【文章內(nèi)容簡介】 據(jù)的基礎(chǔ)。 – 項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，它為設(shè)計(jì)提供了經(jīng)濟(jì)依據(jù)和投資限額，設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額。 投資估算的階段劃分 – 投資機(jī)會(huì)研究或項(xiàng)目建議書階段的投資估算 ? 這一階段主要是選擇有利的投資機(jī)會(huì)，明確投資方向，提出概略的項(xiàng)目投資建議，并編制項(xiàng)目建議書。 – 初步可行性研究階段的投資估算 ? 這一階段主要是在項(xiàng)目建議書的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步確定項(xiàng)目的投資規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備選型、建設(shè)地址選擇和建設(shè)進(jìn)度等情況，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，初步判斷項(xiàng)目的可行性，做出初步投資評(píng)價(jià)。 – 詳細(xì)可行性研究階段的投資估算 ? 稱為最終可行性研究階段，在該階段應(yīng)最終確定建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)市場、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方案，并進(jìn)行全面、詳細(xì)、深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，選擇擬建項(xiàng)目的最佳投資方案，對(duì)項(xiàng)目的可行性提出結(jié)論性意見。 一、建設(shè)投資估算 （一）概略估算方法 生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法： 這種方法根據(jù)已建成的，性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)能力估算擬建項(xiàng)目的投資額。 該法中生產(chǎn)規(guī)模指數(shù) n 是一個(gè)關(guān)鍵因素，不同行業(yè)、性質(zhì)、工藝流程、建設(shè)水平、生產(chǎn)率水平的項(xiàng)目，應(yīng)取不同的指數(shù)值。 1）當(dāng)擬建項(xiàng)目的規(guī)模與類似項(xiàng)目的規(guī)模相差不大于 50，而規(guī)模擴(kuò)大僅僅是提高設(shè)備的功能和效率時(shí)，其值一般為 ～ 。 2）當(dāng)新建項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大不是靠增大設(shè)備規(guī)模，而是靠增加相同規(guī)模設(shè)備的數(shù)量而擴(kuò)大規(guī)模時(shí)，其值一般為 ～ 。 3）大多石油裝置、石化裝置、化工裝置的值為 ～ 。 另外，擬估投資項(xiàng)目生產(chǎn)能力與已建同類項(xiàng)目生產(chǎn)能力的比值應(yīng)有一定的限制范圍，一般這一比值不能超過 50倍，而在 10倍以內(nèi)效果較好。 fxxyyn??????????1212建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法 例：已知建設(shè)一座年產(chǎn)量 40萬噸的某生產(chǎn)裝置的投資額為 80000萬元，現(xiàn)擬建一座年產(chǎn)量為 90萬噸的該類產(chǎn)品的生產(chǎn)裝置，試用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算擬建項(xiàng)目該類的生產(chǎn)裝置的投資額為多少？（生產(chǎn)能力指數(shù) n=， f=） 解：根據(jù)公式，得 C2=80000 （ 90/40） =156164萬元 2. 資金周轉(zhuǎn)率法： 這是一種用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額的簡便方法 ， 可用于投資機(jī)會(huì)研究及 項(xiàng)目建議書階段的投資估算 。 = 資金周轉(zhuǎn)率 = = 式中： C為擬建項(xiàng)目建設(shè)投資； Q為產(chǎn)品年產(chǎn)量； P為產(chǎn)品單價(jià)； T為資金周轉(zhuǎn)率 TPQC ?? 3. 分項(xiàng)比例估算法： 是以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)或主要工藝設(shè)備投資為基數(shù)，以其 他相關(guān)費(fèi)用占基數(shù)的比例系數(shù)來估算項(xiàng)目總投資的方法。 C為擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資； E為根據(jù)設(shè)備清單按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)（包括運(yùn)雜費(fèi)）的總和； P1， P2， P3為已建成項(xiàng)目中的建筑、安裝及其他工程費(fèi)用分別占設(shè)備費(fèi)的百分比； f1， f2， f3為由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)； I為擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。 