建筑施工企業(yè)合同管理的風險防范與控制課件-李君20xx615(編輯修改稿)
2025-02-07 09:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 什么地方，并附上變更后有關(guān)部分的計算書，對合同文件的變更應附有合同雙方簽訂的有關(guān)修改變更部分的協(xié)議書，須注意的是合同變更必須事先經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準。 ? 合同變更的范圍 ? 主要包括： ? 工程數(shù)量、技術(shù)規(guī)范、合同條件、設計文件及圖紙、施工進度及條件等。 ? 合同價格改變的確定 ? 按合同條件規(guī)定，工程變更價格須由監(jiān)理工程師確定，監(jiān)理工程師應按照合同條件的規(guī)定，遵循以原合同價為基礎(chǔ)的原則，公正地確定工程變更價格，如果監(jiān)理工程師確定的工程變更價格不合理，施工承包人有權(quán)提出費用索賠，有關(guān)確定工程變更價格的程序略。 ? 4）合同轉(zhuǎn)讓 ? 合同轉(zhuǎn)讓是指合同間主體的變更，它是合同變更的一種特殊形式。合同轉(zhuǎn)讓后，原合同主體之間的權(quán)利義務關(guān)系隨之全部消失或部分消失。合同轉(zhuǎn)讓包括合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓（債權(quán)的轉(zhuǎn)讓）、合同義務的轉(zhuǎn)讓（債務的轉(zhuǎn)讓）以及合同權(quán)利、義務的 — 并轉(zhuǎn)讓三種情況。 ? 合同轉(zhuǎn)讓的法律條件 ? A. 合同轉(zhuǎn)讓建立在對方當事人同意的基礎(chǔ)之上，未經(jīng)對方當事人同意的轉(zhuǎn)讓行為是無效行為。 ? B. 法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)讓義務應當辦理批準、登記手續(xù)的，則只有在辦理批準、登記手續(xù)后，其合同轉(zhuǎn)讓才能生效。 ? C. 違反以下規(guī)定的轉(zhuǎn)讓無效： ? a. 根據(jù)合同性 質(zhì) 不得 轉(zhuǎn)讓 而 進 行的 轉(zhuǎn)讓 ； ? b. 按照 當 事人 約 定不得 轉(zhuǎn)讓 而 進 行的 轉(zhuǎn)讓； ? c. 依據(jù)法律 規(guī) 定不得 轉(zhuǎn)讓 而 進 行的 轉(zhuǎn)讓 ? D. 合同 權(quán) 利 轉(zhuǎn)讓 后，受 讓 人依法取得 與債權(quán) 有 關(guān)的 從權(quán) 利（如索 賠請 求 權(quán) ）；合同 義務轉(zhuǎn)讓 后，受 讓 人 應當 依法承擔 與 主 債務 有 關(guān) 的 從債務 （如違約賠償 ）。 ? E. 合同 權(quán) 利 轉(zhuǎn)讓 后， 債務 人 對讓與 人的抗 辯 ，可以向受 讓 人主 張 ；合同 義務轉(zhuǎn)讓 后，新 債務 人可以主 張 原 債務 人 對債權(quán) 人的抗 辯 ?？?辯權(quán) 是能 夠組織 他人 請 求自己 為 一定 給 付的 權(quán) 利的 權(quán) 利，抗辯權(quán) 主要是 針對請 求 權(quán) 的 權(quán) 利，其效力在亍 組織請 求 權(quán) 的效力， 從 而使抗 辯 人能 夠 拒 絕 向 債權(quán) 人履行 義務 。 四、關(guān)于施工合同范本適用的問題 ? 建筑市 場 流行的施工合同文本 ? 強制性合同文本 與 非強制性合同文本 ? 新近 發(fā) 布的 2022版 《建 設 工程施工合同（示范文本） 》的性 質(zhì) 和意 義 五、招標文件與投標文件之間的 法律地位問題 要 約與 承 諾 的法律 規(guī) 定 X向 P拍 電報說 ：“ 你 愿意出售一 個農(nóng)場嗎 。？這 就是一 個 要 約 。 P回 電 ：“最低價款 時 900英 鎊 。 X再拍 電報說：“我 們 同意以 900英 鎊購買該農(nóng)場 。 這 就是承 諾 。 這 就形成了一 個 合 約 。因此成立。 36 關(guān) 于招 標 文件法律地位的 爭論 在工程招投標的若干重要文件中，招標文件、投標文件、中標通知書、合同等是最為重要的幾項內(nèi)容。招標文件大致包括招標項目的工程概況、招標要求、評標標準和方法以及合同主要條款等。其中主要合同條款應明示將要完成的工程范圍、招標人與中標人各自的權(quán)利和義務等等。
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