【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)查詢(xún)相關(guān)原始資料。 2 業(yè) 主 應(yīng) 得 利 潤(rùn) 如 何 結(jié) 算 ？ 采 用 月 結(jié) 方 式 ： 每月 10 日前 ，管 理 公 司 將 業(yè) 主 應(yīng) 得 利 潤(rùn) 匯 入 業(yè) 主 指 定銀行帳戶(hù)并發(fā)放詳細(xì)結(jié)算單。 2 客 房 清 潔 服 務(wù) 費(fèi) 30 元 包 括 哪 些 內(nèi) 容 ？ 客 房 清 潔 服 務(wù) 費(fèi) 包 括 ： 房 間 布 草 洗 滌 費(fèi) 、 一 次 性 用 品 費(fèi) （ 洗 漱 品 、 客房文具、拖鞋、火柴）、清潔用品費(fèi)等。 2 如 果 客 人 將 房 間 的 物 品 損 壞 怎 么 處 理 ？ 在 公 寓 出 租 期 間 ，由 租 客 原 因 造 成 的 房 間 物 品 損 壞 ，酒 店 公 寓 管理方將根據(jù)事先同業(yè)主約定的賠償價(jià)目清單責(zé)令租客賠償，房間物品的自然損耗不計(jì)算在內(nèi)。 出 租 房 間 時(shí) ， 客 人 使 用 的 水 電 費(fèi) 如 何 計(jì) 收 ？ 客人使用的水電費(fèi)已包含在房?jī)r(jià)里，不再額外向客人收取水電費(fèi)。 3 那 么 租 客 使 用 的 水 電 費(fèi) 最 終 由 誰(shuí) 支 付 ？ 客 人 使 用 的 水 電 費(fèi) 每 月 由 業(yè) 主 支 付 ， 支 付 的 方 式 有 兩 種 ， 一 種 是 按 業(yè)主 房 間 實(shí) 際 發(fā) 生 的 水 電 費(fèi) 支 付 ， 另 一 種 是 按 全 體 業(yè) 主 當(dāng) 月 發(fā) 生 實(shí) 際 水電費(fèi)總額分?jǐn)偂? 3 會(huì) 所 （ 酒 店 ） 管 理 公 司 在 出 租 房 間 時(shí) 如 何 靈 活 掌 握 房 價(jià) ？ 會(huì) 所 （ 酒 店 ） 管 理 公 司 根 據(jù) 淡 旺 季 節(jié) 及 市 場(chǎng) 供 求 關(guān) 系 ， 在 房 間 基 準(zhǔn) 價(jià) 、折 扣 價(jià) 優(yōu) 惠 價(jià) 、 門(mén) 市 價(jià) 三 者 之 間 平 衡 靈 活 掌 握 ， 各 種 優(yōu) 惠 折 扣 價(jià) 的 實(shí)施，均有當(dāng)值經(jīng)理在原始流水單上簽字確認(rèn)，業(yè)主也可以監(jiān)督查詢(xún)。 3 酒 店 公 寓 是 否 允 許 業(yè) 主 或 客 人 在 房 間 烹 飪 ？ 為 了 保 證 酒 店 公 寓 良 好 的 生 活 和 安 全 環(huán) 境 ， 原 則 上 是 不 允 許 業(yè) 主 或 客人在房間烹飪的，除非經(jīng)酒店管 理 方 和 管 理 處 書(shū) 面 同 意 。 3 請(qǐng) 問(wèn) 業(yè) 主 自 住 有 沒(méi) 有 時(shí) 間 限 制 ？ 淡 季 每 月 7 天 免 費(fèi) 自 住 ， 超 過(guò) 7 天 要 收 取 10%的 房 價(jià) 傭 金 ， 旺 季 每 月三 天 免 費(fèi) 自 住 ， 超 過(guò) 三 天 要 收 取 10%的 房 價(jià) 傭 金 。 3 請(qǐng) 問(wèn) 業(yè) 主 自 住 需 不 需 要 交 費(fèi) ？ 業(yè)主自主需交納 30 元 /天 的 客 房 清 潔 費(fèi) 。 36 請(qǐng) 問(wèn) 業(yè) 主 自 住 有 哪 些 限 制 ？ 業(yè)主自住需提前三日預(yù)訂，如無(wú)預(yù)訂不保證房間的供應(yīng)。 3 業(yè) 主 租 住 其 他 業(yè) 主 委 托 經(jīng) 營(yíng) 房 子 如 何 收 費(fèi) ？ 