建設項目后評價概論(編輯修改稿)
2025-02-12 15:45 本頁面
【文章內容簡介】 大小的指標，有靜態(tài)實際投資總額變化率和動態(tài)投資總額變化率之分。 該指標大于零，表明項目的實際投資額超過預計或估算的投資額；反之，則小于預計或估算的投資額。 %100)( )()()( ?? 投資總額動態(tài)預計靜態(tài) 投資總額動態(tài)預計靜態(tài)實際投資總額動態(tài)靜態(tài)總投資變化率＝動態(tài)實際靜態(tài)實際單位生產能力投資 該指標反映竣工項目實際投資效果。 實際單位生產能力投資越少，項目實際投資效果越好；反之，項目實際投資效果越差。 )()( 或效益新增生產能力項目總投資投資＝或效益實際單位生產能力投資變化率或效益實際單位生產能力)(\%100)( )()( ?? 投資或效益設計單位生產能力 投資或效益設計單位生產能力投資或效益實際單位生產能力＝ 實際工程合格品率和實際工程優(yōu)良品率 1）實際工程合格品率是指實際工程質量達到國家（或合同）規(guī)定的合格標準的單位工程個數(shù)占驗收的單位工程總個數(shù)的百分比。 合格率越高，表明工程質量越好。 2)實際工程優(yōu)良品率是指達到國家規(guī)定的優(yōu)良品的單位工程個數(shù)占驗收的單位工程總數(shù)的百分比，是衡量實際工程質量的一個指標。 優(yōu)良品率越高，工程質量越好。 %100?程總數(shù)驗收簽定的實際單位工 良）品數(shù)量實際單位工程合格（優(yōu)品率＝實際工程合格（優(yōu)良）竣工項目定額工期率 它反映項目實際建設工期與國家統(tǒng)一制定的定額工期或確定的、計劃安排的計劃工期的偏離程度。 %1 0 0?工期竣工項目定額（計劃） 竣工項目實際工期竣工項目定額工期率＝三、項目運營后評價的的指標 實際達產年限和實際達產年限變化率 1）實際達產年限是指已建項目從投產之日起到實際產量達到設計生產能力之日止所經(jīng)歷的全部時間。 2）實際達產年限變化率是反映實際達產年限與設計規(guī)定的達產年限偏離程度的一個指標。 該指標大于零，表明實際達產年限長于設計規(guī)定的達產年限；反之，則短于設計達產年限。 %1 00??預計達產年限 預計達產年限實際達產年限實際達產年限變化率＝項目產品價格變化率。是指項目在營運期所生產的產品的實際價格減去計劃價格之差與計劃價格之比率。 項目生產成本變化率。是指項目營運期的實際產品成本減去計劃產品成本的差與計劃產品成本之比率。 %100??產品計劃價格 產品計劃價格產品實際價格產品價格變化率＝%100??產品計劃成本 產品計劃成本產品實際成本產品成本變化率＝項目利潤總額變化率。是指項目營運期年實際利潤總額減去計劃利潤總額的差與計劃利潤總額之比率。 %1 0 0??年計劃利潤總額年計劃利潤總額年實際利潤總額年利潤總額變化率＝實際投資利潤（利稅）率及其變化率 實際投資利潤（利稅）率是指項目達到設計生產能力后的實際年利潤（利稅）總額（或實際年平均利潤總額）與項目實際投資總額的比率，它也是反映建設項目投資效果的一個重要指標。 實際總投資利稅或年平均實際利潤利稅年實際利潤率＝利稅實際投資利潤 )()()(實際銷售利潤變化率 它反映項目實際投資效益并衡量項目實際投資效益與預期投資效益的偏差。 ① 計算考核期內各年實際銷售利潤變化率 ② 計算實際銷售利潤變化率 %100??預計年銷售利潤 該年銷售利潤該年實際銷售利潤率＝各年實際銷售利潤變化預考核年限率各年實際銷售利潤變化實際銷售利潤變化率＝ 實際凈現(xiàn)值和實際凈現(xiàn)值變化率 1）實際凈現(xiàn)值是依據(jù)項目投產后各年實際的凈現(xiàn)金流量或根據(jù)實際情況重新預測的項目壽命期內各年的凈現(xiàn)金流量，并按重新選定的折現(xiàn)率，將各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設期初的現(xiàn)值之和。 實際凈現(xiàn)值總額越大，項目實際投資效益越好。 2）實際凈現(xiàn)值變化率是衡量項目實際凈現(xiàn)值與前評估預測凈現(xiàn)值或其他同類項目實際凈現(xiàn)值偏離程度的指標。 該指標大于零，表明項目實際凈現(xiàn)值大于預測凈現(xiàn)值或其他同類項目凈現(xiàn)值；反之，則小于預測凈現(xiàn)值或其他同類項目凈現(xiàn)值。 實際內部收益率和實際內部收益率變化率 1）實際內部收益率是根據(jù)實際發(fā)生的各年凈現(xiàn)金流量和重新預測的項目壽命期內各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值總和等于零時的折現(xiàn)率。 2）實際內部收益率變化率是衡量項目實際內部收益率與預測內部收益率或其他同類項目內部收益率偏離程度的指標。 該指標大于零，表明項目實際內部收益率高于預測內部收益率或其他同類項目內部收益率；反之，則小于預測內部收益率或其他同類項目內部收益率。 實際投資回收期和實際投資回收期變化率 1）實際投資回收期是以已建項目實際產生的凈收益或根據(jù)實際情況重新預測的項目凈收益抵償實際投資總額所需要的時間，分為實際靜態(tài)投資回收期和實際動態(tài)投資回收期。 2）實際投資回收期變化率是衡量實際投資回收期與預測投資回收期或其他同類項目實際投資回收期或部門基準投資回收期偏離程度的指標。 該指標大于零，表明項目實際投資回收期比預測投資回收期或其他同類項目或基準投資回收期長；反之，則短于預測投資回收期或其他同類項目或基準投資回收期。 實際借款償還期 它是根據(jù)項目投產后實際的或重新預測的可作還款的部分稅后利潤、折舊和其他收益額償還固定資產投資借款本金和建設期利息之和所需要的時間。它反映工程項目的實際償債能力。 第三節(jié) 項目后評價方法 一、前后對比法和有無對比法 前后對比法，是指將項目
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1