關(guān)于舊城改造存在問題及對策的思考(編輯修改稿)
2025-02-10 08:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 來的社會結(jié)構(gòu)、文化脈絡(luò)、地方風(fēng)情，而且市場化運作對高回報率的追求，屢屢突破城市規(guī)劃對建設(shè)的控制各種要求，導(dǎo)致城市歷史格局、肌理的破壞和傳統(tǒng)風(fēng)貌的喪失。 以獲取利潤為主要目標(biāo),追求單一的經(jīng)濟效益,過度提高容積率,增大建筑密度,減少建筑間距,造成過密開發(fā)和土地濫用,導(dǎo)致環(huán)境持續(xù)惡化。以渝中區(qū)為例，2007年上半年批準(zhǔn)的用地面積為7萬平方米左右，比去年同期減少近4/5；批準(zhǔn)的建筑工程面積為85萬平方米，比去年同期增加了80%多。批準(zhǔn)用地面積在減少，而建筑工程面積在大幅增加。這一減一增之間，將使單位用地面積內(nèi)的建筑量增大，建筑容積率提高，與之相配套的公園綠地等公共設(shè)施問題將更難解決。 只看到局部的眼前的經(jīng)濟利益,在城市歷史文化和景觀保護區(qū)內(nèi)拆除或改建需要保護的歷史建筑,嚴(yán)重破壞城市的傳統(tǒng)風(fēng)貌和特色。 目前重慶市舊城改造是以開發(fā)公司為主的方式運行，而且基本采用新區(qū)開發(fā)模式，大拆大改，推倒重來。如化龍橋舊城改造項目過程中孔二小姐舊居被野蠻拆除。 局限于開發(fā)有利可圖的項目和黃金地段,而一些較難產(chǎn)生可觀經(jīng)濟效益的基礎(chǔ)設(shè)施和急需更新的經(jīng)濟效益差的地段卻無人問津,城市整體環(huán)境難以得到改善。隨著城市土地和商品房價格的上升，舊城改造的成本也越來越高，
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