業(yè) 主 租 住 其 他 業(yè) 主 委 托 經(jīng) 營(yíng) 房 子 除 正 常 收 取 房 費(fèi) 外 ， 可 給 予 一 定 的 優(yōu)惠折扣。 3 業(yè) 主 在 酒 店 公 寓 會(huì) 所 消 費(fèi) 有 沒(méi) 有 優(yōu) 惠 ？ 業(yè)主可以憑業(yè)主卡在會(huì)所消費(fèi)并 享 受 一 定 優(yōu) 惠 政 策 。 3 會(huì) 所 都 有 些 什 么 服 務(wù) 項(xiàng) 目 ？ 會(huì)所的服務(wù)項(xiàng)目有：會(huì)議中心、籃球館羽毛球館、棋牌室、兵乓球室、室 內(nèi) 泳 池 、 等 服 務(wù) 項(xiàng) 目 。 足 球 場(chǎng) 、 網(wǎng) 球 場(chǎng) 、 室 外 泳 池 由 管 理 處 負(fù) 責(zé) 經(jīng)營(yíng)管理。 酒 店 設(shè) 有 大 堂 嗎 ？ 在 什 么 位 置 ？ 有 ， 租 售 中 心 旁 ， 會(huì) 所 大 堂 同 一 位 置 。 辦 理 酒 店 公 寓 入 住 結(jié) 帳 手 續(xù) 以及會(huì)所消費(fèi)都在那里。 4 酒 店 公 寓 什 么 時(shí) 候 開(kāi) 業(yè) ？ 預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間 6 月 28 號(hào)。 4 什 么 時(shí) 候 可 以 簽 定 委 托 代 租 管 協(xié) 議 ？ 您房間裝修合格驗(yàn)收就可以簽定委托協(xié)議了。 4 委 托 代 租 管 協(xié) 議 簽 約 時(shí) 限 多 久 ？ 統(tǒng)一時(shí)限一年期。 4如果業(yè)主提前 終止協(xié)議需履行哪些手續(xù)？ 業(yè)主提前終止協(xié)議需提前 30 日 以 書(shū) 面 形 式 通 知 會(huì) 所 管 理 公 司 。 4 協(xié) 議 終 止 后 ， 如 果 業(yè) 主 想 重 新 簽 定 委 托 代 租 管 協(xié) 議 有 哪 些 要 求 ？ 經(jīng)會(huì)所管理公司審核通過(guò)可繼續(xù)簽定委托協(xié)議。 4 如 果 裝 修 沒(méi) 有 通 過(guò) 驗(yàn) 收 ， 是 不 是 就 不 能 加 入 酒 店 式 代 租 管 ？ 如 裝 修 沒(méi) 有 通 過(guò) 驗(yàn) 收 是 不 能 加 入 酒 店 式 代 租 管 的 ， 經(jīng) 裝 修 整 改 驗(yàn) 收 合格方可加入酒店式代租管。 4 業(yè) 主 有 沒(méi) 有 參 與 酒 店 公 寓 經(jīng) 營(yíng) 的 權(quán) 利 ？ 會(huì) 所 管 理 公 司 享 有 獨(dú) 立 的 酒 店 公 寓 經(jīng) 營(yíng) 權(quán) ， 業(yè) 主 享 有 有 監(jiān) 督 建 議 的 權(quán)利。 4 業(yè) 主 朋 友 自 住 業(yè) 主 的 房 間 是 否 要 收 費(fèi) ？ 業(yè) 主 授 權(quán) 其 朋 友 入 住 自 有 酒 店 公 寓 需 以 書(shū) 面 形 式 進(jìn) 行 授 權(quán) 如 ： 預(yù) 定 傳真，流水單簽名確認(rèn)，關(guān)于費(fèi)用的收取同業(yè)主一樣。 4 如 果 會(huì) 所 （ 酒 店 ） 公 司 經(jīng) 營(yíng) 不 利 ， 房 間 長(zhǎng) 期 租 不 出 去 或 出 租 率 抵 ，是否會(huì)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營(yíng)責(zé)任？ 