IPfPfPfEC ????? )1( 332211【 例 】 ：某新建項(xiàng)目設(shè)備投資為 10000萬元，根據(jù)已建同類項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)情況，一般建筑工程占設(shè)備投資的 %，安裝工程占設(shè)備投資的 %，其他工程費(fèi)用占設(shè)備投資的%。該項(xiàng)目其他費(fèi)用估計(jì)為 800萬元（調(diào)整系數(shù) f=1）。試估算該建設(shè)項(xiàng)目的投資額。 解：根據(jù)公式，該建設(shè)項(xiàng)目的投資額為： 萬元）(15380800%)%%(10000......)1( 332211????????????? IPfPfPfEC4. 單元指標(biāo)估算法 （ 1）民用項(xiàng)目： 建設(shè)投資額＝建筑規(guī)模 單元指標(biāo) 物價(jià)浮動(dòng)指數(shù) （ 2）工業(yè)項(xiàng)目： 建設(shè)投資額＝生產(chǎn)能力 單元指標(biāo) 物價(jià)浮動(dòng)指數(shù) 單元指標(biāo)指每個(gè)估算單位的建設(shè)投資額。如飯店單位客 房投資指標(biāo)、醫(yī)院每個(gè)床位投資指標(biāo)、民用建筑單位面積或 單位體積投資指標(biāo)等。 注意： （ 1）指標(biāo)是否包括管理費(fèi)、試車費(fèi)以及工程的其他各項(xiàng)費(fèi)用； （ 2）產(chǎn)量少、規(guī)模小的工程，指標(biāo)可適當(dāng)調(diào)增反之指標(biāo)可適當(dāng)調(diào)減； （ 3）當(dāng)擬建項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、建筑與指標(biāo)局部不相符時(shí)，應(yīng)對(duì)支部進(jìn)行適當(dāng)修正。 例：假定某地?cái)M建一座 2022套客房的豪華旅館，另有一座豪華旅館最近在該地竣工，且掌握了一下資料：它有 2500套客房，有餐廳、會(huì)議室、游泳池、夜總會(huì)、網(wǎng)球場等設(shè)施?？傇靸r(jià)為 10250萬美元。估算新建項(xiàng)目的總投資。 解：每套客房的造價(jià) 套萬美元客房總套數(shù) 總造價(jià) / ??2022套客房的豪華旅館的投資額估算值為： 2022=8200（萬美元） （二）詳細(xì)估算方法 1. 建筑工程費(fèi)估算 建筑工程費(fèi)是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用，如場地平整、廠房、倉庫、電站、設(shè)備基礎(chǔ)、工業(yè)窯爐、礦井開拓、露天剝離、橋梁、碼頭、堤壩、隧道、涵洞、公路、鐵路、管線鋪設(shè)、水庫、水壩、灌區(qū)等項(xiàng)工程的費(fèi)用。 建筑工程費(fèi)投資估算一般采用以下方法： （ 1）單位建筑工程投資估算法 單位建筑工程投資估算法是以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量來計(jì)算的方法。一般工業(yè)與民用建筑以單位建筑面積（ m2）的投資，工業(yè)窯爐砌筑以單位容積（ m3）的投資，水庫以水壩單位長度（ m）的投資，鐵路路基以單位長度（ km）的投資，礦山掘進(jìn)以單位長度（ m）的投資，乘以相應(yīng)的建筑工程總量來計(jì)算建筑工程費(fèi)。 （ 2）單位實(shí)物工程量投資估算法 單位實(shí)物工程量投資估算法是以單位實(shí)物工程量的投資乘以實(shí)物工程量總量來計(jì)算的方法。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程按每延米投資，路面鋪設(shè)工程按每平方米投資，乘以相應(yīng)的實(shí)物工程總量來計(jì)算建筑工程費(fèi)。 （ 3）概算指標(biāo)投資估算法 對(duì)于沒有上述估算指標(biāo)且建筑工程費(fèi)占總投資比例較大的項(xiàng)目，可采用概算指標(biāo)估算法。采用這種估算法，應(yīng)占有較為詳細(xì)的工程資料、建筑材料價(jià)格和工程費(fèi)用指標(biāo)，投入的時(shí)間和工作量較大。其具體估算方法見有關(guān)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的概算編制辦法。 2. 安裝工程費(fèi)估算 需要安裝的設(shè)備應(yīng)估算安裝工程費(fèi)，包括各種機(jī)電設(shè)備裝配和安裝工程費(fèi)用；與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子及其裝設(shè)工程費(fèi)用；附屬于被安裝設(shè)備的管線鋪設(shè)工程費(fèi)用；安裝設(shè)備的絕緣、保溫、防腐等工程費(fèi)用；單體試運(yùn)轉(zhuǎn)和聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用等。 安裝工程費(fèi)通常按行業(yè)或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)估算投資。具體計(jì)算可按安裝費(fèi)率、每噸設(shè)備安裝費(fèi)或者每單位安裝實(shí)物工程量的費(fèi)用估算，即： 安裝工程費(fèi) =設(shè)備原價(jià) 安裝費(fèi)率 安裝工程費(fèi) =設(shè)備噸位 每噸安裝費(fèi) 安裝工程費(fèi) =安裝工程實(shí)物量 安裝費(fèi)用指標(biāo) 3. 