【總結(jié)】“多倫多華城”項(xiàng)目定位分析報(bào)告(初稿),,?,目錄,一、南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)概括二、項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析1、新建縣市場(chǎng)情況2、灣里樓市情況三、可類比項(xiàng)目分析1、周邊項(xiàng)目可類比項(xiàng)目2、其他城市可類比項(xiàng)目四、多倫多華城項(xiàng)目整體分析1、項(xiàng)目SWOT分析2、項(xiàng)目客戶群定位分析3、項(xiàng)目產(chǎn)品定位分析4、項(xiàng)目名建議分析5、項(xiàng)目主題打造6、項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位分析
2025-03-02 00:33
【總結(jié)】......房地產(chǎn)定價(jià)策略一、房地產(chǎn)定價(jià)策略的含義房地產(chǎn)定價(jià)策略是房地產(chǎn)企業(yè)為了在目標(biāo)市場(chǎng)上實(shí)現(xiàn)自己的定價(jià)目標(biāo),所規(guī)定的定價(jià)指導(dǎo)思想和定價(jià)原則。二、新產(chǎn)品定價(jià)策略新產(chǎn)品定價(jià)策略是開發(fā)企業(yè)價(jià)格策略的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié),它關(guān)系到開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)產(chǎn)品能否順利進(jìn)入市場(chǎng)。(一)總體定價(jià)策略1.低價(jià)策略:在新型房地產(chǎn)商品進(jìn)入
2025-06-27 06:29
【總結(jié)】房地產(chǎn)項(xiàng)目形象整體定位分析-----------------------作者:-----------------------日期:湖塘“水漾年華”策劃報(bào)告常州新區(qū)鴻森房產(chǎn)營(yíng)銷代理有限公司2003年12月目錄
2025-06-22 16:31
【總結(jié)】惠陽房地產(chǎn)市場(chǎng)分析暨項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位報(bào)告聯(lián)冠地產(chǎn)2022年6月16日1/41目錄第一部分惠州惠陽經(jīng)濟(jì)及城市發(fā)展概況.........................................................2一、惠州經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)良好、惠陽核心地位明確..................
2025-05-13 23:28
【總結(jié)】定價(jià)技術(shù)與價(jià)格策略,1、定價(jià)方式:成本利潤(rùn)法市場(chǎng)比較法定量分析法(強(qiáng)調(diào)價(jià)值感)房地產(chǎn)價(jià)格=品質(zhì)+價(jià)值感我們主張使用定量分析法因?yàn)槎糠治龇ㄍ耆允袌?chǎng)為基礎(chǔ),以樓盤品質(zhì)與價(jià)值感為依據(jù),用一套科學(xué)的方式推...
2024-10-28 11:00
【總結(jié)】定價(jià)技術(shù)與價(jià)格策略1、定價(jià)方式:?成本利潤(rùn)法?市場(chǎng)比較法?定量分析法(強(qiáng)調(diào)價(jià)值感)房地產(chǎn)價(jià)格=品質(zhì)+價(jià)值感我們主張使用定量分析法因?yàn)槎糠治龇ㄍ耆允袌?chǎng)為基礎(chǔ),以樓盤品質(zhì)與價(jià)值感為依據(jù),用一套科學(xué)的方式推導(dǎo)出來,就像1+1=2不可推翻
2025-02-23 11:16
【總結(jié)】如何進(jìn)行項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)分析方法——項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位體系定價(jià)原則上市價(jià)格現(xiàn)實(shí)價(jià)格成本加成原則整體發(fā)展原則市場(chǎng)比較原則價(jià)格影響因素分析定價(jià)方法的選取比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法規(guī)模、開發(fā)時(shí)機(jī)、營(yíng)建標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)會(huì)成本……成本加成法【定價(jià)思路】成本
2025-01-05 13:59
【總結(jié)】上海新都市主義完整版,陽光世紀(jì)城,全案概念認(rèn)識(shí)及執(zhí)行綱要,上海華燕房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問有限公司二零零三年十一月,,,一出新都市主義的暢想曲一座滬西南擇居的核心圈,,,一、概念意義認(rèn)識(shí)二、市場(chǎng)狀態(tài)研判三、項(xiàng)目...
