【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 驗(yàn)告訴我們 ,這種投入是非常值得的。 趙云 Email: 第 31頁(yè) 專(zhuān)業(yè)進(jìn)取 至善至美 根據(jù)季節(jié)變化 ,合理運(yùn)行變壓器的臺(tái)數(shù) ? 變壓器的運(yùn)行會(huì)產(chǎn)生電損 ,在中央空調(diào)停用和相關(guān)條件許可的情況下 ,停用空調(diào)運(yùn)行專(zhuān)用或部分動(dòng)力所用的變壓器能夠大幅降低運(yùn)行成本 ,減少電能的損耗。一般情況下 ,一臺(tái) 1600KVA的干式變壓器 1年的空載損耗高達(dá) 3萬(wàn)度電量。 趙云 Email: 第 32頁(yè) 專(zhuān)業(yè)進(jìn)取 至善至美 紅警游戲－－贏的秘訣？ 第 33頁(yè) 趙云 Email: 專(zhuān)業(yè)進(jìn)取 至善至美 物業(yè)管理的資源經(jīng)營(yíng) 經(jīng)營(yíng) 管理 資本組合 經(jīng)營(yíng) 物業(yè)資源 經(jīng)營(yíng) 業(yè)主資源 經(jīng)營(yíng) 文化資源 經(jīng)營(yíng) 市場(chǎng) （拓展）經(jīng)營(yíng) 企業(yè)資源 經(jīng)營(yíng) 第 34頁(yè) 趙云 Email: 專(zhuān)業(yè)進(jìn)取 至善至美 物業(yè)管理企業(yè)的資源 1．管理技術(shù)資源 2．品牌資源 3．人力資源 4．自有設(shè)施設(shè)備資源 5．資料類(lèi)資源 6．信息類(lèi)資源 7．社會(huì)關(guān)系類(lèi)資源 第 35頁(yè) 趙云 Email: 專(zhuān)業(yè)進(jìn)取 至善至美 物業(yè)管理品牌資源的經(jīng)營(yíng) 歷思聯(lián)行 Lask_JV 趙云 Email: 第 36頁(yè) 專(zhuān)業(yè)進(jìn)取 至善至美 物業(yè)管理品牌經(jīng)營(yíng)的實(shí)施 ? 確定品牌經(jīng)營(yíng)思路 ? 建立品牌經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu) ? 品牌經(jīng)營(yíng)的實(shí)施 – 連鎖經(jīng)營(yíng) – 品牌作價(jià) – 品牌租用 – 品牌聯(lián)合 – 品牌擴(kuò)張 趙云 Email: 第 37頁(yè) 專(zhuān)業(yè)進(jìn)取 至善至美 物業(yè)管理企業(yè)資源的經(jīng)營(yíng) ? 物業(yè)管理顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù) ? 物業(yè)管理品牌資源的經(jīng)營(yíng) ? 物業(yè)管理信息類(lèi)資源的經(jīng)營(yíng) ? 物業(yè)管理企業(yè)資源經(jīng)營(yíng)的其他類(lèi)別 – 資料類(lèi)資源經(jīng)營(yíng) – 公司所屬設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng) – 專(zhuān)業(yè)公司的經(jīng)營(yíng) – 社會(huì)關(guān)系資源的經(jīng)營(yíng) 第 38頁(yè) 趙云 Email: 專(zhuān)業(yè)進(jìn)取 至善至美 員工結(jié)構(gòu) 缺勤 人員流動(dòng) 組織結(jié)構(gòu) 招聘 人員配置 薪酬 培訓(xùn) 資格 物業(yè)管理服務(wù) 人力資源經(jīng)營(yíng) 趙云 Email: 第 39頁(yè) 專(zhuān)業(yè)進(jìn)取 至善至美 從 T型到 Z型人才培養(yǎng) 綜合知識(shí)與混合技能 專(zhuān)業(yè) 技能 深度 核心職業(yè)能力 學(xué)習(xí)能力、溝通合作、解決思維 技術(shù)能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、自我管理 趙云 Email: 第 40頁(yè) 專(zhuān)業(yè)進(jìn)取 至善至美 創(chuàng)建 “ 雇主名牌 ” ? 雇主名牌主要是一種內(nèi)部名牌 ? 雇主名牌和產(chǎn)品名牌、服務(wù)名牌都是企業(yè)名牌的組成部分。 – ７個(gè)特征：以人力資源管理過(guò)程為載體、積極型的領(lǐng)導(dǎo)層、員工高度敬業(yè)、致力于員工發(fā)展、開(kāi)放溝通型的企業(yè)文化、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)高于同行。 – ６項(xiàng)功能：吸引功能、團(tuán)結(jié)功能、激勵(lì)功能、適應(yīng)功能、帶動(dòng)功能、文化功能。 趙云 Email: 第 41頁(yè) 專(zhuān)業(yè)進(jìn)取 至善至美 OA系統(tǒng)與人力資源管理的結(jié)合 ? 公司內(nèi)部網(wǎng)的規(guī)劃（ OA系統(tǒng)與工作流）無(wú)紙辦公室 – 規(guī)章與制度的宣傳，查詢(xún) – 各部門(mén)的任務(wù)，主管介紹，新人介紹，總經(jīng)理的話(huà)等 – 公告欄與討論欄的使用 – 公文處理流程 – 工作報(bào)告的處理 – 在線報(bào)表體系 – 在線查詢(xún)與更新 – 在線薪酬福利申請(qǐng) – 內(nèi)部征才 第 42頁(yè) 趙云 Email: 專(zhuān)業(yè)進(jìn)取 至善至美 物業(yè)資源的經(jīng)營(yíng) 會(huì)所經(jīng)營(yíng) 基地建設(shè) 停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng) 社區(qū)廣告經(jīng)營(yíng) 第 43頁(yè) 趙云 Email: 專(zhuān)業(yè)進(jìn)取 至善至美 物業(yè)資源經(jīng)營(yíng)的實(shí)施之： 停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng) 趙云 Email: 第 44頁(yè) 專(zhuān)業(yè)進(jìn)取 至善至美 車(chē)位供應(yīng)緊張的處理 ? 用價(jià)格因素調(diào)整供求緊張關(guān)系 ? 重新劃定小區(qū)內(nèi)停車(chē)位 ? 利用共用場(chǎng)地劃定新的停車(chē)位 ? 改造部分設(shè)施增加停車(chē)位 ? 將小區(qū)公共場(chǎng)地部分作為臨時(shí)停車(chē)場(chǎng) ? 利用小區(qū)周邊區(qū)域停車(chē) ? 利用其他方面的資源 趙云 Email: 第 45頁(yè) 專(zhuān)業(yè)進(jìn)取 至善至美 【 停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)汽車(chē)業(yè)務(wù)的種類(lèi) 】 1． 汽車(chē)精品 ? 汽車(chē)精品經(jīng)營(yíng)： – 括香水系列、電器系列、影音系列、腳墊系列、坐墊系列、飾品系列等。 ? 汽車(chē)模型經(jīng)營(yíng) 2．汽車(chē)美容 ’ – ①雙色洗車(chē)，泡泡浴洗車(chē)，計(jì)算機(jī)洗車(chē)；②焦油、瀝青無(wú)痕去除；③蟲(chóng)尸、鳥(niǎo)糞專(zhuān)業(yè)去除；④樹(shù)脂、油脂本色去除；⑤漆面飛漆、駁殼虛印去除；⑥各種氧化層去除；⑦輪胎增亮、增艷翻新處理；⑧金屬件去污去垢、除銹、翻新處理；⑨內(nèi)飾增亮增艷；⑩汽車(chē)桑拿； 劃痕修復(fù)。 3．汽車(chē)養(yǎng)護(hù) – ①輪胎修補(bǔ)翻新處理；②更換機(jī)油三濾；③發(fā)動(dòng)機(jī)止漏；④?chē)娪妥烀獠鹎逑?；⑤油封密封增效處理；⑥發(fā)動(dòng)機(jī)抗磨修復(fù)處理；⑦變速箱免拆清洗；⑧潤(rùn)滑系免拆清洗；⑨燃油系免拆清洗；⑩冷卻系免拆清洗；⑩車(chē)輛快速維修。 4．汽車(chē)裝飾 ? 1)坐艙類(lèi)： – ①鋪地膠；②加裝桃木內(nèi)飾；③座套定制；④定制真皮座椅；⑤真皮座椅翻新；⑥真皮內(nèi)飾修補(bǔ)翻新；⑦開(kāi)汽車(chē)天窗。 ? 2)電器類(lèi)： – ①安裝中控鎖；②安裝防盜器；③安裝倒車(chē)?yán)走_(dá)；④安裝 G PS(全球定位系統(tǒng) )；⑤安裝語(yǔ)音導(dǎo)航系統(tǒng)；⑥個(gè)性噴涂；⑦安裝 v C D、 cD；⑧加裝碟盒；⑨加裝音響；⑩加裝低音炮。 ? 3)其他類(lèi)： – ①底盤(pán)裝甲；②整車(chē)貼膜；③隔音工程。 趙云 Email: 第 46頁(yè) 專(zhuān)業(yè)進(jìn)取 至善至美 第 47頁(yè) 趙云