設(shè)備及工器具購置費(fèi)估算 設(shè)備及工器具購置費(fèi)包括設(shè)備的購置費(fèi)、工器具購置費(fèi)、現(xiàn)場制作非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備費(fèi)、生產(chǎn)用家具購置費(fèi)和相應(yīng)的運(yùn)雜費(fèi)。設(shè)備購置費(fèi)的估算應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目主要設(shè)備表及價(jià)格、費(fèi)用資料編制。工器具購置費(fèi)一般按占設(shè)備費(fèi)的一定比例計(jì)取。對(duì)于價(jià)值高的設(shè)備應(yīng)按單臺(tái)（套）估算購置費(fèi)；對(duì)于價(jià)值較小的設(shè)備，可按類估算。國內(nèi)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備的設(shè)備購置費(fèi)應(yīng)分別估算。 設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)（進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)）＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi) 費(fèi)率 （ 1）國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的確定 1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的確定 2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的確定 （ 2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的確定 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＝貨價(jià)＋國外運(yùn)費(fèi)＋國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋進(jìn)口關(guān)稅＋（消費(fèi)稅）＋進(jìn)口設(shè)備增值稅＋（海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)）＋（車輛購置稅） 上述公式中，相關(guān)費(fèi)用計(jì)算如下： 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（ CIF） =離岸價(jià)（ FOB） +國外運(yùn)費(fèi) +國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 其中： 國外運(yùn)費(fèi) =離岸價(jià) 運(yùn)費(fèi)率或國外運(yùn)費(fèi) =單位運(yùn)價(jià) 運(yùn)量 國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =（離岸價(jià) +國外運(yùn)費(fèi)） 國外保險(xiǎn)費(fèi)率 /(1－國外保險(xiǎn)費(fèi)率 ) 進(jìn)口關(guān)稅 =進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià) 人民幣外匯牌價(jià) 進(jìn)口關(guān)稅率 消費(fèi)稅 =（到岸價(jià) +進(jìn)口關(guān)稅） 消費(fèi)稅率 /(1－ 消費(fèi)稅率 ) 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅 =（進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià) 人民幣外匯牌價(jià) +進(jìn)口關(guān)稅 +消費(fèi)稅） 增值稅率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià) 人民幣外匯牌價(jià) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) =進(jìn)口設(shè)備貨價(jià) 人民幣外匯牌價(jià) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) =進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià) 人民幣外匯牌價(jià) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)是指海關(guān)對(duì)發(fā)生減免進(jìn)口稅或?qū)嵭斜６惖倪M(jìn)口設(shè)備，實(shí)施監(jiān)管和提供服務(wù)收取的手續(xù)費(fèi)。全額征收關(guān)稅的設(shè)備，不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。 （ 3）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算 ①設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)構(gòu)成。 ⅰ 、運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。國內(nèi)設(shè)備運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)指由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)則指由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工