2024-10-28 16:29
【總結(jié)】二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心廣嘉正景田地塊開發(fā)方向研判廣嘉正景田地塊開發(fā)方向研判有這樣一個(gè)地方……城市頂級(jí)豪宅片區(qū)800米城市中心區(qū)度假村15分鐘漫步166平方公頃城市公園20分鐘漫步CBD中心區(qū)10分鐘車程空氣污染指數(shù)低于鬧市區(qū)20%11萬平米的街道公園沒有距離稀缺舒適高端居住屬性優(yōu)勢(shì)明顯然而,它卻
2025-01-02 08:25
【總結(jié)】第七講第七講房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估n房地產(chǎn)估價(jià)的必要性n估價(jià)原則n房地產(chǎn)估價(jià)方法房地產(chǎn)估價(jià)的必要性房地產(chǎn)估價(jià)的必要性n房地產(chǎn)估價(jià)的必要性n(一)理論上n房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性、獨(dú)一無二性和價(jià)值高大性,房地產(chǎn)市場(chǎng)是“不完全市場(chǎng)”。經(jīng)濟(jì)學(xué)上,同時(shí)具備下列8個(gè)條件者為“完全市場(chǎng)”:n(1)同質(zhì)商品,買者不在乎從誰手
2025-01-18 19:53
【總結(jié)】房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法與實(shí)務(wù)天馬行空官方博客:;QQ:1318241189;QQ群:175569632定價(jià)一、定價(jià)的原則二、價(jià)目表制作六大步驟三、核心實(shí)收價(jià)格的確定四、分功能/分棟/分期的核心均價(jià)五、平均折扣率六、層差七、同層單位差八、價(jià)目表總目
2025-01-17 12:44
【總結(jié)】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。定價(jià)的原則與方法第一部分前期策劃階段(營(yíng)銷策略報(bào)告中)的定價(jià)一、定價(jià)思路項(xiàng)目前期價(jià)格定位應(yīng)從以下三個(gè)方面考慮:市場(chǎng)需求——目標(biāo)客戶對(duì)項(xiàng)目所在片區(qū)的可接受價(jià)格限度;項(xiàng)目成本——含地價(jià)、財(cái)務(wù)成本、建筑工程、稅費(fèi)、
2024-07-29 01:07
【總結(jié)】房地產(chǎn)概論劉亞臣管理學(xué)院2第6章房地產(chǎn)營(yíng)銷管理房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理劉亞臣房地產(chǎn)營(yíng)銷管理營(yíng)銷管理確定宣傳目標(biāo)選擇宣傳的信息與工具實(shí)施宣傳方案評(píng)價(jià)宣傳效果房地產(chǎn)宣傳與廣告1、制定宣傳策略的程序一、房地產(chǎn)宣傳策略房地產(chǎn)營(yíng)銷管理營(yíng)銷管理案例美國(guó)紐約Tishman房地產(chǎn)公司市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo):使美國(guó)人確信居住鄉(xiāng)村別墅是
2025-02-23 11:10
【總結(jié)】樓盤定價(jià)方法一、成本導(dǎo)向定價(jià)法1、成本價(jià)成定價(jià)法:就是在單位產(chǎn)品成本的基礎(chǔ)上,加上一定比例的預(yù)期利潤(rùn)作為產(chǎn)品的售價(jià)。產(chǎn)品價(jià)格=單位產(chǎn)品的成本*(1+價(jià)成率)2、目標(biāo)收益定價(jià)法是在成本的基礎(chǔ)上,按照目標(biāo)收益率的高低計(jì)算售價(jià)的方法。3、售價(jià)加成定價(jià)法以產(chǎn)品的最后銷售價(jià)為基數(shù),按銷售價(jià)的一定百分率計(jì)算加成率,最后得出產(chǎn)品的售價(jià)。單位產(chǎn)品售價(jià)=單位產(chǎn)品總成本/(1-價(jià)
2025-06-30 20:44
【總結(jié)】,,,,,,第七章房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)與定價(jià)策略,——項(xiàng)目縱、橫定價(jià)與調(diào)價(jià)策略,1,項(xiàng)目縱橫定價(jià)與調(diào)價(jià)策略,制定垂直價(jià)差制定水平價(jià)差正確運(yùn)用調(diào)價(jià)策略價(jià)格促銷策略中的幾種定式價(jià)格促銷策略中的幾種變招,2,確定項(xiàng)目垂直價(jià)差,一、垂直價(jià)差的含義及分布規(guī)律(一)含義所謂垂直價(jià)差,是指同一幢建筑物中不同樓層之間的價(jià)格差異,通常以每平方米的單價(jià)差額來表示。,3,確定項(xiàng)目垂直價(jià)差,(二)分布規(guī)律1、
2025-03-02 15:23