酒 店 式 代 租 管 是 一 種 服 務(wù) 性 經(jīng) 營(yíng) 模 式 ， 會(huì) 所 管 理 公 司 本 身 就 存 在 入 不抵 出 的 風(fēng) 險(xiǎn) ， 相 對(duì) 而 言 業(yè) 主 幾 乎 是 無(wú) 任 何 風(fēng) 險(xiǎn) 的 ， 會(huì) 所 管 理 公 司 不 能承 諾 業(yè) 主 獲 利 的 多 少 ， 但 從 我 們 的 調(diào) 研 分 析 以 及 市 場(chǎng) 前 景 ， 業(yè) 主 投 資回報(bào)應(yīng)該還是令人滿(mǎn)意的。 50、 請(qǐng) 問(wèn) 酒 店 公 寓 的 租 客 和 自 住 的 業(yè) 主 相 互 干 擾 的 問(wèn) 題 怎 么 解 決 ？ 這 個(gè) 問(wèn) 題 必 然 會(huì) 存 在 ， 會(huì) 所 管 理 公 司 會(huì) 加 強(qiáng) 管 理 杜 絕 問(wèn) 題 的 發(fā) 生 ， 首先 明 文 規(guī) 定 租 客 和 業(yè) 主 不 允 許 在 房 間 進(jìn) 行 法 律 所 禁 止 的 一 切 活 動(dòng) ， 限制 酒 店 公 寓 訪(fǎng) 客 來(lái) 訪(fǎng) 時(shí) 間 ， 進(jìn) 行 來(lái) 訪(fǎng) 登 記 制 度 ， 對(duì) 租 客 干 擾 其 他 房 客和業(yè)主的行為進(jìn)行勸阻、調(diào)解、嚴(yán)重的將以法移交相關(guān)部門(mén)處理。 5 請(qǐng) 問(wèn) 對(duì) 公 寓 的 安 全 問(wèn) 題 會(huì) 所 管 理 公 司 有 何 措 施 ？ 首先建立保安 24 小 時(shí) 巡 邏 制 度 ，對(duì) 可 疑 分 子 進(jìn) 行 盤(pán) 查 ；其 次 重 要 通 道 、電 梯 口 設(shè) 立 安 全 監(jiān) 控 系 統(tǒng) ； 第 三 前 臺(tái) 加 強(qiáng) 證 件 登 記 工 作 ， 與 公 安 系 統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。 5 請(qǐng) 問(wèn) 業(yè) 主 有 事 要 進(jìn) 入 自 有 的 房 間 ， 但 有 租 客 在 住 怎 么 辦 ？ 業(yè)主首先應(yīng)知會(huì)會(huì)所管理公司當(dāng)值經(jīng)理，經(jīng)當(dāng)值經(jīng)理征訊客人意見(jiàn)后，由當(dāng)值經(jīng)理陪同業(yè)主一起進(jìn)入房間。 5 非 公 寓 業(yè) 主 按 會(huì) 所 管 理 公 司 裝 修 要 求 裝 修 可 否 加 入 酒 店 式 代 租管？ 由 于 酒 店 公 寓 布 局 功 能 建 設(shè) 方 面 的 要 求 暫 時(shí) 不 接 受 非 公 寓 業(yè) 主 加 入 酒店式代租管。 5 酒 店 公 寓 有 什 么 商 務(wù) 功 能 ？ 酒 店 公 寓 設(shè) 有 商 務(wù) 中 心 ， 可 以 滿(mǎn) 足 業(yè) 主 及 租 客 打 字 、 復(fù) 印 、 傳 真 、 翻譯、上網(wǎng)等商務(wù)需求。 5 酒 店 公 寓 如 何 解 決 餐 飲 功 能 的 需 求 ？ 酒 店 公 寓 餐 飲 方 面 的 功 能 主 要 是 通 過(guò) 商 業(yè) 街 餐 飲 的 招 租 項(xiàng) 目 來(lái) 作 為 配套，酒店公寓將聯(lián)合商業(yè)街餐飲項(xiàng)目進(jìn)行各種推廣互動(dòng)活動(dòng)。 56， 酒 店 公 寓 有 洗 衣 服 務(wù) 嗎 ？ 商業(yè)街將會(huì)招商洗衣項(xiàng)目進(jìn)駐來(lái)配合酒店公寓這方面的需求。 5 商 業(yè) 街 是 由 會(huì) 所 管 理 公 司 管 理 嗎 ？ 商業(yè)街是有管理處負(fù)責(zé)日常管理。 5酒店公寓是 24 小時(shí)營(yíng)業(yè)嗎？ 是的，酒店公寓 24 小時(shí)營(yíng)業(yè)，隨時(shí)為您服務(wù)。 5 業(yè) 主 可 以 在 酒