新樓盤策劃書(編輯修改稿)
2025-08-31 00:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 及彩繪內(nèi)容為表現(xiàn)新項目風(fēng)情的人體彩繪圖案（可以體現(xiàn)新項目的景點），在模特的手臂或背部適當(dāng)位置繪出項目的logo。穿插節(jié)目表演?，F(xiàn)場舉辦豐富多彩的文藝節(jié)目盡量吸引更多的人氣，并供現(xiàn)場等候選房客戶進行欣賞，同時活躍現(xiàn)場氣氛和聚集人氣。 有獎問答。對于新項目開盤期間正式認(rèn)購的客戶可參加新項目開發(fā)商舉辦的有獎問答活動。抽獎的安排：所有在解籌當(dāng)天交納足額定金認(rèn)購的客戶均可憑財務(wù)收據(jù)到現(xiàn)場的抽獎處參加抽獎一次。抽獎主持人在參加抽獎客戶的收據(jù)上注明“已抽獎”。抽獎禮品及具體安排開發(fā)商要在開盤前2天確定好。 開盤當(dāng)天開發(fā)商要在現(xiàn)場準(zhǔn)備香煙、飲料、面包等食品，供客戶中午食用，體現(xiàn)開發(fā)商的人本主義。八、開盤活動關(guān)鍵節(jié)點詳細(xì)流程（一）派籌活動執(zhí)行方案從7月25日起在報章廣告中告知8/8日將舉行派籌活動，不說明具體數(shù)量，只提及數(shù)量有限，先到先得。并需攜帶身份證。通知（電話/信函）前期積累意向客戶在8/8于9：00在項目現(xiàn)場外候場。并需攜帶身份證。事先在現(xiàn)場張貼有關(guān)派籌海報，并在觀音橋派發(fā)相關(guān)的DM廣告。留出排隊通道，加強停車和現(xiàn)場客戶管理。計劃發(fā)放籌碼300份。紅籌（97折）100份；黃籌（98折）100份；藍籌（99折）100份。發(fā)籌前對籌碼數(shù)量嚴(yán)格保密，發(fā)完為止。同時可預(yù)先多制作些藍籌以備現(xiàn)場之急需?？備N控通知客戶進場，每批10組客戶，后批客戶依次進場。每位拿到籌碼的客戶需登記身份證號碼。告知客戶開盤時需攜帶身份證，與登記的號碼相符，籌碼優(yōu)惠才能兌現(xiàn)。（二）售樓處開放日執(zhí)行方案統(tǒng)一邀請意向客戶進行內(nèi)部參觀和活動（如果實際人數(shù)較多，可分?jǐn)傇谟嘞聨滋礻懤m(xù)參觀，而取前100位在8/8日）。8/8當(dāng)天由銀星公司派員統(tǒng)一講解樓盤情況，剩余時間由客戶自由參觀，業(yè)務(wù)人員只負(fù)責(zé)維持次序和講解客戶關(guān)心的問題。建議當(dāng)天可組織售樓處開放日活動，準(zhǔn)備一些酒水（紅酒、飲料等）和西式餐點，供到場人員自助享用。同時在售樓處外的小廣場邀請文藝團體做演出（爵士樂隊、大提琴、薩克斯表演等），吸引廣大市民前來觀看，擴大樓盤影響力。 中午由銀星公司安排午餐會，增進與客戶的交流?？蛻粼趨⒂^結(jié)束后，可獲贈銀星T恤等小禮品。不公開樓盤具體價格，只公布價格區(qū)間在7700元以內(nèi)，并告知客戶8/8日開盤，先到先得。（三） 內(nèi)部認(rèn)購執(zhí)行方案以銀星集團的名義通知（電話或信函）會員8/8優(yōu)先到現(xiàn)場售樓處參加內(nèi)部認(rèn)購活動。通知當(dāng)日來售樓處的客戶于9：00在銀星現(xiàn)場售樓處外候場。安排排隊位置，加強停車和現(xiàn)場客戶管理。當(dāng)天不接待除銀星集團會員外的別的客戶?？稍谑蹣翘幫鈴堎N通知海報，并安排從售樓處到銀星會的臨時班車，由銀星會代理客戶接待一天?？備N控臺通知客戶進場選購，每批10組客戶。整個接待時間嚴(yán)格控制，未在短時間作出決定的客戶則不予等待，安置于休息區(qū)繼續(xù)考慮，后批客戶依次進場。正式公開價格，推出近售樓處的兩棟樓的100個單位。銷售員將已有明確意向的客戶引至總銷控臺，客戶提交身份證，工作人員填寫大定收據(jù)，認(rèn)購書（一式二份）。工作人員將已經(jīng)填寫完認(rèn)購書的客戶引到定金收款處，客戶繳款，一份交與客戶，一份留存。要求小定客戶必須在8/8開盤當(dāng)天到售樓處完成大定，并補足15000元大定（不退），逾期則視做自動放棄。如前期銷售預(yù)期看好，則可放寬時間限制。客戶若沒有機會選購我們的第一期房源，在推出第二批房源時，承諾銀星會客戶將有優(yōu)先挑選權(quán)。（四）開盤流程通知當(dāng)日來售樓處的客戶于9：00在銀星現(xiàn)場售樓處外候場。安排排隊位置，加強停車和現(xiàn)場客戶管理。
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