本年度廣告分期建議如下表所示。在本項(xiàng)目銷售的不同階段，不同媒介的組合情況如下表所示。各種媒體的廣告中必須刊登的要素包括樓盤的投資商、開發(fā)商、銷售代理、物業(yè)管理、地理位置圖、售樓熱線。（3）樓盤系列電視廣告創(chuàng)意體現(xiàn)樓盤的舒適、愜意、親近自然與高貴品質(zhì)。（2）實(shí)景拍攝實(shí)景拍攝樓盤周邊景色，合理安排平面構(gòu)圖，充分展現(xiàn)廣告訴求重點(diǎn)。（1）開盤前期廣告創(chuàng)意① 宣傳企業(yè)品牌——誠信建家，恒心服務(wù)。包括上述幾大訴求點(diǎn)以及本項(xiàng)目銷售進(jìn)展情況。本項(xiàng)目所營造的是一種“”的居住理念，彰顯“人與自然和諧相融”的都市人居住品質(zhì)，倡導(dǎo)一種健康的生活方式也是本案的感性訴求點(diǎn)之一。毗鄰學(xué)院，同時(shí)這一區(qū)域?qū)⒅饾u發(fā)展成為市的文教區(qū)，是本省最具現(xiàn)代文明底蘊(yùn)的城市板塊，人文氣息濃厚，為本項(xiàng)目營造了一種強(qiáng)烈的文化氛圍。本項(xiàng)目遵循自然生態(tài)法則進(jìn)行布局，小區(qū)地貌獨(dú)具特色。具體廣告訴求重點(diǎn)包括以下六個(gè)方面的內(nèi)容。③ 樹立本企業(yè)形象及本案的樓盤形象；強(qiáng)化本樓盤“”的居住理念及推廣主題。（二）廣告目標(biāo)① 樹立樓盤整體形象，對(duì)市場(chǎng)客戶及目標(biāo)客戶傳播銷售信息。② 按地理位置劃分為下列兩類人群：市本地人及在市工作的外地人；周邊地區(qū)（如、等地區(qū)）想將本項(xiàng)目作為第二居所的人士。（四）目標(biāo)消費(fèi)群定位在市場(chǎng)定位與項(xiàng)目定位相結(jié)合的基礎(chǔ)上，將目標(biāo)消費(fèi)群鎖定為以下人群。① 第一目標(biāo)市場(chǎng)為市本地（包括城區(qū)和郊縣城鎮(zhèn)）。（二）樓盤SWOT分析經(jīng)過對(duì)本地區(qū)住宅市場(chǎng)及各大樓盤的調(diào)查，從優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)、威脅這四個(gè)角度總結(jié)樓盤，具體分析結(jié)果如下表所示。2．同定位樓盤特點(diǎn)分析（略）。（三）樓盤設(shè)計(jì)師、建設(shè)團(tuán)隊(duì)介紹（略）。年，公開投標(biāo)價(jià)高達(dá) 億元人民幣。：；:；： 樓盤項(xiàng)目廣告策劃
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1