建筑施工企業(yè)合同管理的風(fēng)險(xiǎn)防范與控制課件-李君20xx615(編輯修改稿)
2025-02-07 09:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 什么地方，并附上變更后有關(guān)部分的計(jì)算書(shū)，對(duì)合同文件的變更應(yīng)附有合同雙方簽訂的有關(guān)修改變更部分的協(xié)議書(shū)，須注意的是合同變更必須事先經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)。 ? 合同變更的范圍 ? 主要包括： ? 工程數(shù)量、技術(shù)規(guī)范、合同條件、設(shè)計(jì)文件及圖紙、施工進(jìn)度及條件等。 ? 合同價(jià)格改變的確定 ? 按合同條件規(guī)定，工程變更價(jià)格須由監(jiān)理工程師確定，監(jiān)理工程師應(yīng)按照合同條件的規(guī)定，遵循以原合同價(jià)為基礎(chǔ)的原則，公正地確定工程變更價(jià)格，如果監(jiān)理工程師確定的工程變更價(jià)格不合理，施工承包人有權(quán)提出費(fèi)用索賠，有關(guān)確定工程變更價(jià)格的程序略。 ? 4）合同轉(zhuǎn)讓 ? 合同轉(zhuǎn)讓是指合同間主體的變更，它是合同變更的一種特殊形式。合同轉(zhuǎn)讓后，原合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之全部消失或部分消失。合同轉(zhuǎn)讓包括合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?zhuān)▊鶛?quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)▊鶆?wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)┮约昂贤瑱?quán)利、義務(wù)的 — 并轉(zhuǎn)讓三種情況。 ? 合同轉(zhuǎn)讓的法律條件 ? A. 合同轉(zhuǎn)讓建立在對(duì)方當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)之上，未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意的轉(zhuǎn)讓行為是無(wú)效行為。 ? B. 法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)讓義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，則只有在辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后，其合同轉(zhuǎn)讓才能生效。 ? C. 違反以下規(guī)定的轉(zhuǎn)讓無(wú)效： ? a. 根據(jù)合同性 質(zhì) 不得 轉(zhuǎn)讓 而 進(jìn) 行的 轉(zhuǎn)讓 ； ? b. 按照 當(dāng) 事人 約 定不得 轉(zhuǎn)讓 而 進(jìn) 行的 轉(zhuǎn)讓?zhuān)? ? c. 依據(jù)法律 規(guī) 定不得 轉(zhuǎn)讓 而 進(jìn) 行的 轉(zhuǎn)讓 ? D. 合同 權(quán) 利 轉(zhuǎn)讓 后，受 讓 人依法取得 與債權(quán) 有 關(guān)的 從權(quán) 利（如索 賠請(qǐng) 求 權(quán) ）；合同 義務(wù)轉(zhuǎn)讓 后，受 讓 人 應(yīng)當(dāng) 依法承擔(dān) 與 主 債務(wù) 有 關(guān) 的 從債務(wù) （如違約賠償 ）。 ? E. 合同 權(quán) 利 轉(zhuǎn)讓 后， 債務(wù) 人 對(duì)讓與 人的抗 辯 ，可以向受 讓 人主 張 ；合同 義務(wù)轉(zhuǎn)讓 后，新 債務(wù) 人可以主 張 原 債務(wù) 人 對(duì)債權(quán) 人的抗 辯 ?？?辯權(quán) 是能 夠組織 他人 請(qǐng) 求自己 為 一定 給 付的 權(quán) 利的 權(quán) 利，抗辯權(quán) 主要是 針對(duì)請(qǐng) 求 權(quán) 的 權(quán) 利，其效力在亍 組織請(qǐng) 求 權(quán) 的效力， 從 而使抗 辯 人能 夠 拒 絕 向 債權(quán) 人履行 義務(wù) 。 四、關(guān)于施工合同范本適用的問(wèn)題 ? 建筑市 場(chǎng) 流行的施工合同文本 ? 強(qiáng)制性合同文本 與 非強(qiáng)制性合同文本 ? 新近 發(fā) 布的 2022版 《建 設(shè) 工程施工合同（示范文本） 》的性 質(zhì) 和意 義 五、招標(biāo)文件與投標(biāo)文件之間的 法律地位問(wèn)題 要 約與 承 諾 的法律 規(guī) 定 X向 P拍 電報(bào)說(shuō) ：“ 你 愿意出售一 個(gè)農(nóng)場(chǎng)嗎 。？這 就是一 個(gè) 要 約 。 P回 電 ：“最低價(jià)款 時(shí) 900英 鎊 。 X再拍 電報(bào)說(shuō)：“我 們 同意以 900英 鎊購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)場(chǎng) 。 這 就是承 諾 。 這 就形成了一 個(gè) 合 約 。因此成立。 36 關(guān) 于招 標(biāo) 文件法律地位的 爭(zhēng)論 在工程招投標(biāo)的若干重要文件中，招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、合同等是最為重要的幾項(xiàng)內(nèi)容。招標(biāo)文件大致包括招標(biāo)項(xiàng)目的工程概況、招標(biāo)要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法以及合同主要條款等。其中主要合同條款應(yīng)明示將要完成的工程范圍、招標(biāo)人與中標(biāo)人各自的權(quán)利和義務(wù)等等。
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