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正文內(nèi)容

月淮安房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析報告(編輯修改稿)

2024-12-22 22:06 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 100200300400綠地世紀城 歐蓓莎國際家居購物中心 錦繡國際裝飾城金碧湖畔 恒大名都 酈城國際萬達廣場?綠地世紀城本月銷售套數(shù)、金額、面積均位居榜首; ?清浦區(qū)恒大名都,品牌開發(fā)商、項目自身定位較高,本月成交金額、面積均位居前列; ?清河區(qū)新項目 — 酈城國際 ,入市前的客戶積累,于本月 1號對外出售,新推 2棟高層已基本售盡。目前入市價 5800元 /㎡ ,本月分別位居銷售金額、面積前列; 二級市場 重點項目 別墅項目 成交分析 供應分析 淮安萬達廣場 優(yōu)勢: 全國十強開發(fā)企業(yè),巨大的商業(yè)規(guī)模,漫天遍地的廣告,視覺沖擊較大。 劣勢: 戶型設計較缺陷,公攤較大,另萬達最先僅 4300元 /平米,而目前均價已高攀到 6500元 /平米,投資需謹慎。 優(yōu)惠情況: 暫無優(yōu)惠 案名 淮安萬達廣場 開發(fā)商 萬達集團 占地 18萬 總建 78萬 容積率 綠化率 35% 規(guī)劃戶數(shù)(套) 4450 已推戶數(shù)(套) 3968 規(guī)劃產(chǎn)品 高層 當月均價(元 /平方) 高層: 6300 小戶型公寓:6500 在售面積段(平方) 40130 10月銷售套數(shù) 130 總銷情況 % 在售產(chǎn)品 高層、小戶型公寓 綠地世紀城 優(yōu)勢: 開發(fā)商實力雄厚,且目前以低價入市。 劣勢: 項目周邊配套要很長時間才可以完善。 優(yōu)惠情況: 按揭 。 案名 綠地世紀城 開發(fā)商 上海綠地置業(yè)淮安有限公司 占地 208畝 總建 27萬方 容積率 綠化率 31% 規(guī)劃戶數(shù)(套) 約 1500 已推戶數(shù)(套) 1141 規(guī)劃產(chǎn)品 小高層、高層、別墅 當月均價(元 /平方) 高層: 4500 小高層: 4500別墅: 9000 在售面積段(平方) 小高層、高層: 95141 別墅: 210280 10月銷售套數(shù) 113 總銷情況 % 在售產(chǎn)品 高層、小高層、別墅 案名 億力未來城 開發(fā)商 億力集團 占地 30多萬 總建 87萬 容積率 綠化率 35% 規(guī)劃戶數(shù)(套) 5000多 已推戶數(shù)(套) 1908 規(guī)劃產(chǎn)品 小高層、高層 當月均價(元 /平方) 高層: 5700 在售面積段(平方) 60250 10月銷售套數(shù) 39 總銷情況 % 在售產(chǎn)品 高層 億力 .未來城 優(yōu)勢: 地處政府著力打造的未來城市“新中心”,具有不可多得的地段優(yōu)勢 。 劣勢: 項目過大,區(qū)域競爭激烈。位置相對略偏。 優(yōu)惠情況: 按揭 。 案名 香格里拉花園 開發(fā)商 淮安今創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地 總建 容積率 2 綠化率 31% 規(guī)劃戶數(shù)(套) 5000多 已推戶數(shù)(套) 2021 規(guī)劃產(chǎn)品 小高層、高層、多層、聯(lián)排 當月均價(元 /平方) 高層: 5000 多層: 5700 在售面積段(平方) 80130 10月銷售套數(shù) 75 總銷情況 % 在售產(chǎn)品 小高層、高層 香格里拉國際花園 優(yōu)勢: 凡在香格里拉購房者均可以享受品牌幼教 市級機關幼兒園正式入駐香格里拉;缽池山公園;水渡口商圈。 劣勢: 周邊大盤林立,項目缺乏獨特賣點,好位置房源已在 2期去化。 優(yōu)惠情況: 。 案名 榕興 .水韻天成 開發(fā)商 榕興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地 總建 75萬方 容積率 綠化率 38% 規(guī)劃戶數(shù)(套) 1237 已推戶數(shù)(套) 627 規(guī)劃產(chǎn)品 多層、小高層、高層、花園洋房 當月均價(元 /平方) 小高層: 5000 在售面積段(平方) 98135 10月銷售套數(shù) 17 總銷情況 % 在售產(chǎn)品 小高層、高層 榕興 .水韻天成 優(yōu)勢: 位于市中心核心位置的大型高檔樓盤 ,以巴厘島的景觀風情為藍本, 無疑讓購房者為之心動。 劣勢: 周邊大盤林立,競爭壓力大。 優(yōu)惠情況: 按揭 。 案名 愛琴?;▓@ 開發(fā)商 功勛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地 120畝 總建 16萬方 容積率 綠化率 37% 規(guī)劃戶數(shù)(套) 1473 已推住宅戶數(shù)(套) 1055 規(guī)劃產(chǎn)品 多層、高層、小高層 當月均價(元 /平方) 小高層: 4500 高層: 4500 多層: 4500 在售面積段(平方) 小高層: 92 高層: 89123 10月銷售套數(shù) 1 總銷情況 % 在售產(chǎn)品 小高層、高層、多層 愛琴海花園 優(yōu)勢: 緊臨最大的生態(tài)公園和體育廣場以及觀光河風景帶。 劣勢: 區(qū)域競爭激烈,項目缺
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