工程項(xiàng)目管理案例分析(編輯修改稿)
2025-02-06 08:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 報(bào)告； （ 5）協(xié)助業(yè)主建立有關(guān)會(huì)議制度，整理各類(lèi)會(huì)議記要； （ 6）將所有設(shè)計(jì)文檔（包括圖紙、說(shuō)明文件、來(lái)往 函件、會(huì)議紀(jì)要、政府批文等）裝訂成冊(cè)，在項(xiàng)目 結(jié)束后遞交業(yè)主。 ? 設(shè)計(jì)階段是由多家單位和眾多人員共同參與的，為了使這個(gè)過(guò)程能緊密結(jié)合、順利運(yùn)作，必須進(jìn)行有效的組織與協(xié)調(diào)。 組織協(xié)調(diào) （ 1）協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系，并處理 有關(guān)問(wèn)題，使設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)行； （ 2）協(xié)助業(yè)主處理設(shè)計(jì)與有關(guān)政府主管部門(mén)和市政 部門(mén)的聯(lián)系，了解有關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)和要求； （ 3）協(xié)助業(yè)主做好方案設(shè)計(jì)與擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批準(zhǔn)備工 作，處理和解決方案設(shè)計(jì)與擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批有關(guān)規(guī)定； （ 4）協(xié)助業(yè)主處理設(shè)計(jì)階段各種糾紛事宜； （ 5）協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與招投標(biāo)、施工之間的關(guān)系； （ 6）協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)政府部門(mén)和市政部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì) 文件審批事宜。 ?工程概況 ? 地塊整體略呈矩形 ， 占地面積約 4618平方米 。 大樓為一幢二十四層的高層建筑 ， 其中地下室一層 ， 一至五樓為群房 ， 以上為主樓 。大樓西側(cè)采用的是大弧面 ， 建筑主體直接落地 。 地下室機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)可停車(chē) 58輛 。 建筑周?chē)贾镁G地 ， 道路周邊綠化 ， 地塊綠化覆蓋率23%， 地塊西側(cè)設(shè)有集中地上機(jī)動(dòng)車(chē)位 ， 可停車(chē) 20輛 。 項(xiàng)目合計(jì)地上建筑面積為30000m2， 地下面積 2150 m2， 總建筑面積為32150 m2， 綜合容積率為 ， 綜合覆蓋率為46%， 項(xiàng)目投資 ， 建設(shè)周期為 。 進(jìn)行項(xiàng)目管理的目的和意義 項(xiàng)目管理是從項(xiàng)目開(kāi)始到項(xiàng)目完成對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的規(guī)劃 （ 策劃 ） 、 控制和協(xié)調(diào) ， 是項(xiàng)目在既定的費(fèi)用范圍內(nèi) ， 滿足質(zhì)量要求的情況下按時(shí)完成 。 建設(shè)過(guò)程中項(xiàng)目管理的成功與否 ， 將直接影響到整個(gè)項(xiàng)目的投資目標(biāo) 、 進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 。 因此 ，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程當(dāng)中除了重視技術(shù)方面的問(wèn)題 ， 還應(yīng)同時(shí)重視項(xiàng)目管理工作 。 項(xiàng)目管理的核心任務(wù)并非是對(duì)建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督，而是作為業(yè)主的顧問(wèn)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、組織和合同等各方面提出合理可行的措施和建議，為項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)進(jìn)行有效的控制。 項(xiàng)目管理工作的范圍和內(nèi)容 工作 任務(wù) 實(shí)施 階段 投資 控制 進(jìn)度 控制 質(zhì)量 控制 合同 管理 信息 管理 組織 協(xié)調(diào) 設(shè)計(jì)階段 √ √ √ √ √ √ 施工階段 √ √ √ √ √ √ 項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)圖 質(zhì)量控制組 業(yè)主 業(yè)主代表 業(yè)主代表辦公室 項(xiàng)目總承包單位總負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目總承包單位總負(fù)責(zé)人辦公室 設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目經(jīng)理 施工階段項(xiàng)目經(jīng)理 合同管理組 信息管理組 組織協(xié)調(diào)組 投資控制組 進(jìn)度控制組 項(xiàng)目經(jīng)理助理 專(zhuān)業(yè)技術(shù)組 結(jié)構(gòu) 空調(diào) 衛(wèi)生技術(shù) 給排水 強(qiáng)電 弱電 機(jī)械設(shè)備 建筑物理 建筑力學(xué) 專(zhuān)門(mén)技術(shù) 概預(yù)算 業(yè)主 項(xiàng)目經(jīng)理辦公室 方案一 工程總承包方的項(xiàng)目管理 項(xiàng)目管理總工程師 副總工程師 業(yè)主 業(yè)主代表 業(yè)主代表辦公
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